Р Е Ш Е Н И Е

«19» августа 2011 года                 Туапсинский городской суд                                   Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Калиманова О.Н.

При секретаре:        Матвиенко А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кречетовой И.А. к ГСК-26, Администрации г.Туапсе о сохранении реконструируемого нежилого помещения,

                 У С Т А Н О В И Л:

Кречетова И.А. обратилась в суд с заявлением о сохранении реконструируемого нежилого помещения в виде гаражного бокса № 1 в ГСК-26 по ул.<адрес> в г.Туапсе общей площадью 90,4 кв.м., мотивировав свои требования тем, что она является членом данного ГСК и приобрела право собственности на указанный гаражный бокс на основании договора купли-продажи от 22.09.2009 г., площадь которого тогда составляла 66,6 кв.м. и состоял из подвала и 1 и 2 этажа.

После приобретения гаража в собственность, в указанном помещении ею была осуществлена реконструкция гаража в виде возведения мансардного этажа и общая площадь строения составила 90,4 кв.м.

Данная реконструкция произведена без получения в установленном порядке разрешающей документации. Считает, что строение может быть сохранено в реконструируемом виде, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы членов ГСК и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании Кречетова И.А.поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель Администрации г.Туапсе, председатель ГСК-26 Левченко А.К. от явки в суд уклонились.

Суд, заслушав объяснения заявителя, исследовав представленные доказательства считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных документов, Кречетова И.А.является собственником гаражного бокса № 1 в ГСК-26 по <адрес> в г.Туапсе общей площадью 66,6 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 14.10.2009 г. г.

Как следует из технического паспорта на указанный гаражный бокс, в нем была осуществлена реконструкция в виде возведения мансардного этажа, в связи с чем общая площадь бокса составила 90,4 кв.м.

Указанная реконструкция произведена без соответствующего разрешения.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» от 27.04.2011 г. образовавшееся в результате реконструкции строения Литер-А соответствует требованиям, предъявляемым нормами СНиП к соответствующей категории сооружений - санитарно-гигиеническим, планировочным, противопожарным, сейсмическим. Реконструкция строения произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации и реконструированное строение не угрожает жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению, поскольку сохранение нежилого помещения в реконструируемом виде не нарушает прав и законных интересов членов ГСК и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

                  РЕШИЛ:

Заявление Кречетовой И.А. - удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение в виде гаражного бокса № 1 в ГСК-26 по <адрес> в г.Туапсе общей площадью 90,4 кв.м. в реконструируемом состоянии и признать право собственности за Кречетовой И.А. на гаражный бокс № 1 в ГСК-26 по <адрес> в г.Туапсе общей площадью 90,4 кв.м

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

               ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: