К делу № 2-1322/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е «11» ноября 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе Председательствующего: Желдакова В.П., При секретаре судебного заседания: Дроботовой Т.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по иску администрации МО Туапсинский район к Мусаеляну В.Г. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Администрация МО Туапсинский район в лице заместителя главы администрации МО Туапсинский район Рачевского А.Н., обратился в суд с иском к Мусаеляну В.Г. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, расположенного в г. Туапсе ул. <адрес> от 25.08.2006 года № в размере 192 507,67 рублей, за период с 01.04.2008 года по 31.12.2011 года; пени в размере 2 466,11 рублей. В предварительное судебное заседание представитель Истца не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину и уважительность не явки суду не сообщили, ходатайств не представили, в связи с чем, суд считает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие представителя Истца. Ответчик Мусаелян В.Г. в предварительное судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, как по месту регистрации, так и по месту фактического жительства, указанного в вводной части искового заявления, уважительности причин не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении предварительного заседания либо рассмотрении в его отсутствие не представил, в связи с чем, суд руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, проводит предварительное слушание в его отсутствие. Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости передать материалы гражданского дела по подсудности в Туапсинский районный суд. Часть 1 ст. 152 ГПК РФ регламентирует, что Предварительное судебное заседание имеет своей целью процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству, определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определение достаточности доказательств по делу, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности. Так, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, судом направлен запрос в отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по Краснодарскому краю в Туапсинском районе о предоставлении сведений о месте регистрации Ответчика Мусаеляна В.Г. Согласно поступившего ответа, за подписью заместителя начальника отдела Афанасьева К.А., Мусаелян В.Г., <данные изъяты>, с 22.10.2010 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: Туапсинский район село <адрес>. В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иски предъявляются в суд по месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, в качестве собственника по договору найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных действующим законодательством. Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации. Принимая во внимание, что на момент принятия к производству Туапсинского городского суда искового заявления суду не было достоверно известно о месте регистрации и месте жительства ответчика, а при рассмотрении дела выявилось, что Мусаелян В.Г. зарегистрирован и проживает в Туапсинском районе с. Кирпичное, и отсутствие регистрации в г. Туапсе подтверждается адресной справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю в Туапсинском районе, то соответственно, гражданское дело должно быть передано на рассмотрение в Туапсинский районный суд, так как подано с нарушением правил подсудности. Кроме того, в данном случае правила об исключительной подсудности, предусмотренные ст. 30 ГПК РФ, или ст. 29 ГПК РФ по выбору истца, не применяются, т.к. отсутствует спор о праве собственности на объект недвижимости. Также следует отметить, что в договоре аренды земельного участка от 25.08.2006 года №, в пункте 6.4. указано, что споры сторон, вытекающие из исполнения настоящего договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в арбитражном суде, в соответствии с действующим законодательством РФ. О П Р Е Д Е Л И Л: Передатьматериалы гражданского дела по иску администрации МО Туапсинский район к Мусаеляну В.Г. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, на рассмотрение в Туапсинский районный суд - по подсудности. Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Туапсинский городской суд. Председательствующий: ___ В силу п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В соответствии с изложенным, руководствуясь ст.28, п.3 ч.2 ст.33, ст.ст. 152, 222-224 ГПК РФ, суд