Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Щербак Н.А. При секретаре: Никишовой Е.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грибковой Л.А. к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Грибкова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивировав свои требования тем, что истица по делу является собственником кв. № .. г. Туапсе. Для улучшения благоустройства и удобства эксплуатации в помещении кухни была выполнена перепланировка, путем демонтажа оконного и дверного блока и расширения площади балкона. Площадь балкона была увеличена по ширине балконной плиты на 0.4 м. Работы выполнены с учетом соблюдения требований законодательства о градостроительной деятельности. Реконструкция балкона не повлияла на несущую способность, прочность и устойчивость жилого дома. Управлением архитектуры и градостроительства ей было отказано в оформлении перепланировки. В связи с чем, просит сохранить в перепланированном виде жилое помещение, площадью - 32.2 кв.м., жилая - 18.3 кв.м., по адресу: г. Туапсе, ул. .. В судебном заседании представитель Грибковой Л.А. по доверенности Ермилов Г.Л, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства. В судебном заседании представитель администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района по доверенности Клодт К.В. не возражал против удовлетворения иска. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из материалов дела Грибкова Л.А.на основании справки ЖСК-8 от 01.07.2004 г. о полной выплате паевого взноса является собственником квартиры, общей пл. - 32.20 кв.м., жилой площадью - 18.30 кв.м., по адресу: г. Туапсе, ул. ... Согласно техническому паспорту филиала ФГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Туапсинскому району по состоянию на 09.03.2011 г. в квартире действительно самовольно произведена перепланировка. Управлением архитектуры и градостроительства от 04.07.2011 г. Грибковой Л.А. отказано в оформлении перепланировки. Согласно технического от заключения от 03.06.2011 г. перепланировка квартиры № 40, а также реконструкция балкона соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, а также не создают препятствий в пользовании свои имуществом остальным собственникам жилого дома по адресу6 ул. ... Следовательно, права и интересы владельцев соседних квартир, а также жильцов жилого дома в целом не нарушаются. Перепланировка и реконструкция балкона в квартире № .. произведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка и реконструкция балкона квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, не затронула внутренние несущие стены и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, а значит, не угрожает жизни и здоровью граждан. Суд, давая оценку заключению эксперта, в соответствии со ст.86 ГПК РФ, считает его объективным и принимает его во внимание наряду с другими доказательствами. Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки виду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Суд исходит из того, что в квартире истицы была осуществлена перепланировка и реконструкция балкона без соблюдения установленного законом порядка, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Грибковой Л.А. - удовлетворить. Признать за Грибковой Л.А. право на оставление жилого помещения - квартиры № .. в г. Туапсе, общей площадью 32.1 кв.м., жилой площадью - 18.3 кв.м., вспомогательной - 13.8 кв.м. в перепланированном виде. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд. Председательствующий: