Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» октября 2011 года                                          Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего:                            Милинчук И.В.,

при секретаре судебного заседания: Долговой О.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доценко М.И. к Карамышевой Э.Ю., Савченко И.А., Администрации МО Туапсинский район о прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

     Доценко М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Карамышевой Э. Ю., Савченко И. А., Администрации МО Туапсинский район о прекращении права долевой собственности. Свои требования мотивировала тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 28.06.2007 года является собственником 1/5 доли жилого дома общей площадью 92,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которая ей досталась после смерти Ч.О.. Наследниками оставшейся части имущества являются ответчики. Ранее дом принадлежал на праве собственности Ч.В. 3/10 и Г.А. 7/10. Однако, из вспомогательной формы к техническому паспорту на жилой дом по <адрес> в г.Туапсе следует, что часть дома, принадлежавшая Г.А. сгорела. Эта часть дома больше не восстанавливалась и не реконструировалась. Согласно письма директора филиала ГУП КК Крайтехинвентаризация- краевое БТИ» по Туапсинскому району от 08.06.11 года следует, что при технической инвентаризации от 06.12.2001 года выявлено, что в результате пожара часть жилого дома уничтожена, произведена реконструкция Лит А1, уточнены и пересчитаны площади и технические показатели составляют: Общая площадь - 92,5 кв.м., в том числе жила площадь - 20,5 кв.м., которые отражены в свидетельстве о государственной регистрации права от 30.07.07 года и свидетельстве о праве на наследство по закону от 18.04.2003 года. Согласно указанному письму, при проведении технической инвентаризации от 07.02.2011 года не выявлено изменений, уточнены и пересчитаны площади и технические показатели составляют: общая площадь - 83,9 кв.м., в том числе жилая - 26,9 кв.м. Считает, что унаследованная ею 1/5 доля жилого дома фактически является целой долей, так как реальных долей дома или части его у других наследников не имеется. У других наследников, ответчиков Савченко И.А. и Карамышевой Э.Ю., доли унаследованного дома существуют лишь на бумаге, а реально не существуют. По документам БТИ и по документам, имеющимся в органе государственной регистрации за ней значится 1/5 доля жилого дома по <адрес>, тогда как фактически она пользуется целой долей дома. Ответчики Карамышева Э.Ю. и Савченко Й.А. претензий к дому не имеют и действительно являются собственниками долей дома лишь на бумаге. Кроме того, вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке площадью 354 кв.м., которым наследодатели пользовались и которым пользуется она. Так, согласно решению Туапсинского городского суда от 28.03.1996 года указанный земельный участок площадью 248,0 кв.м. выделялся Ч.О., а земельный участок площадью 124,0 кв.м. выделялся Ч.Н.. На каком праве выделялись эти земельные участки установить невозможно, так как в решении суда об этом не сказано, а других документов или доказательств нет.

Таким образом, считает, что земельный участок площадью 354,0 кв. принадлежит наследникам на праве собственности и является общей долевой собственностью наследников дома по <адрес>. С учетом того, что ответчики Карамышева Э.Ю. и Савченко И.А. согласны на получение компенсации за свои доли земельного участка, считает, что земельный участок площадью 354,0 кв.м., расположенный по <адрес>. в г.Туапсе, должен принадлежать ей на праве собственности. В связи с чем просила прекратить право долевой собственности на жилой дом. Литер А, общей площадью 92,5, кв.м., в том числе жилой - 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав запись регистрации № на 1/5 долю жилого дома Литер А, общей площадью 92,4 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. за ней. Исключить из Единого государственного реестра прав запись регистрации № на 1/10 доли жилого дома Литер А, общей площадью 92,4 кв.м., жилой площадью 20.5 кв.м. за Карамышевой Э.Ю.. Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 83, 9, кв.м.. в том числе жилой - 26,9 кв.м., Литер А1 Над/Лит А1. Признать право собственности на земельный участок площадью 354,0 кв.м., кадастровый номер 23:51:0102007:479, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания и эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Туапсе внести изменения в инвентарное дело домовладения по <адрес>, в г.Туапсе.

В судебном заседании представитель истца Мишанина О.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила также исключить из Единого государственного реестра прав запись регистрации на 7/10 доли жилого дома Литер А, общей площадью 92,4 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. за Савченко И.А., в остальном требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Ответчик Карамышева Э.Ю, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что согласна на выплату ей компенсации в сумме 500 000 рублей.

Ответчик Савченко И.А. в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, финансовых претензий не имеет.

Представитель ответчика Администрации МО Туапсинский район Дзюба Н.С., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.06.2007 года является собственником 1/5 доли жилого дома общей площадью 92,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2007 года серии №.

Карамышевой Э.Ю. принадлежит 1/10 доля жилого дома литер А общей площадью 92, 40 кв.м., жилой площадью 20, 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 апреля 2003 года серии 23-АА №.

7/10 доли указанного домовладения были подарена Г.А.- Савченко И.А.- 18 июня 1992 года (Л.д.18).

В силу пункта 1 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК Российской Федерации).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (абзац 2 пункт 4 статьи 252 ГК Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ответчик Карамышева Э.Ю. не возражает против прекращения права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признания за истцом права собственности на вышеуказанное имущество при условии выплаты ей компенсации в суме 500 000 рублей.

Порядок пользования жилым домом № <адрес> в гор. Туапсе был определен решением Туапсинского городского суда от 28.03.1996 года. Впоследствии часть домовладения, принадлежащая ответчикам, сгорела, что подтверждено справкой филиала ГУП Кк «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по Туапсинскому району от 06.12.2001 года.

После пожара ответчики мер по восстановлению жилья не предпринимали, истица, напротив, произвела значительные улучшения своей части домовладения.

Из материалов дела следует, что ответчик Карамышева Э.Ю. не возражает против прекращения права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признания за истцом права собственности на вышеуказанное имущество при условии выплаты ей компенсации в суме 500 000 рублей.

Ответчик Савченко И.А. также согласна с заявленными исковыми требованиями, письменно подтвердила, что финансовых претензий к истице не имеет.

Учитывая изложенное, суд считает возможным прекратить право долевой собственности и признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 83, 9 кв.м., в том числе жилой- 26, 9 кв.м..

Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 372 кв.м. подтверждено решением Туапсинского городского суда от 28 марта 1996 года.

По уточненным данным площадь земельного участка составляет 354 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 04 июня 2010 года.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 354,0 кв.м. также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Доценко М.И.- удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом. Литер А, общей площадью 92,5, кв.м., в том числе жилой - 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав запись регистрации № на 1/5 долю жилого дома Литер А, общей площадью 92,4 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. за Доценко М.И..

Исключить из Единого государственного реестра прав запись регистрации № на 1/10 доли жилого дома Литер А, общей площадью 92,4 кв.м., жилой площадью 20.5 кв.м. за Карамышевой Э.Ю..

Исключить из Единого государственного реестра прав запись регистрации на 7/10 доли жилого дома Литер А, общей площадью 92,4 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. за Савченко И.А..

Признать за Доценко М.И. право собственности на жилой дом общей площадью 83, 9, кв.м.. в том числе жилой - 26,9 кв.м., Литер А1 Над/Лит А1.

Признать за Доценко М.И. право собственности на земельный участок площадью 354,0 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживания и эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Туапсе внести изменения в инвентарное дело домовладения по <адрес>, в г.Туапсе.

Взыскать с Доценко М.И. в пользу Карамышевой Э.Ю. 500.000 (пятьсот тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Резолютивная часть решения оглашена 04 октября 2011 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 октября 2011 года.

Председательствующий: