Именем Российской Федерации \заочное\ 12 октября 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Кислинской В.С. При секретаре Верпаховской Л.А.. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Туапсинский район к Щепиной Н.А. о взыскании задолженности, У С Т А Н О В И Л: Администрация МО Туапсинский район обратилась в суд с иском к Щепиной Н.А. о взыскании задолженности, мотивировав тем, что между сторонами заключен договор от 24.06.2004г. № аренды земельного участка общей площадью 56,0 кв.м., расположенного в <адрес>. Ответчица свою договорную обязанность по оплате арендной платы не исполняет. По состоянию на 12.09.2011г. задолженность по арендной плате составляет 31709 руб. 31 коп. В адрес ответчицы была направлена претензия от 02.06.2011г. № 04-5\103 с требованием о погашении задолженности, но оно осталось не выполненным. Просила взыскать задолженность по арендной плате в размере 31709 руб. 31 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 40327 руб. 64 коп. Представитель истца по доверенности Дзюба Н.С. в судебном заседании эти требования поддержала и просила удовлетворить. Ответчица Щепина Н.А., извещенная о месте и времени судебного заседания, от явки в суд уклонилась, о причинах неявки суду не сообщила. В связи с этим на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы города Туапсе от 24.06.2004 № Щепиной Н.А. предоставлена в аренду сроком на 30 лет часть земельного участка площадью 56,0 кв.м. от земельного участка площадью 2229,0 кв.м., расположенного по <адрес>, для эксплуатации встроенного магазина. Согласно п.3.4 договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала. В соответствии со ст. 310 ГК РФ). Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Ст. 57 Конституции РФ устанавливает обязанность каждого платить законно установленные налоги и сборы. Согласно пп 1,2 ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Из материалов дела следует, что арендная плата ответчиком не вносится с апреля 2009 года. Размер задолженности составил 31709 руб. 31 коп. По мнению суда, эта сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, т.к. расчет задолженности сделан в соответствии условиями договора, достоверность расчета сомнений у суда не вызывает, ответчик возражений относительно размера взыскиваемой суммы суду не представил. Кроме того, суд полагает обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное и ненадлежащее исполнение договорных обязательств, т.к. это согласуется с требованиями п.1 ст. 330 ГК РФ, п.п. 3.5 договора аренды. Однако, по мнению суда, взыскиваемая сумма в размере 40327 руб. 31 коп. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем подлежит уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ. Исковые требования в этой части подлежат частичному удовлетворению в размере 10000 рублей. Требование о досрочном расторжении договора аренды суд считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Порядок расторжения договоров установлен ст. 450 ГК РФ, часть 2 которой устанавливает, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: При существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Такое предупреждение ответчице было направлено 2 июня 2011 года, однако сведений о том, что она получила письмо администрации или оно вручено ей лично, истец суду не предоставил. Кроме того, судом учитывается и то, что на предоставленном ответчице в аренду земельном участке расположено принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество- 1/40 доля встроенного помещения, расположенного по <адрес>. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации МО Туапсинский район удовлетворить частично. Взыскать с Щепиной Н.А. в пользу администрации МО Туапсинский район задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.04.2009г. по 31.12.2011г. в размере 31709 рублей 31 копейки, пени в размере 10000 рублей, а всего - 41709 рублей 31 копейку. В удовлетворении остальных требований оказать. Взыскать с Щепиной Н.А. госпошлину в доход государства в размере 1451 /одна тысяча четыреста пятьдесят один/ рубль 27 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в течение 10 дней через Туапсинский городской суд. Судья В.С. Кислинская