К делу № 2- 1002/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Кислинской В.С. При секретаре Верпаховской Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабичева Е.В. к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Бабичев Е.В. обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на гаражные боксы. Заявление мотивировано тем, что на протяжении более семи лет он открыто владеет гаражными боксами № и № в ГСК № общей площадью 27,5 и 26,3 кв. метров соответственно. Государственную регистрацию права провести невозможно, т.к. администрация отказывает в пролонгации договора аренды, признав все ранее принятые постановления по этому вопросу незаконными. Вместе с тем, ежегодно взимается арендная плата за земельный участок, выделенный под строительство гаражей и расположенный по адресу: <адрес>, в районе дома №.. Кроме того, систематически предоставляется необходимая отчетность в налоговую инспекцию и пенсионный фонд. Просил признать право собственности на гаражные боксы. В судебном заседании истец Бабичев Е.В. поддержал заявленное требование и просил его удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства. Представитель ответчика по доверенности Борисова Е.М. против удовлетворения иска не возражал. Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Постановлением от 30.11.2004 г. №2544 разрешена организация ГСК по <адрес> в районе жилых домов №, принято решение о регистрации ГСК № Устав ГСК № зарегистрирован 21.01.2005г., внесена запись в ЕГРЮЛ, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии № №. Постановлением от 31.10.2005г. №2267 утвержден акт о выборе земельного участка для ГСК № в целях размещения гаражных боксов по <адрес> от 16.03.2005г. Согласно договору аренды земельного участка № от 31.10.2005г. ГСК № предоставлен в аренду земельный участок категории земли поселений общей площадью 210,0 кв. метров по <адрес>, в районе дома <адрес> до 31.09.2006г. Дополнительным соглашением к договору аренды от 23.04.2008 года договор продлен до 23.03.2009г. Постановлением администрации МО Туапсинский район от 25.12.2009г. №4100 утверждена схема расположения земельного участка для строительства гаражных боксов. Согласно заключению по использованию земельного участка от 11.11.2010г. 11-21\43-31\10-7 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе дома № используется по назначению. Согласно справке от 09.03.11. № 61\51 ГСК № задолженности по арендной плате за землю и пене не имеет. Договор аренды не пролонгирован, что является препятствием для государственной регистрации права. Как усматривается из кадастровых паспортов помещений от 18.05.2011г., гаражному боксу №, площадью 27,5 кв.метров, присвоен кадастровый номер №, а гаражному боксу №, площадью 26,3 кв. метра, - кадастровый номер №. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В данном случае, по мнению суда, при организации и строительстве гаражных боксов нарушения законодательства истцом не допущено. Гаражи возведены за счет личных средств на земельном участке, предоставленном на праве аренды для строительства. Земельный участок используется по назначению. В соответствии с ч.3 ст. 22 ЗК РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, Не смотря на это договор аренды земельного участка не пролонгирован, что препятствует в регистрации права собственности на объекты, завершенные строительством (ст. 219 ГК РФ). При подобных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 165, 551 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бабичева Е.В. к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности удовлетворить. Признать право собственности Бабичева Е.В. на гаражный бокс №, кадастровый номер № общей площадью 27,5 кв. метров и гаражный бокс №, кадастровый номер №, общей площадью и 26,3 кв. метра в ГСК №, по адресу: <адрес>, в районе жилых домов № Право подлежит государственной регистрации в Туапсинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья В.С. Кислинская