К делу № 2-1376|11 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2011 года                            Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кислинской В.С.

При секретаре Верпаховской Л.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова В.Е. к администрации МО Туапсинский район о признании права на выкуп земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ефремов В.Е. обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании за ним права на выкуп земельного участка,, распложенного под объектом незавершенного строительством, ссылаясь на нарушение его прав.

В судебном заседании Ефремов В.Е..Е. свои требования поддержал и пояснил, что ему для индивидуального жилищного строительства выделен земельный участок, площадью 756 кв.метров по адресу: <адрес> «д» в г.Туапсе. На данном земельном участке он возводит жилой дом, объект не сдан в эксплуатацию. Земельный участок сформирован, установлены его границы, он поставлен на кадастровый учет. На его просьбу о предоставлении ему этого участка в собственности за плату, он получил отказ от администрации МО Туапсинский район. Считает этот отказ необоснованным, нарушающим его права.

Представитель администрации МО Туапсинский район по доверенности Аксенов А.Ю. возражал против удовлетворения требований истца, считая, что он не имеет права на получение в собственности земельного участка, поскольку жилой дом не сдан им в эксплуатацию.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим снованиям.

Как видно из представленных документов, истцу для индивидуального жилищного строительства выделен земельный участок, площадью 756 кв.метров по <адрес> «д» в г.Туапсе.

На данном земельном участке истец стал возводить жилой дом, в настоящее время им полностью возведено удерживающее сооружение- подпорная стена, которая принадлежит ему на праве собственности.

Постановлением главы МО г.Туапсе от 18 января 2010 года № 40 данный земельный участок сформирован, утвержден план границ данного земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 23:51:0302006:122.РАзрешенный вид использования земельного участка- индивидуальное жилищное строительство.

Согласно ч.3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.В соответствии с положением ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Администрацией МО Туапсинский район не предоставлено каких-либо сведений, что земельный участок, площадью 756 кв.метров, расположенный по <адрес> «д» в г.Туапсе, подпадает под указанные категории и ограничен в обороте.

В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. В силу ч.1 ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектом земельных отношений являются, в том числе и части земельных участков. То есть никаких препятствий в предоставлении за плату спорного участка истцу не имеется, права третьих лиц не нарушаются.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ефремова В.Е. удовлетворить.

Признать за Ефремовым В.Е. право на получение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «д», общей площадью 756 кв.метров в собственность путем выкупа.

Обязать администрацию МО Туапсинский район заключить с Ефремовым В.Е. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «д».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.

Председательствующий: