<данные изъяты> К делу № 2-849/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Кислинской В.С. При секретаре Верпаховской Л.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошуниной Е.В. к администрации МО г.Туапсе о признании помещения жилым, У С Т А Н О В И Л: Прошунина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Туапсе о признании помещения жилым, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 77,50 кв.метров, расположенное по ул.<адрес> в г.Туапсе. Земельный участок, площадью 50 кв.метров, расположенный там же, состоит на кадастровом учете и также находится в ее собственности. В 2010 году ею произведена реконструкция нежилого помещения, часть помещения переоборудована в жилые, проведена канализация, водопровод, обустроен санузел и т.д. После реконструкции помещений, она обратилась в администрацию города с просьбой перевести часть помещений в данном строении в жилые, однако ей в этом было отказано в связи с несоблюдением норм жилищного и градостроительного законодательства. Считает, что ее права данным отказом нарушаются. Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования просила удовлетворить. Представитель администрации г.Туапсе Клодт К.В. с доводами заявителя не согласился и пояснил, что администрация отказала в признании помещения жилым, оснований для признания его таковым не имеется. Представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии Туапсинскогого отдела Шангин А.Г. в разрешении данного вопроса полагался на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя администрации, исследовав материалы дела, считает, что требования истицы подлежат удовлетворению. Прошуниной Е.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АБ № от 13 августа 2004 года принадлежит на праве собственности нежилое здание, общей площадью 20,0 кв.метров- гаражный бокс №, расположенное по ул.<адрес> в г.Туапсе. Земельный участок, на котором расположено данное строение, состоит на кадастровом учете и предоставлен истице в собственность 9 апреля 2004 года. Общая площадь земельного участка составляет 50,0 кв.метров. 14 февраля 2006 года управлением архитектуры градостроительства истице выдано разрешение на реконструкцию принадлежащего ей строения с надстройкой 2-го этажа. Такая реконструкция ею произведена и согласно технического паспорта строение представляет собой двухэтажное помещение с мансардным этажом, общей площадью 77,5 кв.метров, состоящее из трех комнаты, прихожей, санузла, кладовой и гаража.. Согласно заключению специалиста ООО «СТЭ» г.Туапсе от 3 июня 2011 года, законченное реконструкцией здание гаражного бокса №, расположенного по ул.<адрес> в г.Туапсе, имеет необходимый набор помещений для постоянного проживания, снабжено водопроводом, местной канализацией, отоплением, электроснабжением и вентиляцией и соответствует требованиям п.1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.4, 3.2 СНиП 2.08.01-98* «Жилые здания» и имеет следующие показатели: общая площадь жилого блока- 77,50 кв.метров, в т.ч. жилая-37,60 кв.метров, вспопогательная-39,90 кв.метров, площадь балконов, лоджий, веранд и террас-).0 м2. Руководители всех заинтересованных служб- ООО «Центр СЭС», Туапсинский филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае»,ООО «Туапсегоргаз», МУП «ЖКХ» не возражали против перевода данного помещения в жилое. Порядок и условия перевода помещения из нежилого в жилое и наоборот установлен ст.ст. 22-24 Жилищного кодекса РФ. При изменении статуса /режима пользования/ помещения должны соблюдаться требования, установленные этими статьями, а также требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания. Жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Строение, принадлежащее истице на праве собственности, этим требованиям отвечает. Согласно техническому паспорту в нем имеются комнаты, вспомогательные помещения, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Отказ органа местного самоуправления в переводе данного помещения в жилое не соответствует указанным выше строительным нормам и Положению. Часть 1 ст. 24 ЖК РФ перечисляет четыре случая отказа в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое, а именно: Непредставление определенных в ч.2 ст. 23 ЖК РФ документов, Представление документов в ненадлежащий орган, Несоблюдение условий перевода помещений, предусмотренных ст. 22 ЖК РФ, Несоответствие проекта переустройства жилого помещения требованиям законодательства РФ. В данном случае такие обстоятельства отсутствуют. Права других лиц не нарушаются. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Прошуниной Е.В. удовлетворить. Признать за Прошуниной Е.В. право собственности на нежилое строение- гаражный бокс №, расположенное по ул.<адрес> в г.Туапсе, общей площадью 77,50 кв.метра, жилой площадью- 37,60 кв.метра, вспомогательной площадью 39,90 в.метра. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд. Судья В.С. Кислинская