Именем Российской Федерации 09 сентября 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Кислинской В.С. При секретаре Верпаховской Л.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данченко С.И. к Матюхиной О.В. о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, признании права на заключение договора аренды земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Данченко С.И. обратилась в суд с иском к Матюхиной О.В. о переводе прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, признании права на заключение договора аренды земельного участка. Обращение мотивировано тем, что в ноябре 2000 года между ней и ответчицей был заключен договор купли-продажи земельного участка с недостроенным садовым домом в садоводческом товариществе «Горка», площадью 600 кв.метров. Матюхиной О.В. принадлежал земельный участок № общей площадью 755 кв.метров, из которых 600 кв.метров - на праве собственности, а 155 кв.метров - на праве аренды. Договор аренды был зарегистрирован в Комитете по земельным отношениям, однако при заключении договора купли-продажи права и обязанности по договору аренды сторонами не были переуступлены. Не смотря на это, она исполняет обязанности по договору аренды, уплачивает арендную плату. В связи с тем, что Матюхина О.В. от переуступки прав уклоняется, решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Просила перевести на нее права и обязанности по договору аренды земельного участка, прекратить право аренды за Матюхиной О.В., признать право на заключение договора аренды земельного участка. В судебном заседании истец Данченко С.И. свои требования поддержала, ссылаясь на те же основания. Ответчик Матюхина О.В. от явки в суд уклонилась, о причинах неявки суду не сообщила, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал. Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как усматривается из договора купли-продажи от 30.11.2000г. Данченко С.И. купила у Матюхиной О.В. земельный участок с находящимся на нем недостроенным садовым домом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 600 кв.метров. Право зарегистрировано и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.01.2001г. Согласно представленным доказательствам (архивная справка, технический паспорт садового домика, ситуационный и генеральный план) фактическая площадь земельного участка № в садоводческом товариществе «Горка» составляет 755 кв.метров, из которых 600 кв.метров переданы в собственность. Кроме того сформирован земельный участок площадью 155 кв.метров, поставленный на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, в отношении которого между Матюхиной О.В. и администрацией г. Туапсе заключен договор аренды № от 20.01.1995г. В соответствии с ч.5 ст.22 ЗК РФ арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. В данном случае в связи с продажей земельного участка № в содоводческом товариществе «Горка», обязанности по договору аренды фактически переданы истцу, однако документально уступка прав и обязанностей по договору не зафиксирована. При подобных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Данченко С.И. удовлетворить. Прекратить за Матюхиной О.В. право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 155 кв.метра, с кадастровым номером №. Перевести на Данченко С.И. права и обязанности арендатора земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 155 кв.метра, с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в течение 10 дней через Туапсинский городской суд. Судья В.С. Кислинская