Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Щербак Н.А. При секретаре: Никишовой Е.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козлова Е.В. к Черкасовой С.А. о взыскании долга по расписке и судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Козлов Е.В. обратился в суд с иском Черкасовой С.А. о взыскании долга по расписке и судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что в соответствии, с предварительным договором от 24 сентября 2011 года, заключённого между ответчиком и истцом, в срок до 25 октября 2011 года, стороны взяли на себя обязательства по заключению основного договора купли-продажи объекта незавершённого строительства - Мастерской по ремонту автомобилей, закусочной 63,5 %, готовности литер А,а, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с.<адрес> район поста ГИБДД, стоимость объекта недвижимости по условиям договора составляла 8 000000, из которых 2 000000 рублей, были выданы продавцу, в день подписания документа, что подтверждается выданной ответчиком распиской. По независящим от его воли обстоятельствам подписание основного договора купли-продажи и подача его на государственную регистрацию не состоялась. Начиная с 26 октября 2011 года, у него возникли основания для истребования денежной суммы ранее уплаченной ответчику, в размере 2000000 рублей. В связи с чем, просит взыскать с ответчика 2000000 руб. и судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 18200 руб., а всего 2018200 руб. В судебном заседании представители Козлова Е.В. по доверенностям Романова М.М. и Рогачев А.О. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства. В судебном заседании Черкасова С.А. и ее представитель по доверенности Саркисян Ю.С. пояснили, что между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно расписке Черкасова С.А. получила в счет продажи вышеуказанного объекта недвижимости 2000000 руб., но истец сам уклоняется от заключения основного договора и по их мнению, вообще, не имел намерения совершать эту сделку купли-продажи. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из материалов дела Черкасова С.А. является собственником объекта незавершенного строительства - мастерская по ремонту автомобилей, закусочная, расположенного по адресу: Туапсинский район, с. <адрес>, район поста ГИБДД, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.04.2010 г. Между Черкасовой С.А. и Козловым Е.В. 24.09.2011 г. был заключен предварительный договор купли-продажи объекта незавершенного строительства - мастерская по ремонту автомобилей, закусочная, 63.5% готовности, литер «А, а», находящегося по адресу: Туапсинский район, с. <адрес>, район поста ГИБДД. Согласно п. 5 предварительного договора стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи в срок до 25 октября 2011 г. Из пункта 4 предварительного договора следует, что денежный расчет между сторонами будет произведен следующим образом: сумма в размере 2000000 руб., будет выплачена продавцу при подписании настоящего договора, а оставшаяся сумма в размере 6000000 руб. будет выплачена продавцу при подписании основного договора. В соответствии с пунктом 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях предусмотренных предварительным договором. Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончании срока, в который сторона должна заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Судом установлено, что до окончания срока действия предварительного договора основной договор сторонами не был заключен. Ответчицей 19.10.2011 г. истцу было направлено уведомление телеграфом о заключении сделки купли-продажи на 25.10.2011 г., однако Козлову Е.В. доставлено не было, что следует из почтового уведомления от 21.10.2011 г. Других предложений о заключении основного договора стороны друг другу не направляли. Установив, что до окончания срока действия предварительного договора основной договор сторонами не был заключен, и ни одна из сторон не направила другой предложение заключить основной договор, суд приходит к выводу о том, что обязательства предусмотренные предварительным договором прекращены на основании пункта 6 статьи 429 ГК РФ. Однако, из имеющейся в материалах дела расписки от 24.09.2011 г. следует, что Черкасова С.А. получила 2000000 руб. по договору «предварительный договор купли-продажи от 24.09.2011 г. между ней и Козловым Е.В., как аванс. Поскольку основной договор купли-продажи доли между сторонами заключен не был, то есть основное обязательство отсутствует, суд приходит к выводу, что полученная ответчицей в качестве аванса по расписке сумма в размере 2000000 рублей подлежит возврату истцу. В соответствии со 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов в сумме 12800 руб. оплаченная госпошлина при подаче иска в суд, что подтверждается квитанцией. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Козлова Е.В. - удовлетворить. Взыскать с Черкасовой С.А. в пользу Козлова ФИО12 сумму долга по расписке 24.09.2011 г. в размере 2000000 руб. и судебные расходы в сумме 18200 руб., а всего 2018200 /два миллиона восемнадцать тысяч двести/ рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд. Председательствующий: