К делу № 2-581/ 11                       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года                                  Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кислинской В.С.

При секретаре Верпаховской Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибекиной Т.И. к Сибекину В.И. об определении порядка пользования квартирой, встречное заявление Сибекина В.И. к Сибекиной Т.И. о признании сделок недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Сибекина Т.И. обратились в суд с иском к Сибекину В.И. об определении порядка пользования жилой площадью квартиры <адрес> в г.Туапсе, ссылаясь на нарушение ответчиком ее прав.

Сибекин В.И. обратился со встречным иском к Сибекиной Т.И. о признании сделок по передаче квартиры в собственность, определении размера долей собственников квартиры, свидетельства о праве на наследство, выданное Сибекиной Т.И. после смерти ее матери недействительными, также считая, что его права нарушены.

В судебном заседании Сибекина Т.И. свои требования поддержала и показала, что состояла в браке с Сибекиным В.И. В 1992 году они приватизировали квартиру <адрес> в г.Туапсе на троих- муж, она и ее мать С., которая также проживала в этой квартире. В 1994 году ее мать умерла и она вступила в наследство - 1/3 долю данной квартиры, которая находилась в собственности матери. Сибекин В.ИМ. об этом знал и е возражал. В результате у нее в собственности оказалось 2/3 доли квартиры, а у него- 1\3. В 2010 году они получили свидетельства праве долевой собственности на квартиру. В сентябре 2010 года они разошлись. Соглашение о порядке пользования квартирой ими не достигнуто, в связи с чем она просит определить следующий порядок пользования: ей передать в пользование две жилых комнаты: № 6- площадью 20,5 кв.метров и комнату № 7, площадью 11,6 кв.метров. Места общего пользования ставить в ее и ответчика совместном использовании. В части взыскания судебных расходов свои требования не поддержала. В удовлетворении встречного иска просит отказать, считая требования ответчика необоснованными.

Сибекин В.И. в судебном заседании возражал против предложенного истицей порядка пользования квартирой, считая, что он имеет право не на 1/3 долю квартиры, а на 1/2. Квартиру они приобретали вместе с бывшей женой, ее мать С. проживала вместе с ними с 1980 года, однако ранее у нее в собственности была часть домовладения, которую на в 1980 году продала и переехала жить к ним. В момент приватизации квартиры она находилась в престарелом возрасте, не могла понимать, что такое приватизация и сознательно участвовать в ней.Ей незаконно определили в собственность 1/3 часть квартиры, которая после ее смерти досталась дочери- Сибекиной Т.И.Он об этом узнал только в 2010 году, поэтому просит признать незаконным договор приватизации, который он заключал в 1992 году, свидетельство о праве на наследство, выданное Сибекиной Т.И. после смерти С. Считает, что порядок пользования квартирой должен быть определен с учетом его законной доли, размер которой должен составлять 1/2.

Представитель администрации МО г.Туапсе Шевелева Н.В.с требованиями Сибекина В.И. о признании договора приватизации незаконным не согласилась и в удовлетворении его требований просила отказать, сославшись на то, что им пропущен срок исковой давности по признанию сделок недействительными. Просила суд применить этот срок. Договор приватизации заключался с Сибекиным в 1992 году, квартира в собственность передавалась на трех человек, он не мог не знать, кому она передана. Договор им подписан и в установленный законом срок он его не обжаловал.

Представитель МУП «Квартирно-правовая служба» просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требование Сибекиной Т.И. подлежит удовлетворению, встречное заявление Сибекина В.И. удовлетворению не подлежит.

3 апреля 1992 года Сибекин В.И., Сибекина Т.И. и С. подали заявление главе администрации г.Туапсе о передаче им в собственность квартиры <адрес> в г.Туапсе.

16 апреля 1992 года главой администрации издано постановление № 242 о передаче Сибекину В.И. на состав семьи 3 человека: он, жена Сибекина Т.И. и мать жены С. в собственность указанной квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 62,88 кв.метров, в т.ч. жилой- 46,35 кв.метров.

21 апреля 1992 года между администрацией г.Туапсе и Сибекиным В.И. заключен договор приватизации квартиры <адрес> в г.Туапсе на состав семьи три человека.

Согласно домовой книги на данную квартиру, в ней в момент приватизации были зарегистрированы и проживали Сибекин В.И., Сибекина Т.И, и С.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, прибрести эти помещения в собственность. Решение о приватизации принимается по заявлениям граждан. Передача помещения в собственность оформляется соответствующим договором.

При передаче квартиры в собственность Сибекина В.И., Сибекиной Т.И. и С. эти требования закона администрацией города соблюдены.Договор приватизации подписан сторонами.

С. являлась членом семьи Сибекина В.И., была зарегистрирована в квартире и фактически в ней проживала на момент приватизации, что не оспаривал и сам Сибекин В.И. в судебном заседании.

Его доводы о том, что она имела на праве собственности другое помещение, материалами дела не подтверждены. В 1980 году С. продала принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю домовладения, расположенного по ул. <адрес> в г.Туапсе, о чем свидетельствует договор купли-продажи от 18 сентября 1980 года..

Не может суд принять во внимание доводы Сибекина В.И. и о том, что он о передаче квартиры в совместную собственность с С.узнал лишь в 2010 года. Заявление о приватизации квартиры подписано всеми членами его семьи, в т.ч. С., договор приватизации заключен был с ним, как с основным квартиросъемщиком, в договоре также указано, что квартира передается в собственность Сибекина с семьей в количестве 3-х человек. Таким образом, суд считает установленным тот факт, что об участии С. в приватизации Сибекин В.И. знал при подписании договора о приватизации, в 1992 году.Кроме того, он сам заявил в судебном заседании, о том, что знал о приватизации квартиры на троих, в т.ч. Сосокову, но не считал нужным в 1992 году оспаривать договор приватизации.

В соответствии со ст. 181 ГПК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности составляет один год.

Представитель администрации МО г.Туапсе просит применить срок исковой давности к требованиям Сибекина В.И. о признании сделки приватизации недействительной. Данное требование подлежит удовлетворению. Срок для предъявления требований о признании сделки- передачи квартиры в собственность в 1992 году истек, требований о его восстановлении Сибекиным В.И. не предъявлено.

В 1994 году С. умерла и ее дочь Сибекина Т.И. вступила в наследство в виде 1/3 доли квартиры <адрес> в г.Туапсе. Свидетельство о праве на наследство выдано ей 24 августа 2010 года. Кроме того, в этот же день Сибекин В.И. и Сибекина Т.И. заключили нотариально удостоверенное соглашение, согласно которому они просили признать доли каждого из участников приватизации квартиры в размере 1/3, в т.ч. С.Данное соглашение подписан Сибекиным В.И. собственноручно в присутствии нотариуса.

Свидетельство о праве на наследство выдано Сибекиной Т.И. на 1/3 долю квартиры, принадлежавшую С. по договору приватизации. Данное свидетельство выдано в соответствии с требованиями ст.1162 ГК РФ и оснований для признания его недействительным не имеется. Ст. 168 ГК РФ устанавливает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Нарушений требований закона при выдаче свидетельства о праве на наследство Сибекиной Т.И. судом не установлено.

Из технического паспорта на квартиру <адрес> в г.Туапсе следует, что она состоит из трех жилых комнат, площадью 11,6 кв.метров, 14,3 кв.метра и 20,5 кв.метров. Ее общая площадь составляет 62,3 кв.метра, в т.ч. жилая- 46, 4 кв.метра.

Между совладельцами квартиры не определен порядок пользования ею.

Брак между Сибекиным В.И. и Сибекиной Т.И.. расторгнут в 2010 году. Сибекиной Т.И. в данной квартире принадлежит 2/3 доли, Сибекину В.И.-1/3 доля. На 1\3 долю приходится 15,4 кв.метра жилой площади.

Предлагаемый истицей вариант определения порядка пользования квартирой отвечает требованиям закона и размеру доли ответчика. Ему в пользование предлагается жилая комната № 5, площадью 14,3 кв.метра.

Права и обязанности собственников жилых помещений установлены ст. 30 Жилищного Кодекса РФ- собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом..

Определение порядка пользования жилым помещением не нарушает прав ответчика по делу- Сибекина В.И. и отвечает требованиям жилищного законодательства.

Часть 2 ст. 288 ГК РФ. также устанавливает, что гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Сибекиной Т.И. удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой <адрес> в г.Туапсе:

За Сибекиной Т.И. признать право пользования комнатой № 6, площадью 20,5 кв.метров и комнату № 7, площадью 11,6 кв.метров,

За Сибекиным В.И. признать право пользования комнатой № 5, площадью 14,3 кв. метра, места общего пользования в квартире- кухню, туалет, ванную, балкон и прихожую оставить в общем пользовании сторон.

В удовлетворении встречных исковых требований Сибекина В.И. о признании договора приватизации квартиры, свидетельства о праве на наследство недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.

Судья В.С. Кислинская