К делу № 2- 1207 \2011 г. Р Е Ш Е Н И Е «4» октября 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Калиманова О.Н. При секретаре: Матвиенко А.Ю. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киворковой А.А. к Абайкиной М.Я. о реальном разделе общего имущества, У С Т А Н О В И Л: Киворкова А.А. обратилась в суд с иском к Абайкиной М.Я. о реальном разделе общего имущества, находящегося в долевой собственности, в виде домовладения № <адрес> в г.Туапсе мотивировав свои требования тем, что данное имущество перешло в их с ответчиком общую долевую собственность в долях равных 5\8 доли истцу и 3\8 доли ответчику на основании решения Туапсинского городского суда от 23.06.72 г. в отношении нее и на основании договора купли-продажи от 25.06.77 г. в отношении ответчицы, а соглашение между сторонами по делу о способе и условиях раздела общего имущества и земельного участка не достигнуто. Просила произвести реальный раздел дома и земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования помещениями дома, хозяйственными постройками и земельным участком. В соответствии со сложившимся порядком просила выделить ей в собственность: Часть домовладения общей площадью 134,0 кв.м., из них жилой площадью 79,0 кв.м., что соответствует 134\159 долей дома, состоящей из следующих помещений: Литер-А 1 - цокольный этаж, № 1 кухня - площадью 26,3 кв.м., № 2 котельная - площадью 4,3 кв.м., № 3 прихожая - площадью 3,8 кв.м., № 4 ванная - площадью 4,8 кв.м., № 5 туалет - площадью 1,8 кв.м., № 6 подсобное помещение - площадью 11,2 кв.м. Литер-А - жилой дом, № 1 жилая комната - площадью 12,4 кв.м., № 2 жилая комната - площадью 18,9 кв.м., № 3 жилая комната - площадью 32,4 кв.м., № 4 жилая комната - площадью 15,3 кв.м., № 5 подсобное помещение - площадью 2,8 кв.м. Разделить земельный участок общей площадью 912 кв.м., выделив в пользование Киворковой А.А. земельный участок общей площадью 612 кв.м., в том числе под строением 111,2 кв.м., что соответствует 612\912 долям земельного участка с границами и мерами линий обозначенных на кадастровом плане границ земельного участка кадастрового номер № в границах линий: 1705-1706, 1706-1067, 1067-1707, 1707-1738, 1738-1709, 1709-1710, 1710-1711, 1711-1712, 1712-1713, 1713-1714, 1714-1715, 1715-1716, 1716-1717, 1717-1718, 1718-1719, 1719-1720, 1720-1721, 1721-1722, 1722-1723, 1723-1724, 1724-1725, 1725-1726, 1726-1727, 1727-1728, 1728-1739, 1739-1068, 1068-1705. В соответствии со сложившимся порядком просила выделить Абайкиной М.Я. в собственность: Часть домовладения общей площадью 24,8 кв.м., из них жилой площадью 17,8 кв.м., что соответствует 25\159 долей дома, состоящей из следующих помещений: Литер-А - жилой дом, № 8 жилая комната - площадью 12,7 кв.м., № 10 жилая комната - площадью 11,7 кв.м. Литер-А2 - пристройка № 9 коридор - площадью 6,5 кв.м. Разделить земельный участок общей площадью 912 кв.м., выделив в пользование Абайкиной М.Я. земельный участок общей площадью 300 кв.м., в том числе под строением 24,8 кв.м., что соответствует 300\912 долям земельного участка с границами и мерами линий обозначенных на кадастровом плане границ земельного участка кадастрового номер № в границах линий: 1705-1704, 1704-1735, 1735-1734, 1734-1733, 1733-1732, 1732-1731, 1731-1729, 1729-1728, 1728-1739, 1739-1068, 1068-1705. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства. В судебном заседании представитель Абайкиной М.Я. не возражал против реального раздела дома и земельного участка по указанному варианту. Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, домовладение № <адрес> в г.Туапсе находится в общей долевой собственности сторон, 5\8 доли принадлежит истцу Киворковой А.А. и 3\8 доли принадлежит ответчику Абайкиной М.Я. на основании решения Туапсинского городского суда от 23.06.72 г. в отношении истицы и на основании договора купли-продажи от 25.06.77 г. в отношении ответчицы. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с п.11 Постановления № 4 Пленума Верховного Суда СССР «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.81 г. с изменениями, внесенными постановлением Пленума № 14 от 30.11.90 г., выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Как следует из материалов дела и заключения судебной строительно-технической экспертизы от 18.05.2009 г. спорное домовладение № <адрес> в г.Туапсе, а так же земельный участок при доме подлежит разделу на два изолированных помещения в соответствии с долями сторон в праве общей собственности и с фактически сложившимся порядком пользования помещениями в доме между сторонами. Приведен вариант реального раздела дома и земельного участка, который изложен в исковом заявлении. Суд, давая оценку заключению строительно-технической экспертизы, в соответствии со ст.ст.67,86 ГПК РФ, считает его объективным и подлежащим взятию за основу при решении данного спора, поскольку составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области строительства и разрешаемых им вопросов, имеющего соответствующие полномочия на проведение данного вида работ, методика исследования соответствует утвержденным правилам, с использованием непосредственного восприятия предмета исследования, действующих нормативов, соответствует требованиям полноты, объективности и научной обоснованности. На основании изложенного и руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ. Р Е Ш И Л: Иск Киворковой А.А. удовлетворить. Произвести раздел общей долевой собственности в виде домовладения № <адрес> в г.Туапсе между Киворковой А.А. и Абайкиной М.Я. следующим образом: Передать в собственность Киворковой А.А. имущество в виде части домовладения № <адрес> г.Туапсе общей площадью 134,0 кв.м., из них жилой площадью 79,0 кв.м., что соответствует 134\159 долей дома, состоящей из следующих помещений: Литер-А 1 - цокольный этаж, № 1 кухня - площадью 26,3 кв.м., № 2 котельная - площадью 4,3 кв.м., № 3 прихожая - площадью 3,8 кв.м., № 4 ванная - площадью 4,8 кв.м., № 5 туалет - площадью 1,8 кв.м., № 6 подсобное помещение - площадью 11,2 кв.м. Литер-А - жилой дом, № 1 жилая комната - площадью 12,4 кв.м., № 2 жилая комната - площадью 18,9 кв.м., № 3 жилая комната - площадью 32,4 кв.м., № 4 жилая комната - площадью 15,3 кв.м., № 5 подсобное помещение - площадью 2,8 кв.м. Разделить земельный участок общей площадью 912 кв.м., выделив в пользование Киворковой А.А. земельный участок общей площадью 612 кв.м., в том числе под строением 111,2 кв.м., что соответствует 612\912 долям земельного участка с границами и мерами линий обозначенных на кадастровом плане границ земельного участка кадастрового номер № в границах линий: 1705-1706, 1706-1067, 1067-1707, 1707-1738, 1738-1709, 1709-1710, 1710-1711, 1711-1712, 1712-1713, 1713-1714, 1714-1715, 1715-1716, 1716-1717, 1717-1718, 1718-1719, 1719-1720, 1720-1721, 1721-1722, 1722-1723, 1723-1724, 1724-1725, 1725-1726, 1726-1727, 1727-1728, 1728-1739, 1739-1068, 1068-1705. Передать в собственность Абайкиной М.Я. часть домовладения № <адрес> в г.Туапсе общей площадью 24,8 кв.м., из них жилой площадью 17,8 кв.м., что соответствует 25\159 долей дома, состоящей из следующих помещений: Литер-А - жилой дом, № 8 жилая комната - площадью 12,7 кв.м., № 10 жилая комната - площадью 11,7 кв.м. Литер-А2 - пристройка № 9 коридор - площадью 6,5 кв.м. Разделить земельный участок общей площадью 912 кв.м., выделив в пользование Абайкиной М.Я. земельный участок общей площадью 300 кв.м., в том числе под строением 24,8 кв.м., что соответствует 300\912 долям земельного участка с границами и мерами линий обозначенных на кадастровом плане границ земельного участка кадастрового номер № в границах линий: 1705-1704, 1704-1735, 1735-1734, 1734-1733, 1733-1732, 1732-1731, 1731-1729, 1729-1728, 1728-1739, 1739-1068, 1068-1705. Прекратить право общей долевой собственности на указанное имущество. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд. Председательствующий: