к делу № 2-1162/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» октября 2011 года                       Судья Туапсинского городского суда                                                 Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Беляевой Н.В.,

представителя ответчика администрации МО Туапсинский район по доверенности Аксенова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сельвяна А.Е. к администрации МО Туапсинского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Туапсинский городской суд обратился Сельвян А.Е. с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок к администрации МО Туапсинского района. Свои исковые требования он мотивировал тем, что является собственником домовладения, общей площадью 451 кв.м., расположенного по адресу: г.Туапсе ул.<адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от 27.04.2011 года. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 400 кв.м., также являющемся собственностью истца. 17.06.2010 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения выдано заключение по использованию земельного участка и корректировке границ, согласно которому был сделан вывод о том, что земельный участок, площадью 652 кв.м., расположенный по адресу: г.Туапсе ул<адрес> используется по назначению. Постановлением администрации № 2039 от 26.06.2010 года утверждена схема расположения земельного участка по адресу: г.Туапсе ул<адрес> В последующем истец неоднократно обращался в администрацию Туапсинского района с заявление об оформлении земельного участка в собственность за плату, но ему было отказано и предложено сформировать самостоятельный земельный участок, после чего оформить его в собственность. Поскольку земельный участок площадью 292 кв.м. пользуется истцом в границах земельного участка площадью 692 кв.м., то истец просит признать за ним право собственности на земельный участок за плату, фактически используемой площадью 292 кв.м. и обязать Туапсинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Беляева Н.В. уточнила исковые требования и просила обязать администрацию МО Туапсинского района предоставить в собственность за плату Сельвян А.Е. фактически используемый земельный участок, площадью 292 квадратных метра, являющегося частью земельного участка, площадью 692 квадратных метра с кадастровым номером №, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № (площадью 400 квадратных метров, принадлежащего Сельвян на праве собственности) и земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: Туапсе <адрес> А также обязать администрацию МО Туапсинского района произвести расчет стоимости земельного участка, площадью 292 квадратных метра, согласно действующему законодательству. В течение 1 месяца со дня вступления решения Туапсинского городского суда в законную силу подготовить постановление на предоставление Сельвяну А.Е. земельного участка за плату, площадью 292 квадратных метра, являющегося частью земельного участка, площадью 692 квадратных метра с кадастровым номером №, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № (площадью 400 квадратных метров, принадлежащего Сельвян на праве собственности) и земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: Туапсе, ул.<адрес> и заключить договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Обязать Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок, площадью 292 квадратных метра, являющегося частью земельного участка, площадью 692 квадратных метра с кадастровым номером №, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № (площадью 400 квадратных метров, принадлежащего Сельвян на праве собственности) и земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: Туапсе, улица <адрес> Просит уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Туапсинского района по доверенности Аксенов А.Ю. в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований, так как Сельвян обратился в суд с требованиями к администрации о заключении договора купли-продажи земельного участка. Полномочия по распоряжению спорным земельным участком площадью 292 квадратных метров находятся у администрации. Земельные участки предоставляются исключительно с торгов. У Сельвян отсутствует какое-либо право, то есть ранее Сельвян земельный участок не предоставлялся. То, что Сельвян вышел за границы земельного участка, не дает ему права признания права собственности. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав представителей ответчика, истца, исследовав материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от 27.04.2011 года истец является собственником жилого дома общей площадью 451 кв.м., распложенного по адресу: г.Туапсе ул.<адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 12.06.2002 года серии <адрес> Сельвян А.Е. является собственником земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: г.Туапсе ул.<адрес>

Постановление администрации МО Туапсинского района от 26.07.2010 года № утверждена схема расположения земельного участка площадью 692 кв.м., образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 23:51:0102001:16 и земель, находящихся в государственной собственности, расположенных по адресу: Краснодарский край г.Туапсе ул.<адрес> для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома.

Согласно ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании не установлены причины, указанные в ч.4 ст.28 ЗК РФ, препятствующие предоставлению земельного участка истцу в пользование.

При этом, суд учитывает заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения от 17.06.2010 года, согласно которому земельный участок, площадью 692,25 кв.м. расположенный по адресу: г.Туапсе ул.<адрес> в кадастровом квартале № для обслуживания и эксплуатации индивидуального дома используется по назначению.

Кроме того, истец согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Таким образом, в судебном заседании уточненные исковые требования нашли свое полное подтверждение, препятствий к предоставлению в собственность за плату истцу земельного участка не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сельвяна А.Е. к администрации МО Туапсинского района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Туапсинского района предоставить в собственность за плату Сельвяну А.Е. фактически используемый земельный участок, площадью 292 кв.м., являющейся частью земельного участка, площадью 692 кв.м. с кадастровым номером №, образовавшегося путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № (площадью 400 кв.м., принадлежащего на праве собственности Сельвян А.Е.) и земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: г.Туапсе ул.<адрес>

Обязать администрацию МО Туапсинского района произвести расчет стоимости земельного участка, площадь. 292 кв.м., согласно действующему законодательству.

В течение 1 месяца со дня вступления решения Туапсинского городского суда в законную силу обязать администрацию МО Туапсинского района подготовить постановление на предоставление Сельвяну А.Е. земельного участка за плату, площадью 292 кв.м., являющегося частью земельного участка, площадью 692 кв.м. с кадастровым номером №, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № (площадью 400 квадратных метров, принадлежащего Сельвян А.Е. на праве собственности) и земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: Туапсе, ул.<адрес> и заключить договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка.

Обязать Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на земельный участок, площадью 292 кв.м., являющегося частью земельного участка, площадью 692 кв.м. с кадастровым номером №, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № (площадью 400 квадратных метров, принадлежащего Сельвян на праве собственности) и земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: Туапсе, улица <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Судья:         С.Н. Еременко