РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» августа 2011 года                              Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего:                                              Милинчук И.В.,

при секретаре судебного заседания:                            Долговой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пицуева Т.С. к Администрации Туапсинского городского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пицуев Т. С.-М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Туапсинского городского поселения о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Свои требования мотивировал тем, что квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала К., которая являлась его бабушкой. К. 03.07.2007 года составила завещание, в котором указала истца, как единственного наследника. Истец указывает на то, что К. в период жизни выполнила реконструкцию и перепланировку в квартире, а именно между помещениями № 10 (кухней) и № 9 (балконом) демонтирован оконный и дверной блок с подоконной частью, площадь балкона увеличена с 2, 5 кв.м. до 3, 6 кв. м. за счет выноса балконной плиты по ширине 0, 36 м. При этом К. разрешения на перепланировку не получала, 22.06.2009 года она умерла, не успев узаконить вышеуказанную перепланировку и реконструкцию. Истец ссылается на то, что согласно выводам технического заключения МУП «Туапсегорпроект» от 03.06.2011 года перепланировка квартиры № 18, а также реконструкция балкона соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, а также не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам. Права и интересы владельцев соседних квартир, а также жильцов дома в целом не нарушаются. В связи с чем просил сохранить квартиру № № жилого дома № <адрес> в г.Туапсе в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 60, 5 кв.м., жилой- 44, 3 кв.м., демонтажем между помещениями № 10 (кухней) и № 9 (балконом) оконного и дверного блока с подоконной частью, увеличением площади балкона с 2,5 кв.м. до 3, 6 кв.м. за счет выноса балконной плиты по ширине на 0, 36 м.

В судебное заседание Пицуев Т.С.-М. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации Туапсинского городского поселения Шевелева Н.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представить Управления по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства Администрации МО Туапсинский район Рябкова Н.Е., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира № №, расположенная в доме № <адрес> в г. Туапсе принадлежала К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 06.08.2003 года серии 23- АБ №.

22.06.2009 года К. умерла, о чем 23 июня 2009 года составлена запись акта о смерти, и выдано соответствующее свидетельство серии III-АГ №.

03.07.2007 года К. составила завещание, в котором указала единственного наследника- Пицуева Т.С.-М.

К. при жизни были выполнены реконструкция и перепланировка в квартире.

Так между помещениями № (кухней) и № (балконом) был демонтирован оконный и дверной блок с подоконной частью, площадь балкона увеличена с 2, 5 кв.м. до 3, 6 кв. м. за счет выноса балконной плиты по ширине 0, 36 м..

До перепланировки и реконструкции квартира состояла из следующих помещений: коридора площадью 5, 4 кв.м., шкафа площадью 0, 5 кв.м., шкафа площадью 0, 6 кв.м., жилой комнаты площадью 12, 7 кв.м., шкафа площадью 0, 5 кв.м., лоджии площадью 5, 5 кв.м., жилой комнаты площадью 17, 9 кв.м., жилой комнаты площадью 14, 1 кв.м., балкона площадью 2, 5 кв.м., кухни 6, 0 кв.м., ванной площадью 2, 2 кв.м., туалета площадью 1, 0 кв.м.. Общая площадь квартиры составляла 60, 9 кв.м., жилая- 44, 7 кв.м..

После перепланировки и произведенной реконструкции квартира состоит из помещений: коридора площадью 5, 4 кв.м., шкафа 0, 5 кв.м., шкафа площадью 0, 6 кв.м., жилой комнаты площадью 12, 2 кв.м., шкафа площадью 0, 5 кв.м., лоджии 5, 5 кв.м., жилой комнаты площадью 17, 9 кв.м., жилой комнаты площадью 14, 2 кв.м., балкона площадью 3, 6 кв.м., кухни площадью 6, 0 кв.м., ванной комнаты площадью 2, 2 кв.м., туалета 1, 0 кв.м..

Общая площадь квартиры составляет 60, 5 кв.м., жилая- 44, 3 кв.м..

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению МУП «Туапсегорпроект» от 03 июня 2011 года, перепланировка квартиры № №, а также реконструкция балкона соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, а также не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам. Права и интересы владельцев соседних квартир, а также жильцов дома в целом не нарушаются.

Перепланировка и реконструкция балкона произведены в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка и реконструкция балкона квартиры соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП 31-01-2003), не затронула внутренние несущие стены и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, а значит не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка квартиры и реконструкция балкона соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), не угрожают жизни и здоровью граждан, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пицуева Т.С. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение- квартиру № №, расположенную в доме № <адрес> в г.Туапсе в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 60, 5 кв.м., жилой- 44, 3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Туапсинский городской суд.

Председательствующий: