К делу № 2-1157\11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года                             Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кислинской В.С.

При секретаре Верпаховской Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галата Б.В. к ГСК-136 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Галат Б.В. обратился в суд с иском к ГСК-136 о признании за ним права собственности на строение- гаражный бокс.

В судебном заседании истец эти требования поддержал и пояснил, что он является членом ГСК-136, который создан для строительства и эксплуатации гаражных боксов за счет средств членов ГСК. Земельный участок, расположенный по <адрес> в г.Туапсе предоставлен ГСК для строительства гаражей. Выполнение проектно-сметной документации возложено на председателя ГСК. На выделенном ему земельном участке он возвел строение-гараж литер Б, общей площадью 15,9 кв.метра..Согласно техническому заключению возведенное им строение соответствует строительным нормам правилам. Права других членов ГСК он не нарушает.

Представитель ответчика - председатель ГСК-136 в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

Галат Б.В. является членом ГСК-136 г.Туапсе.

27 января 2004 года между ГСК-136 и администрацией М г.Туапсе заключен договор аренды земельного участка, отведенного под строительство гаражей, площадью 136 кв.метров, расположенного по <адрес>.

Из технического паспорта на строение, возведенное истцом, следует, что оно представляет собой гараж литер «Б», общей площадью 15,9 кв.метров.

Согласно заключению специалиста ООО «Торговый дом «Гермес» следует, что выполненный объем строительно-монтажных работ строения соответствует требованиям СНиП, деформаций и других дефектов критического характера строение не имеет, прав других лиц оно не нарушает.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Ст. 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Несмотря на то, что данное строение имеет признаки самовольности, поскольку в ГСК отсутствует до настоящего времени разрешение на строительство и проектная документация, с учетом требований ст. 222 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на данное помещение.

В силу требований ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъясняет, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае такие нарушения не установлены.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галата Б.В. удовлетворить.

Признать за Галатом Б.В. право собственности на строение- гараж №, общей площадью 15,9 кв.метров в ГСК-136, расположенный по <адрес> в г.Туапсе в районе жилого дома №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.

Судья В.С. Кислинская