Р Е Ш Е Н И Е

«20» июля 2011 года                   Туапсинский городской суд                                   Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Калиманова О.Н.

При секретаре:        Матвиенко А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Разумовского Ю.В. к Администрации г.Туапсе о сохранении перепланировки квартиры,

                 У С Т А Н О В И Л:

Разумовский Ю.В. обратился в суд с заявлением о сохранении перепланированного помещения в виде квартиры № <адрес> в г.Туапсе в перепланированном состоянии, мотивировав свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 14.11.2008 г. и свидетельства о государственной регистрации от 5.12.2008 г.

В целях благоустройства квартиры в ней им была произведена перепланировка в виде демонтажа дверного и оконного блока между жилой комнатой № 5 и лоджией, а так же совмещены ванная и туалет, образовав единый санузел.

Указанная перепланировка им была произведена без соответствующего разрешения и плана перепланировки.

Считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, а снос перепланированного помещения ущемит его жилищные права, поскольку перепланировка квартиры была произведена в целях благоустройства квартиры и повышения уровня комфортности проживания в ней.

В судебном заседании представитель Разумовского Ю.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель Администрации г.Туапсе Клодт К.В. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных документов, Разумовский Ю.В. является собственником квартиры № <адрес> в г.Туапсе на основании договора купли-продажи от 14.11.2008 г. и свидетельства о государственной регистрации от 5.12.2008 г.

В указанной квартире истцом была произведена перепланировка в виде демонтажа дверного и оконного блока между жилой комнатой № 5 и лоджией, а так же совмещены ванная и туалет, образовав единый санузел.

Указанная перепланировка истцом была произведена без соответствующего разрешения и плана перепланировки.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» филиал по Туапсинскому р-ну от 28 июля 2010 г. основные несущие конструкции квартиры № <адрес> в г.Туапсе после ее перепланировки находятся в удовлетворительном техническом состоянии, не имеют дефектов критического характера влияющих на дальнейшую эксплуатацию квартиры, выполненные работы не повлияли на теплоизоляционные параметры помещений, техническое состояние квартиры в целом, несущую способность, прочность и устойчивость здания и жилого дома. Демонтированные перегородки квартиры не повлияли на несущую способность здания в целом и инсоляцию, т.к. они не являлись несущими перегородками и служили для ограждения одного помещения от другого.     

При указанных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и законных интересов граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые, многоквартирные», а снос перепланированного помещения ущемит жилищные права заявителя, поскольку перепланировка квартиры была произведена в целях благоустройства квартиры и повышения уровня комфортности проживания в ней.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

                  РЕШИЛ:

Заявление Разумовского Ю.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в виде квартиры № <адрес> в г.Туапсе принадлежащей Разумовскому Ю.В. в перепланированном состоянии и состоящей из общей площади 44,1 кв.м., из них жилой 31,0 кв.м., вспомогательной \ кухня, санузел, коридор\ 13,1 кв.м., лоджий 3,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

               ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: