РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «13» июля 2011 года Судья Туапсинского городского суда с участием представителя заявителя по доверенности Мальцева С.В., представителя ОАО «Сбербанка России» Коваленко-Вахониной А.В., представителя отдела УФССП по Туапсинскому району Краснодарского края по доверенности Урбонавичуса И.А., при секретаре: Супряга А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Чакирьяна А.О. об оспаривании постановления судебного пристава - исполнителя от 20.06.2011 года вынесенного в рамках исполнительного производства № 29888/11/67/23 от 22.03.2011 года об оценке арестованного имущества и краткого отчета № 268/042005п об оценке недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л: Чакирьян А.О. обратился в Туапсинский городской суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава - исполнителя от 20.06.2011 года вынесенного в рамках исполнительного производства № ... от 22.03.2011 года об оценке арестованного имущества и краткого отчета № 268/042005п об оценке недвижимого имущества. Заявитель указал, что в ходе исполнительного производства о взыскании с него денежных средств в пользу ОАО «Сбербанка России» арестованного имущества, указанного в акте о наложении ареста от 15.04.2011 года, а именно жилого дома площадью 221,9 кв.м. литер А.А1 А2, гаражного бокса с комнатами для приема отдыхающих, площадью 172,9 кв.м. литер Г, а также земельном участке площадью 893 кв.м., расположенных по адресу: .... По результату оценки стоимость имущества заявителя составила 16 235 913 рублей, которая была отражена в кратком отчете и утверждена в постановлении судебного пристава - исполнителя. С указанным кратким отчетом и постановлением пристава заявитель не согласен, так как при отчете не были включены в стоимость терраса, а также иные помещение под литерами Б и Б1, являющиеся неотъемлемой частью домовладения и входящие в единую инфраструктуру домовладения. В связи с отсутствием полного отчета о стоимости имущества и упущениями при составлении краткого отчета о стоимости имущества заявитель просит краткий отчет признать необоснованным и незаконным и постановление судебного пристава-исполнителя от 20.06.2011 года о принятии отчета № 268/042005п от 01.06.2011 года об оценке рыночной стоимости имущества признать незаконным и отменить. В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Мальцев С.В. поддержал доводы заявления, просит его удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в нем. Представитель отдела УФССП по Туапсинскому району Краснодарского края по доверенности Урбонавичус И.А. в судебном заседании пояснил, что заявление не обоснованно, просит отказать в его удовлетворении. В рамках исполнительного производства № ..., возбужденного 21.03.2011 года на основании исполнительного листа № 2-1167/2010 от 23.09.2010 года выданного Туапсинским городским судом о взыскании с Чакирьяна А.О. и Чакирьян К.А. солидарно в пользу ОАО «Сбербанка России» задолженности в размере 8 204 050 рублей 15 копеек, путем обращения взыскания на заложенное имущество: жилой дом, литер А.А1 и А2, площадью 221,9 кв.м, расположенный по адресу: ..., а также земельный участок площадью 893 кв.м. расположенный по указанному адресу, установив начальную рыночную продажную стоимость на дату продажи объектов. В целях реализации исполнительного производства произведена опись имущества Чакирьяна, на неё наложен арест и привлечен специалист для определения рыночной стоимости имущества. В целях получения отчета о стоимости имущества должника была привлечена организация ЗАО «Бизнес-фактор» и для выполнения оценки назначен специалист данной организации Ходжабекян А.С. 01.06.2011 года поступил краткий отчет № 268/042005п об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, согласно которого стоимость имущества Чакиряна А.О. составила 16 235 913 рублей. Оснований сомневаться в определении рыночной стоимости имущества у судебного пристава - исполнителя не возникло. После чего, 20.06.2011 года вынесено постановление об оценке вещи или имущественного права и постановление о взыскании расходов по совершению исполнительных действий, которые 23.06.2011 года вручены представителю должника. Представитель по доверенности ОАО «Сбербанка России» Коваленко-Вахонина А.В. в судебном заявлении пояснила, что заявление должника не обоснованно, так как не представлено иных сведений о рыночной стоимости имущества, в связи с чем просит отказать в удовлетворении заявления. Суд, выслушав представителей заявителя, службы УФССП по Туапсинскому району, ОАО «Сбербанка России», исследовав материалы дела, полагает в удовлетворении заявления отказать по следующим основаниям. В соответствии со ст.441 ГПК РФ, постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). Согласно представленным материалам в отделе УФССП по Туапсинскому району находится исполнительное производство № ..., возбужденное 21.03.2011 года на основании исполнительного листа № 2-1167/2010 от 23.09.2010 года, выданного Туапсинским городским судом о взыскании солидарно с Чакирьяна А.О. и Чакирьян К.А. в пользу ОАО «Сбербанка России» задолженности в размере 8 204 050 рублей 15 копеек, путем обращения взыскания на заложенное имущество: жилой дом литер А.А1, А2 площадью 221,9 кв.м., гаражный бокс с комнатами для приема отдыхающих Литер Г, площадью 172,9 кв.м. и земельный участок площадью 893 кв.м., расположенных по адресу: .... В соответствии с п.1 ч.2 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 64 ФЗ "Об исполнительном производстве" в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности. Согласно краткому отчету № 268/042005п об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, кадастровый номер 23:33:0606023:0043, площадью 893 КВ.М., принадлежащего Чакарьяну А.О. стоимость его имущества составила 16 235 913 рублей. 20.06.2011 года УФССП по Краснодарскому краю Туапсинским отделом вынесено постановление об оценке вещи или имущественного права, где за основу оценки имущества взят краткий отчет № 268/042005п. Согласно ст. 12 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное. В судебном заседании установлено, что ЗАО «Бизнес-фактор» представил краткий отчет о стоимости имущества Чакирьяну К.А. и в дальнейшем будет изготовлен полный отчет о стоимости имущества. Заявителем не представлено доказательств несоответствия стоимости его имущества отраженных в кратком отчете № 268/042005п рыночной стоимости его имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст. 441 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Чакирьяна А.О. об оспаривании постановления судебного пристава - исполнителя от 20.06.2011 года вынесенного в рамках исполнительного производства № ... от 22.03.2011 года об оценке арестованного имущества и краткого отчета № 268/042005п об оценке недвижимого имущества - отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд. Судья: С.Н. Еременко
Краснодарского края Еременко С.Н.,