К делу № 2-985\2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

«16» августа 2011 года                  Туапсинский городской суд                                   Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Калиманова О.Н.

При секретаре:        Матвиенко А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стайковой Е.В. к ООО «Туапсинский торговый центр» о расторжении договора долевого участия в строительстве и взыскании суммы вклада, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами,

                  У С Т А Н О В И Л:

Стайкова Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Туапсинский торговый центр» о расторжении договора долевого участия от 6.06.2008 г. в строительстве объектов в рамках реализации проекта строительства комплекса магазинов \первая очередь реконструкции\ по адресу <адрес> и взыскании с ответчика суммы вклада в долевое участие в строительство в размере 906 870 рублей, взыскании процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами в сумме 134 046,72 рубля, а так же возмещении судебных расходов по оплате гос. пошлины в сумме 13 604,58 рублей, мотивировав свои требования тем, что между сторонами по настоящему делу 6.06.2008 г. был заключен указанный выше договор, по условиям которого она внесла в кассу общества денежные суммы в указанном размере, а ответчик взял на себя обязательства предоставить в ее собственность мини-магазин № площадью 12,9 кв.м. По условиям договора срок завершения строительства не позднее 1.07.2009 г., а сдача в эксплуатацию не позднее 1.09.2009 г. Однако до настоящего времени объект недвижимости не построен, а согласно п.7.1 договора, она как дольщик застройки, имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае нарушения застройщиком срока окончания строительства и взыскать внесенные по договору суммы.

В судебном заседании Стайкова Е.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель ответчика ООО «Туапсинский торговый центр» будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания дела, что подтверждается распиской в получении судебного извещения, от явки в суд уклонился, о причинах неявки не сообщил и суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 6.06.2008 г. между Стайковой Е.В. с одной стороны и ООО «Туапсинский торговый центр» с другой стороны был заключен договор долевого участия в строительстве объекта в рамках реализации проекта строительства комплекса магазинов \первая очередь реконструкции\ по адресу <адрес>, по условиям которого, Стайкова Е.В. внесла в кассу общества денежные средства в размере 906 870 рублей, а ответчик ООО «Туапсинский торговый центр» взял на себя обязательства построить и предоставить в собственность истца мини-магазин № площадью 12,9 кв.м. По условиям договора срок завершения строительства не позднее 1.07.2009 г., а срок сдачи в эксплуатацию к 1.09.2009 г.

В силу данной сделки и требований ст.307,309 ГК РФ между сторонами возникли обязательственные правоотношения, которые должны исполняться надлежащим образом.

Однако до настоящего времени объекты недвижимости не построены, а согласно п.7.1 договора, дольщик застройки, имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае нарушения застройщиком срока окончания строительства и взыскать внесенные по договору суммы.

В соответствии со ст.450 ч.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Обстоятельства настоящего дела свидетельствуют о существенном нарушении условий договора относительно сроков его исполнения в соответствии со ст.451 ГК РФ.

В силу ч.5 ст.453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора, т.е. в настоящем случае требовать возвращения внесенных денежных сумм.

В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что на день подачи иска и на день принятия решения ставка рефинансирования составляет 8,25 %, то исходя из данного процента и подлежат исчислению проценты в порядке ст.395 ГК РФ.

Сумма задолженности по процентам составляет: 906 870 руб., период просрочки с 1.09.2009 г. по 15.06.2011 г., т.е.645 дней \906 870 х 645 х 8,25 : 36000 = 134 046,72 руб.\

В силу ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования о возмещении судебных расходов по уплате гос. пошлины в размере 13 604,58 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

                 РЕШИЛ:

Иск Стайковой Е.В. - удовлетворить.

Расторгнуть договор долевого участия в строительстве объектов в рамках реализации проекта строительства комплекса магазинов \первая очередь реконструкции\ по адресу <адрес>, заключенный 6 июня 2008 г. между Стайковой Е.В. с одной стороны и ООО «Туапсинский торговый центр» с другой стороны.

Взыскать с ООО «Туапсинский торговый центр» в пользу Стайковой Е.В. сумму вклада в размере 906 870 рублей, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в сумме 134 046 руб. 72 коп., а так же 13 604 рубля 58 коп. в счет возмещения судебных расходов по оплате гос. пошлины, а всего 1 054 521 \ один миллион пятьдесят четыре тысячи пятьсот двадцать один\ рубль 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

               ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: