Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 декабря 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Кислинской В.С., при секретаре: Верпаховской Л.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царенко И.В. к Макаровой Т.И. о признании сделки купли- продажи состоявшейся и признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Царенко И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Макаровой Т.И. о признании сделки купли- продажи квартиры <адрес> г. Туапсе, общей площадью 43,6 кв.м., о признании права собственности на вышеуказанную квартиру. Свои требования мотивировал тем, что согласно предварительному договору купли- продажи от 24 апреля 2011 года заключенным с Макаровой Т.И., действующей по доверенности от Жаворонковой В.С. приобретена квартира <адрес> г. Туапсе, общей площадью 43,6 кв.м. за 800 000 рублей. Как указывает истец, денежный расчет произведен между сторонами полностью, по установленной между ними договоренности. Однако Жаворонкова В.С. в июне 23011 года умерла и он лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру по данной сделке.. В связи с чем просил признать сделку купли- продажи квартиры <адрес> г. Туапсе, общей площадью 43,6 кв.м., состоявшейся, признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В судебном заседании представитель истца Аушева Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования просила удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.. Ответчик Макарова Т.И. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, пояснив в судебном заседании, что Жаворонкова В.С. проживала в спорной квартире. При жизни она дала ей доверенность на оформление договора приватизации квартиры, получения свидетельства о праве собственности и ее дальнейшую продажу своему племяннику Царенко И.В. Она порученную ей работу осуществила, заключила с Царенко договор купли-продажи квартиры, однако он не успел зарегистрировать свое право собственности на нее, так как в июне 2011 года Жаворонкова В.С. умерла. Наследников у нее не было, она фактически проживала в одной квартире с Царенко И.В. Денежные средства она от Царенко по договору получила полностью и передала их Жаворонковой В.С.. Третье лицо нотариус Валькова В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставила вопрос о принятии решения по иску на усмотрение суда. Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав стороны, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Предварительным договором купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> от 24 апреля 2011 года установлено, что Макарова Т.И. представляющая интересы Жаворонковой В.С., обязуется продать вышеуказанную квартиру Царенко И.В. за 800 000 рублей. Согласно договору, ответчик получил от истца денежную сумму в размере 800 000 рублей до подписания настоящего договора, и не имеет ни каких материальных претензий. Доводы истца, что основной договор купли-продажи вышеуказанной квартиры будет оформлен после оформления всех необходимых правоустанавливающих документов, подтверждается предварительным договором купли-продажи от 24.04.2011года. Согласно свидетельству о смерти серии Ш-АГ №, Ж.В. умерла 9 июня 2011 года. Из справки нотариуса Туапсинского нотариального округа следует, что после ее смерти наследственное дело не заводилось. На основании доверенности <адрес> от 16.05.2009 года Макарова Т.И, представляла интересы Ж.В. по вопросам приватизации и продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> Свидетель Т.С. в судебном заседании показала, что договор продажи квартиры между Макаровой и Царенко заключался в ее присутствии и при ней осуществлялась передача денежных средств за квартиру. В силу положений ч.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ч.2 ст.433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества Так как истец передали денежную сумму установленную договором ответчику за покупку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается предварительным договором купли-продажи от 24.04.2011 года, а также ответчик передал истцу в пользование данную квартиру, то у суда имеются основания для признания сделки купли-продажи состоявшейся. В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, а в силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком. Таким образом, исковые требования Царенко И.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194 -198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Царенко И.В. - удовлетворить. Признать сделку купли- продажи квартиры <адрес> города Туапсе, общей площадью 43,6 кв.м. в том числе: жилой площадью 28,7 кв.м., заключенную между Царенко И.В. и Макаровой Т.И,, действующей по доверенности от Ж.В. - состоявшейся. Признать за Царенко И.В. право собственности на квартиру <адрес> города Туапсе, общей площадью 43,6 кв.м. в том числе: жилой площадью 28,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд. Судья: Кислинская В.С.