Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Кислинской В.С. При секретаре Верпаховской Л.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дыгай А.М. к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Дыгай А.М. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Туапсе о сохранении за ней права собственности на жилое помещение после реконструкции, ссылаясь на то, что отсутствие документов, разрешающих реконструкцию квартиры, лишает ее возможности в полной мере реализовать свои права на данное жилое помещение. В судебном заседании представитель Дыгай А.М.по доверенности Каспарян А..А. эти требования поддержала и показала, что истица являются собственником квартиры <адрес> в г.Туапсе. В 2001 году администрацией города ей было дано разрешение на строительство пристройки к данной квартире в соответствии с утвержденным проектом.Проектная документация была выполнена, получено разрешение на производство вскрышных и земляных работ.При строительстве пристройки истицей допущены незначительные отступления от проекта, в связи с чем администрация города не приняла ее в эксплуатацию. Общая площадь квартиры после реконструкции строительства пристройки стала составлять 70,4 кв.метров, в т.ч. жилая- 31,4 кв.метра. Согласно технического заключения от 27 сентября 2010 года возведенная пристройка соответствует строительным нормам и правилам, прав других лиц не нарушает и рекомендуется к принятию в эксплуатацию. Считает отказ администрации необоснованным. Представитель Управления архитектуры и градостроительства Клодт К.В.. в судебном заседании с требованиями истиц не согласился и просил в их удовлетворении отказать, сославшись на то, что при строительстве пристройки к квартире были нарушены строительные нормы и правила. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требование подлежит удовлетворению.. Истице на праве собственности принадлежит квартира №<адрес> в г.Туапсе, общей площадью. 35,6 кв.метров. в т.ч. жилой- 20,8 кв.метров. Постановлением главы города Туапсе от 154 июня 2001 года № 1487 Дыгай А.М. дано разрешение на строительство пристройки к данной квартире. До начала строительства Дыгай А.М. должна была выполнить проект пристройки, получить разрешение на производство земляных работ, на строительство. Эти требования застройщиком выполнены частично. Проектная документация на пристройку разработана Управление архитектуры и градостроительства, 17 июля 2011 года ей выдано разрешение на производство вскрышных и земляных работ по ул.<адрес> в г.Туапсе. Строительство пристройки Дыгай А.М. произведено, однако до начала строительства ею ее получено разрешение на строительство, допущены незначительные отклонения от проекта. Согласно копии технического паспорта квартиры, составленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району по состоянию на 11 мая 2010 года, квартира № <адрес> в г.Туапсе после реконструкции и строительства пристройки состоит: из двух жилых комнат, площадью 10,6 и 20,8 кв.м., коридора, кухни, гардеробной и санузла, всего жилая площадь составляет 31,4 кв.метра, подсобная- 39,0 кв.метров, общая площадь- 70,4 кв.метра. Решением комиссии по предупреждению самовольного строительства администрации Туапсинского городского поселения от 30 ноября 2010 года № 10, Дыгай А.М. отказано в оформлении данной пристройки, поскольку строительство выполнено с отступлением от проектной документации. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан, либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан. Из технического заключения ГУП «Крайтехинвентаризация» от 27 сентября 2010 года следует, что пристройка литер «А1» к квартире № <адрес> в г. Туапсе, п также внутренняя перепланировка квартиры соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, не создает препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома, пристройка к квартире произведена в целях улучшения жилищных условий, повышения уровня благоустройства. При выполнении работ по устройству пристройки несущие конструкции основного здания /капитальные стены, перекрытия/ не затронуты, их несущая способность не нарушена. Пристройка рекомендована к принятию в эксплуатацию. В данном случае права и интересы других лиц не нарушаются, что позволяет суду принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дыгай А.М. удовлетворить. Сохранить квартиру № <адрес> в г.Туапсе, общей площадью 70,4 кв.метра, в т.ч. жилой- 31,4 кв.метра, с подсобной площадью 39,0 кв.метров, в реконструированном и перепланированном состоянии. Признать за Дыгай А.М. право собственности на квартиру № <адрес> в г.Туапсе, общей площадью 70,4 кв.метра, в т.ч. жилой- 31,4 кв.метра, подсобной- 39,0 кв.метров. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд. Председательствующий: