РЕШЕНИЕ

«20» июля 2011 года                         судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием истца Герасименко В.В.,

представителя третьего лица - управления архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения по доверенности Сибилевой Т.М.,

при секретаре Супряга А.Н.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Герасименко В.В. к ТСЖ «Барс» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Герасименко В.В. обратился в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ТСЖ «Барс» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, обосновав свой иск тем, что в квартире расположенной по адресу: ... произведена перепланировка. Данная квартира принадлежит на праве собственности его матери - Банниковой Е.М., которая скончалась 27.10.2010 года. Перепланировка в квартире была произведена предыдущим владельцем и какие-либо изменения в техническую документацию внесены не были. В настоящее время при оформлении права собственности квартиры у него возникла необходимость оформления всех документов в соответствии с законодательством.

Истец Герасименко В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика - председатель ТСЖ «Барс» предоставила заявление, что против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что жильцы смежных квартир выразили согласие с исковыми требования истца и заявили об отсутствии нарушений их прав произведенной реконструкцией квартиры.

Представитель третьего лица - управления архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения по доверенности Сибилева Т.М. в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований, так как квартира не находиться в собственности истца, квартира реконструирована без разрешения на строительства, которое необходимо в подобных случаях.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что в удовлетворении исковых требованиях надлежит отказать.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 23.12.2005 года Банникова Е.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 43.5, кв.м., жилой площадью 29.2 кв.м.

В соответствии со свидетельством о смерти ... ФИО10 скончалась 27.10.2010 года.

Согласно справке нотариуса Туапсинского нотариального округа Вальковой В.М. истец является наследником имущества Банниковой Е.М.

Решением администрации Туапсинского городского поселения Герасименко В.В. отказано в согласовании перепланировки и переустройстве квартиры № ... г.Туапсе в связи с несоблюдением требований законодательства.

В соответствии с положением ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец не является собственницей квартиры и не может требовать устранения нарушений его прав. В связи с чем, суд, не может сделать вывода что, сохранение квартиры в переустроенном помещении не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованиях Герасименко В.В. к ТСЖ «Барс» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Судья:         Еременко С.Н.