<данные изъяты>

К делу № 2-824/11                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года       Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кислинской В.С.

При секретаре Верпаховской Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко И.В. к администрации МО г.Туапсе о прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кравченко И.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Туапсе о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка и признании права собственности, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 51,2 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 695 кв.м., с кадастровым номером № За время с 1957 года сложился определенный порядок пользования земельным участком, закрепленный решением исполкома Туапсинского горсовета от 15.03.1991г. №5\176.7, который подтверждается наличием внутренней границы. Согласно материалам межевания, проведенного в 2004 году, в пользовании администрации Туапсинского городского поселения находится часть земельного участка площадью 366 кв.м., состоящая из 45 кв.м. от 121 кв.м., расположенных под жилым домом, и части земельного участка площадью 321 кв.м., в пользовании Кравченко И.В. находится часть земельного участка площадью 329 кв.м. - 76 кв.м. под домом и 253 кв.м. земельного участка. В соответствии с законом у нее есть право на выдел доли участка и его приватизацию. Однако с 2004 года этот вопрос положительно не разрешается в связи с административными проволочками, не смотря на то, что у администрации г. Туапсе отсутствуют возражения. Просила суд выделить долю в праве общей собственности, прекратить право общей долевой собственности и признать право собственности.

В судебном заседании истица Кравченко И.В. поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства, кроме того просила восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером № и площадью 695+\-18. кв.м. в связи с аннулированием сведений о нем из государственного кадастра недвижимости в связи с истечением срока постановки его на учет.

Представитель администрации г.Туапсе по доверенности Кустова О.А. против удовлетворения заявленного требования не возражала. Просила признать за администрацией Туапсинского городского поселения право собственности на вторую часть земельного участка, фактическая площадь которого составляет 331 кв.м.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Как установлено материалами дела и сторонами не оспаривается, согласно договора от 14.05.1991г. Туапсинский городской исполнительный комитет Совета народных депутатов продал в собственность Шаровой М.С. 1\2 домовладения находящегося в <адрес>, площадью 48,7 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 638 кв.м. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №.

Жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей собственности Кравченко И.В. и Муниципальному образованию г. Туапсе.

Право собственности Кравченко И.В. возникло на основании договора дарения от 19.07.1991г.

Решением Туапсинского городского суда от 23.05.2007г. за Кравченко И.В. также признано право собственности на хозяйственные постройки.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № от 01.10.2010г. Кравченко И.В. принадлежит часть жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 51.2 кв.м.

Также материалами дела установлено, что 17.07.2004г. Кравченко И.В. обратилась в управление земельных отношений г. Туапсе с заявлением об оформлении земельного участка при домовладении, на свое имя.

Довод истицы о том, что вопрос приватизации части земельного участка, на момент обращения в суд, не разрешен, стороной ответчика не опровергается.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от 20.10.2008г. № (предыдущие номера №, №). Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 20.10.2008г., площадь земельного участка, расположенного в <адрес> составляет 695 +\- 18 кв.м., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

Согласно карте (плану) границ земельного участка <адрес>, в пользовании администрации Туапсинского городского поселения находится часть земельного участка площадью 331 кв.м., в пользовании Кравченко И.В. - 329 кв.м.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

В данном случае административный порядок признания права собственности на земельный участок, стороной ответчика не исполняется.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрен порядок раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности. В данном случае сособственники имеют право на разделение путем выдела своей доли из общего имущества.

Домовладение реально разделено.

Реальный раздел земельного участка допустим, т.к. для этого существуют правовые и технические возможности. В результате раздела участка образуются самостоятельные участки.

В данном случае существует установившийся порядок пользования земельным участком, согласованы границы земельных участков. Спора по этому вопросу между сторонами не имеется. Участок поставлен на кадастровый учет. Размеры и расположение координат выделяемых земельных участков соответствуют требованиям ст. 13 Закона Краснодарского края №532-КЗ от 05.11.2002г. «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».

В ходе судебного процесса представитель ответчика, не возражая против удовлетворения исковых требований, просил суд признать за Туапсинским городским поселением право собственности на выделяемый земельный участок площадью 331 кв.м.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При подобных обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования о признании за Кравченко И.В. права собственности на выделяемый земельный участок площадью 329 кв.м., а за Туапсинским городским поселением - площадью 331 кв.м.

Также подлежит удовлетворению требование истицы о восстановлении кадастрового учета земельного участка по сведениям от 20.10.2008г., т.к. эти данные аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании п.4 ст. 24 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с не осуществлением государственной регистрации права на него.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кравченко И.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 695+\- 18 кв.м.

Разделить земельный участок, расположенный в <адрес>, на два самостоятельных, площадями 329 кв.м. и 331 кв.м.

Признать за Кравченко И.В. право собственности на выделяемый земельный участок площадью 329 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за МО Туапсинское городское поселение право собственности на выделяемый земельный участок площадью 331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить кадастровый учет земельного участка, расположенного в <адрес> по сведениям от 20.08.2008г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.

Судья В.С. Кислинская