дело № 2-911/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «25» июля 2011 года Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н., с участием истицы Касумьян М.В., при секретаре: Супряга А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касумьян М.В. о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Касумьян М.В. обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на хозблок, расположенный по адресу: .... Истица мотивировала свои требования тем, что она является собственником части дворовой территории по .... По данному адресу с 1953 года проживал Касумьян К.А., который построил хозблок на дворовой территории, правопреемником которой является истица. Хозяйственный блок выполнен в соответствии с нормами СНиП, согласие соседей на оформление права собственности получено, в связи с чем просит признать за ней право собственности на хозяйственный блок, расположенный по адресу: .... В судебном заседании истица Касумьян М.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в нем. Заинтересованное лицо - администрация Туапсинского городского поселения о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, уважительность причин не явки суду не сообщила, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие их представителя. Суд, заслушав истицу, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 29.09.1993 года Касумьян М.В. является наследником имущества Касумьяна К.А. Приказом № 247 от 12.08.2002 года директора МП РЭУ ЖКХ за Касумьян М.В. закреплено право пользования двумя сараями площадью 8,2 кв.м, каждый, используемых под хоз.нужды, расположенных по адресу: .... Согласно справке МУП РЭУ ЖКХ арендная плата за земельный участок площадью 4899 кв.м., придомовой территории жилого дома по ... в период с 19.03.2001 года по 13.08.2004 года осуществлялись МУП РУЭ в том числе и за земельный участок 16 кв.м. под хозблоком Касумьян М.В. В соответствии с техническим заключением от 14.04.2010 года «О техническом состоянии основных несущих конструкций хозяйственного блока по ... во дворе дома в г.Туапсе» основные несущие конструкции хозблока находятся в удовлетворительном состоянии, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами. Видимых дефектов, влияющих на общую несущую способность здания хозблока, не обнаружено. Техническое состояние конструкций обеспечивает безопасную эксплуатацию хозблока. Учитывая техническое состояние конструкций, соответствие нормам по застройке, фактическое использование, хозяйственный блок по ... возможно принять в эксплуатации с показателями - основная площадь 15,4 кв.м., площадь застройки 17,9 кв.м., высота сооружения 2,6 м., строительный объем 47 м.кв. Согласно списку жильцов дома № ... г.Туапсе соседние собственники квартир претензий к владельцу хозблока Касумян М.В. не имеют. Истица, указала, что хозблок построен Касумьяном К.А., и по праву наследования владение хозблоком перешло к ней еще в 1990 году. Строительство осуществлялось при отсутствии проектной документации. При этом, по смыслу ч.1 ст. 222 ГК РФ отсутствие проектной документации не влечет признания постройки самовольной, но является препятствием для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как невозможно сделать вывод о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, что является одним из требований п.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, предусматривающего перечень документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При вынесении решения, суд учитывает, что в соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Но при этом право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что за Касумьян М.В. может быть признано право собственности на хозблок, так как построенный объект недвижимого имуществ соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормам и правилами к соответствующей категории сооружений, санитарно-гигиеническим, планировочным, противопожарным и сейсмическим нормам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением от 14.04.2010 года. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Касумьян М.В. о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Касумьян М.В. право собственности на хозблок, площадью застройки 17.9 кв.м., расположенный на дворовой территории дома № ... г.Туапсе. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд. Судья: С.Н. Еременко