Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Щербак Н.А. При секретаре: Никишовой Е.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кобзевой Т.В. и Кобзева Н.С. к Камрастян Н.М. о признании строения самовольной постройкой и сносе самовольной постройки, У С Т А Н О В И Л А: Кобзева Т.В. и Кобзев Н.С. обратились в суд с иском к Камрастян Н.М. о сносе самовольной постройки, мотивировав свои требования тем, что Кобзеву Н.С. принадлежит 1/2 доля жилого дома № .. г. Туапсе, литеры А-А9, 79/1030 и 159/1030 долей земельного участка, а также 1/6 доля жилого дома лит. А. Кобзевой Т.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома литеры А-А9, 80/1030 долей земельного участка. Ответчику по делу Камрастян Н.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.12.2006 г. принадлежит на праве общей долевой собственности 3/9 доли жилого дома лит. «А» и 306/1030 долей земельного участка, площадью 1030 кв.м. Земельный участок общей мерой 1030 кв.м. при домовладении № .., г. Туапсе был передан бывшим жильцам дома № .. г. Туапсе: С.., Г.., Ж.. постановлением главы г. Туапсе от 16.08.2004 г. № 1678 на праве общедолевой собственности в бесплатное (бессрочное) пользование - пожизненно, без реального раздела. Доля земельного участка истцов 159/1030 кв.м. принадлежит им на основании договора от 27.11.2008 г. Другим совладельцам жилого дома № 4 и соземлепользователями являются К. и Б. Реальный раздел земельного участка между ними всеми, включая и ответчика не произведен до настоящего времени. Согласно заочного решения Туапсинского городского суда от 04.05.2010 г. за ответчиком признано право собственности на объект незавершенного строительством хозблока лит. «Г» пл. 90 кв.м., расположенного по ул. .. г. Туапсе. Однако, ответчик после вступления решения в законную силу, спланировав на крыше данного объекта лит. «Г» расположение комнат, начал строительство второго этажа с жилыми комнатами помещениями и третьего этажа (мансарды) подняв стены этих объектов и приступил к строительству уже крыши. Строительство ведется без получения согласия содольщиков дома, без корректировки земельного участка и без подготовки кадастрового плана земельного участка, с нарушением СаНПИна по инсоляции и нарушает освещенность их строения. В связи с чем, просят признать строительство объекта хозблока лит. «Г» 2-3 этажей с мансардой самовольной постройкой и снести. В судебном заседании Кобзев Н.И., Кобзева Т.В. и их представитель по ордеру Напсо Б.С. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства. В судебном заседании представители Камрастян Н.М. по доверенностям Камрастян Т.М. и Сокрава О.В. просили в удовлетворении иска отказать. В судебном заседании представитель администрации Туапсинского городского поселения просила в удовлетворении иска отказать. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям: Как следует из материалов дела Кобзевой Т.В. на основании договора купли- продажи от 27.11.2008 г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома литер : А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9 и 80/1030 доли земельного участка, расположенных по адресу: г. Туапсе, ул. .., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.12.2008 г. Кобзеву Н.С. на основании договора купли-продажи от 06.02.2007 г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 доля жилого дома литер: А и 159/1030 земельного участка, расположенных по адресу: г. Туапсе, ул. .., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.12.2007 г. и от 07.03.2007 г. и на основании договора купли-продажи от 27.11.2008 г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома литер : А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, А9 и 79/1030 доли земельного участка, расположенных по адресу: г. Туапсе, ул. .., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.12.2008 г. Камрастян Н.М. на основании договора купли-продажи от 06.09.2006 г. принадлежит на праве общей долевой собственности 3/9 доли жилого дома, лит. «А» и 306/1030 доли земельного участка расположенного по адресу: г. Туапсе, ул. .., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.12.2006 г. Весь земельный участок находится в общей долевой собственности, реального раздела земельного участка не было. Стороны пользовались им исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком. На части земельного участка, находящегося в пользовании Камрастян Н.М., последняя возвела незавершенный строительством объект - Г хозяйственную постройку. На ее возведение согласие совладельцев жилого дома и земельного участка получено не было. Заочным решением Туапсинского городского суда от 04.05.2010 г. устранены препятствия со стороны Кульман А.Н., Кобзева Н.С., Кобзевой Т.В., Балунц И.Ш. в согласовании строительства хозяйственного блока и согласовании границ земельного участка при выделении Камрастян Н.М. дополнительного участка, пл. 50 кв.м. из земель, находящихся в муниципальной собственности по ул. .. в г. Туапсе для целей, не связанных со строительством на условиях аренды. Признано за Камрастян Н.М. право собственности на объект незавершенный строительством хозяйственный блок литер Г3, пл. 90 кв.м., расположенный по ул. .. в г. Туапсе. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.07.2010 г.заочное решение Туапсинского городского суда от 04.05.2010 г. оставлено без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения. На основании кассационного определения Краснодарского краевого суда от 27.07.2010 г. и решения Туапсинского городского суда от 04.05.2010 г. Камрастян Н.М. является собственником хозблока (объект незавершенного строительства), назначение: нежилое, расположенное по адресу: г. Туапсе, ул. .., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2010 г. В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы. Для рассмотрения вопросов имеются ли нарушения СНиП при строительстве Камрастян Н.М. второго и третьего этажей строения литер Г3 по ул. .. г. Туапсе, нарушает ли или изменяет инсоляцию и освещение доли дома истцов возведение Камрастян Н.М. второго и третьего этажей строения литер Г3, определением судьи Туапсинского городского суда от 18.07.2011 г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению судебного эксперта от 23.09.2011 г. № 865 при строительстве Камрастян Н.М. второго и третьего этажей строения литер «Г3» по ул. .. в г. Туапсе требования строительных норм и правил не нарушаются, однако нарушается вид и параметры разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, которые предусмотрены правилами землепользования и застройки Туапсинского городского поселения Туапсинского района, утвержденные решением Совета Туапсинского городского поселения № .. от 13.11.2010 г. Определить из технических характеристик функциональное назначение строения литер «Г3», расположенное по адресу: г. Туапсе, ул. .., не представляется возможным, однако согласно данных технического паспорта выполненного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району по состоянию на 03.02.2010 г., исследуемое строение является объектом вспомогательного назначения - хозяйственным блоком. Инсоляцию и освещение доли дома истцов, возведение Камрастян Н.М. второго и третьего этажей строения литер «Г3» по ул. .. в г. Туапсе не нарушает, поскольку помещения находящиеся в пользовании истцов имеют оконные проемы ориентированы на запад и на восток и данные помещения находятся во внутренней части жилого дома с пристройками и попадание лучей солнечного света в данные помещения со стороны юга независимо от наличия, либо отсутствия строения в данной части исследуемого земельного участка технически невозможно, эксперт приходит к выводу о том, что инсоляцию и освещение доли дома истцов возведение Камрастян Н.М. второго и третьего этажей строения литер «Г3» по ул. .. в г. Туапсе не нарушает. Суд, давая оценку заключению эксперта, в соответствии со ст.86 ГПК РФ, считает его объективным и принимает его во внимание наряду с другими доказательствами, поскольку оно составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области строительства и разрешаемых им вопросов, имеющего государственное разрешение на проведение данного вида работ \лицензию\, методика исследования соответствует утвержденным правилам, с использованием непосредственного восприятия предмета исследования, действующих нормативов, соответствует требованиям полноты, объективности и научной обоснованности. Не доверять выводам данного экспертного заключения, у суда нет никаких оснований. Согласно пунктам 1, 2 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцами не представлено доказательств и судом не установлено, что спорная постройка создает угрозу жизни или здоровью истцов, и данное обстоятельство опровергается заключением эксперта от 23.09.2011 г. № 865. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 22 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. В связи с чем, доводы истцов о том, что данная постройка, кроме того, нарушает внешний облик города Туапсе, не могут быть приняты судом во внимание. Администрация Туапсинского городского поселения, уполномоченный орган, контролирующий застройку города, требований о сносе постройки Камрастян Н.М. не заявляет. Принимая во внимание, что строение литер «Г3» не нарушает прав и охраняемых законом интересов истцов и, не нарушает инсоляцию и освещение доли дома истцов, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит, оснований для сноса не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Кобзевой Т.В. и Кобзева Н.С. к Камрастян Н.М. о признании строения самовольной постройкой и сносе самовольной постройки - отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд. Председательствующий: