к делу № 2-1165/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2011 года                       Судья Туапсинского городского суда                                                 Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием истицы Задорожной А.В.,

третьего лица Тхагушевой В.Н., действующей также по доверенности в интересах Рожковой В.Д.

третьего лица Ерышева В.С.,

третьего лица Мартовицкой (Тхагушевой) Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Задорожной А.В. к Дмуховскому В.В. об устранении препятствий в государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Туапсинский городской суд с исковым заявлением обратилась Задорожная А.В. к Дмуховскому В.В. об устранении препятствий в регистрации права собственности и обязании Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности. Свои исковые требования истица мотивировала тем, что является собственником 4/60 долей домовладения, общей площадью 285,9 кв.м., жилой площадью 111,1 кв.м. расположенного по адресу: .... Также она является собственником 14/93 долей земельного участка, на котором расположен дом. В 2009 году она возвела пристройку к дому, площадью 12.6 кв.м. В процессе регистрации права собственности на возведенную постройку, у истицы возникла необходимость истребовать согласие у одного из совладельцев домовладения - Дмуховского В.В., так как он в службу регистрации не является, чем создает препятствие в реализации её прав собственника.

В судебном заседании истца Задорожная А.В. исковые требования уточнила и просила обязать Дмуховского В.В. не чинить препятствий ей в регистрации права собственности на пристройку и признать за ней право собственности на пристройку площадью 12,6 кв.м., расположенную по адресу: ..., ссылаясь на обстоятельства изложенные в иске. Истица просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Дмуховский В.В. был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился, уважительность причин не явки суду не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо Тхагушева В.Н., действующая по доверенности также в интересах Рожковой В.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо Ерышев В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Мартовицкая (Тхагушева) Н.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Туапсинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю представил отзыв, согласно которому при вынесении решения полагается на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истицу, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... Задорожная А.В. является долевым собственником 4/60 жилого дома лит.А, общей площадью 285,9 кв.м., жилой площадью 111,1 кв.м., расположенного по адресу: ... ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... ... Задорожная А.В. является долевым собственником 14/93 земельного участка площадью 1409 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ....

Согласно техническому паспорту дом, расположенный по адресу: ... ... имеет самовольно переустроенную площадь 12,6 кв.м. лит.А9.

Из уведомления Туапсинского отдела федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю следует, что в ходе проведения государственной регистрации документов, которые представила Задорожная А.В. имеется нарушение ст. 18 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не предоставлены документы в полном объеме, отсутствует согласование с другими долевыми собственниками.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ответчик бездействием нарушает право истицы на регистрацию права собственности пристройки.

Также согласно п.4 ст.25.3. ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил такие документы самостоятельно.

В связи с чем, кадастровый паспорт объекта строительства является основанием для государственной регистрации права на данный объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Задорожной А.В. к Дмуховскому В.В. об устранении препятствий в государственной регистрации права собственности - удовлетворить.

Обязать Дмуховского В.В. не чинить препятствий Задорожной А.В. в регистрации права собственности на пристройку Литер А 9 площадью 12,6 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: ....

Признать за Задорожной А.В. право собственности на пристройку (Литер А9) площадью 12,6 кв.м., расположенную по адресу: г.Туапсе ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Судья:         С.Н. Еременко