К делу № 2-1342/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» декабря 2011 года                                                                 г.Туапсе

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего:         Желдаковой В.П.,

С участием представителя истцов Челокьян Т.Д., Щегловой В.М., Руденко Т.А., Урбан П.В. - Вороненковой И.Н., действующей на основании нотариально удостоверенных доверенностей серии № от 26.02.2011 года, зарегистрированной в реестре за №; от 24.01.2011 года, выданной нотариусом г. Петропавловска - Камчатска; от 26.01.2011 года, зарегистрированной в реестре за №; серии № от 29.03.2011 года, зарегистрированной в реестре за №, соответственно;

Представителя ответчика ОАО «Спецфундаментстрой» - Кузенного Р.Н., действующего на основании доверенности от 19.11.2011 года №;

При секретаре судебного заседания: Хатковой З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челокьян Т.Д., Щегловой В.М., Руденко Т.А., Урбан П.В. к ОАО «Спецфундаментстрой» о признании договоров купли - продажи - заключенными, признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Челокьян Т.Д., Щеглова В.М., Руденко Т.А., Урбан П.В. обратились в суд с иском к ОАО «Спецфундаментстрой» о признании договоров купли - продажи автомобильных боксов, расположенных по адресу г. Туапсе <адрес>, заключенными, признании за каждым право собственности на соответствующий гаражный бокс.

Свои требования мотивировали тем, что 22.03.2009 года между ними и Ответчиком заключены предварительные договоры купли - продажи автомобильных боксов, расположенных по вышеуказанному адресу, где были согласованы условия о сроках заключения основного договора купли - продажи объектов недвижимости, и условия о цене. Так, в соответствии с п. 3 предварительных договоров, стороны обязались в срок до третьего квартала 2009 года, заключить основные договоры. Также по условиям договора, ними в пользу Ответчика, в счет оплаты стоимости гаражного бокса, переданы по 1 000 000 рублей, каждым. Однако, несмотря на фактическое выполнение условий договора, Ответчик до настоящего времени необоснованно уклоняется от регистрации заключенных договоров, т.е. не исполняет принятые на себя обязательства, чем нарушает их права. Кроме того, указали, что гаражные боксы переданы им в фактическое пользование, после оплаты стоимости объектов недвижимости. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Истца Челокьян Т.Д., Щеглова В.М., Руденко Т.А., Урбан П.В. в судебное заседание не явились, их представитель Вороненкова И.Н., требования своих доверителей поддержала, ссылаясь на те же обстоятельства, просила удовлетворить в полном объеме, признав договоры купли - продажи заключенными, и признав за каждым из Истцов право собственности на гаражные боксы №, №, №, №, расположенных в г. Туапсе ул. <адрес>, соответственно.

Представитель ответчика ОАО «Спецфундаментстрой» - Кузенный Р.Н., действующий по доверенности, в судебное заседание явился, требования истцов признал в полном объеме, не возражал в признании за каждым право собственности на гаражный бокс в соответствии с заключенными договорами купли - продажи объектов недвижимости.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский отдел в судебное заседание не явился, за подписью начальника Туапсинского отделения Шиляевой И.И. представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение сложившихся отношений оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации МО Туапсинский район, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении в отсутствие их представителя не представили, в связи с чем, суд руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело по существу, в отсутствие представителя администрации МО Туапсинский район.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Принимая во внимание, что в судебном заседании представитель Ответчика ОАО «Спецфундаментстрой» признал исковые требования в полном объеме, что является распорядительной функцией Ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования Истца.

Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

С учетом вышеизложенного, суд удовлетворяет требования Истцов в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Челокьян Т.Д., Щегловой В.М., Руденко Т.А., Урбан П.В. - удовлетворить.

Признать договор купли - продажи объекта недвижимости - гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. Туапсе ул. <адрес>, состоявшийся между ОАО «Спецфундаментстрой» и Челокьян Т.Д. - заключенным.

Признать за Челокьян Т.Д. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 44,3 кв.м., с учетом площади балкона 6,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Туапсе ул. <адрес>.

Признать договор купли - продажи объекта недвижимости - гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. Туапсе ул. <адрес>, состоявшийся между ОАО «Спецфундаментстрой» и Щегловой В.М. - заключенным.

Признать за Щегловой В.М. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Туапсе ул. <адрес>

Признать договор купли - продажи объекта недвижимости - гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. Туапсе ул. <адрес>, состоявшийся между ОАО «Спецфундаментстрой» и Руденко Т.А. - заключенным.

Признать за Руденко Т.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Туапсе ул. <адрес>

Признать договор купли - продажи объекта недвижимости - гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. Туапсе ул. <адрес>, состоявшийся между ОАО «Спецфундаментстрой» и Урбан П.В. - заключенным.

Признать за Урбан П.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Туапсе ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2011 года.

Председательствующий:

стр. из