Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» ноября 2011 года                                          Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего:                                 Милинчук И.В.,

при секретаре судебного заседания:             Амельченко И.Л.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева А.В. к Хаконовой Л.Ю., Хаконову А.Б., Хаконову Б.А. об аннулировании регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

          Афанасьев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Хаконовой Л.Ю., Хаконову А.Б. Хаконову Б.А. об аннулировании регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что 25.01.2011 года заключил договор с Хаконовой Л.Ю.. купли- продажи квартиры № ..., расположенной в доме № ... по ул. .... Продавец освободил квартиру от личных вещей, мебели, передал ключи. Между сторонами была достигнута договоренность о том, что продавец обязуется снять с регистрационного учета всех членов семьи в течение двух месяцев после подписания договора купли- продажи, однако данные обязательства не выполнил. В связи с чем просит снять Хаконову Л.Ю., Хаконова А.Б., Хаконова Б.А. с регистрационного учета по адресу: ....

            Представитель истца Попов И.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 22.10.2011 года, исковые требования уточнил, в связи с тем, что в настоящее время по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными: Хаконова Л.Ю., Хаконов Б.А., просил аннулировать их регистрационный учет.

           Хаконова Л.Ю., Хаконов Б.А., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

           Представитель Хаконовой Л.Ю.- Адабашьян А.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № ... от 16 ноября 2011 года, вопрос об удовлетворении уточненных исковых требований оставил на усмотрение суда.

           Представитель Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как видно из материалов дела, Афанасьев А.В. является собственником квартиры № ..., расположенной в доме № ... по ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ... от 16 февраля 2011 года.

           Согласно данным Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе от 19 октября 2011 года, по адресу: ... значатся зарегистрированными два человека: Хаконова Л.Ю., ... года рождения, Хаконов Б.А., ... года рождения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 договора купли- продажи, заключенного между Хаконовой Л.Ю. и Афанасьевым А.В. от 25 января 2011 года, продавец обязался снять с регистрационного учета членов семьи в течение двух месяцев после подписания договора.

Данные обязательства ответчиком исполнены не были.

         Регистрация ответчика и несовершеннолетнего ребенка существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.

Кроме того, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, а так же Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», в редакции ФЗ № 281 от 25.12.2008 года, определено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства.

В судебном заседании установлено, что Хаконова Л.Ю. в квартире № ... не проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Соответственно несовершеннолетний Хаконов Б.А. также подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьева А.В. - удовлетворить.

           Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе произвести действия по аннулированию регистрационного учета Хаконовой Л.Ю., Хаконова Б.А. по адресу: ....

           Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд Краснодарского края, в течение 10 дней.

Председательствующий: