Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Щербак Н.А. При секретаре: Никишовой Е.Г. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солнышкиной Т.А. в Муниципального образованию Туапсинский район о признании права на выкуп земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Солнышкина Т.А. обратилась в суд с иском к МО Туапсинский район о признании права на выкуп земельного участка, мотивировав свои требования тем, что она имеет в собственности нежилое капитальное строение, кафе, расположенное по адресу: г.Туапсе, ... Указанное строение расположено на земельном участке площадью 108,0 кв.м., который находится у нее в аренде на основании договора уступки прав аренды от 14.04.2010 г. Договор аренды заключен сроком до 2055 года. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Право аренды и договор уступки прав аренды зарегистрированы в установленном порядке. В марте 2011 года она обратилась с заявлением на имя главы МО Туапсинский район, в котором просила разрешения выкупить земельный участок, расположенный под недвижимостью. В апреле 2011 года она получила письмо за подписью начальника комитета имущественных отношений К.., в котором мне предлагалось для решения моего вопроса представить дополнительные документы. Дополнительные документы ею были предоставлены ответчику в мае 2011 года. В середине сентября 2011 года она получила письмо за подписью той же К.., которым ей отказали в выкупе вышеуказанного земельного участка по надуманным мотивам, сославшись на то, что земельный участок, на котором расположена недвижимость, относится к резервным территориям, а по этой причине не может быть предоставлен в собственность за плату. Считает, что отказ является незаконным и необоснованным. В связи с чем, просит признать за ней право на выкуп земельного участка пл. 108 кв.м., расположенного по адресу: г. Туапсе, ..., кадастровый номер .., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации кафе, в собственность за плату, обязать главы МО Туапсинский район в месячный срок направить в ее адрес проект договора купли-продажи земельного участка. В судебном заседании представитель Солнышкиной Т.А. по доверенности Федченко А.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства. В судебном заседании представитель Муниципального образования Туапсинский район по доверенности Дзюба Н.С. просила в удовлетворении иска отказать. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из материалов дела Солнышкина Т.А. на основании договора купли-продажи является собственником кафе, расположенного по адресу: г. Туапсе, .. лит. а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.06.2007 г. Постановлением главы МО горд Туапсе от 17.06.2006 г. № .. А.. предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок пл. 108 кв.м., расположенный по адресу: г. Туапсе, .., относящийся к категории земель «земли поселений» для эксплуатации кафе. Между администрацией МО город Туапсе и А.. 17.05.2006 г. заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка с сроком до 17.05.2055 г. Между А. и Солнышкиной Т.А. 14.04.2010 г. заключен договор уступки прав аренды вышеуказанного земельного участка. Солнышкина обратилась к главе МО Туапсинский район с заявлением о праве выкупа земельного участка предоставленного в аренду. Из ответа Управления имущественных отношений администрации МО Туапсинский район направленного в адрес Солнышкиной Т.А. следует, что последней отказано в праве выкупа земельного участка, в связи с тем, что решением Туапсинского городского совета депутатов от 22.04.2002 г. № 14.4 «О резервных территориях города Туапсе», в связи с перспективой реконструкции центральной части города Туапсе, утверждены границы резервных территорий города Туапсе. В резервную территорию включены ... Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых они расположены. В ч.4 ст.27 ЗК РФ указан исчерпывающий перечень категорий земель, которые изъяты из оборота и спорный участок, на котором расположен объект недвижимости Солнышкиной Т.А., к указанным категориям земель не относится. Кроме того, в силу п.2, ст.2 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» до 1 января 2010 года лица, не указанные в пункте 1 статьи 2 вышеназванного Закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации. Согласно п.4.1.8 Договора аренды земельного участка от 17.05.2006 года, заключенному между А. и администрацией г. Туапсе, арендатор имеет право в течение срока действия договора выкупить земельный участок в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством. В соответствии с Договором об уступке прав по договору аренды земельного участка от 10.04.2010 года, заключенному между А. и Солнышкиной Т.А., к последней переходят все права и обязанности по договору аренды от 17.05.2006 года. Доводы представителя ответчика о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен истице в связи с тем, что пл. .. включена в резервную территории города Туапсе необоснованны, так как данное обстоятельство не является основанием в отказе предоставления земельного участка за плату. Суд приходит к выводу, поскольку Солнышкина Т.А. является собственником помещения расположенного на земельном участке пл. 108 кв.м., по адресу: г. Туапсе, .., предоставленного ей по договору аренды, то в силу ст. 36 ГК РФ истица имеет право на выкуп данного земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Солнышкиной Т.А. - удовлетворить. Признать за Солнышкиной Т.А. право на приобретение в собственность путем выкупа земельного участка площадью 108,0 кв.м., с кадастровым номером .., расположенного по адресу: в г.Туапсе, .., .. и обязать Муниципальное образование Туапсинский район исполнить действия, указанные в ст.36 ЗК РФ, по заявлению Солнышкиной Т.А. о предоставлении указанного земельного участка в собственность. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд. Председательствующий: