К делу № 2-900\2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

«21» июля 2011 года                  Туапсинский городской суд                                   Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Калиманова О.Н.

При секретаре:        Матвиенко А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веремьевой Е.М. к Администрации Туапсинского р-на о признании права собственности на земельный участок,

                 У С Т А Н О В И Л:

Веремьева Е.М. обратилась в суд с иском к Администрации Туапсинского р-на о признании за ней права собственности на 26\10 000 долей земельного участка у дома № <адрес> в г.Туапсе общей площадью 4 562 кв.м., мотивировав свои требования тем, что на земельном участке придомовой территории дома № № по указанному адресу ей принадлежит на праве собственности гараж площадью 15,5 кв.м. Считает, что в соответствии со ст.36 ч.1 ЗК РФ ей подлежит передаче в собственность земельный участок, расположенный под принадлежащим гаражом.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования и просил иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель Администрации Туапсинского р-на в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что земельный участок, на котором находится спорный гараж является придомовой территорией многоквартирного дома № <адрес> в г.Туапсе, земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.09.2002 г. и относится к общему имуществу жильцов дома - собственников квартир в нем. Данный участок принадлежит на праве общей собственности собственникам квартир в указанном дома, в связи с чем земельный участок не относится к муниципальной собственности и Администрация Туапсинского р-на не имеет к данному земельному участку никакого отношения, поэтому является ненадлежащим ответчиком, т.к. принятие любого решения по спору не повлияет на их права либо обязанности по отношению к участникам спорных правоотношений.

Представитель третьего лица от явки в суд уклонился.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства считает, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу ч.ч.3 и 4 ст.16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч.5 ст.16 Вводного закона).

В силу ч.2 и 5 ст.16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Как следует из материалов дела, а именно кадастровой выписке от 15.06.2009 г., земельный участок площадью 4 562 кв.м. у дома № <адрес> в г.Туапсе был сформирован и поставлен на кадастровый учет 16.09.2002 г.

Таким образом с момента введения в действие в действие ЖК РФ, т.е. 1.03.2005 г. весь спорный участок принадлежит на праве обшей долевой собственности собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

В связи с чем спорный земельный участок не относится к муниципальной собственности и Администрация Туапсинского р-на не имеет к данному земельному участку никакого отношения, поэтому является ненадлежащим ответчиком, т.к. принятие любого решения по спору не повлияет на их права либо обязанности по отношению к участникам спорных правоотношений.

Надлежащим ответчиком по возникшему спору являются собственники квартир в доме № <адрес> в г.Туапсе т.к. принятие решения по спору повлияет на их права либо обязанности по отношению к участникам спорных правоотношений.

В соответствии со ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В судебном заседании представителю истицы судом были разъяснены положения действующего законодательства о правах собственности на земельный участок при многоквартирном доме собственников квартир в нем и кто является надлежащим ответчиком по данной категории спора, однако тот отказался от замены ответчика, в связи с чем спор был рассмотрен по предъявленному иску.

Веремьева Е.М. не является собственником квартиры в доме № <адрес> в г.Туапсе, а так же не имеет в данном доме вообще квартиры, поэтому она в силу ч.1 ст.16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ не является собственником земельного участка при доме и не может быть им признана, даже при том условии, что является собственником недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке по основаниям, изложенным в ст.36 ч.1 ЗК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Веремьевой Е.М. к Администрации Туапсинского р-на о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

               ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: