О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 19 января 2012 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Щербак Н.А. При секретаре: Пахомовой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дмитриева О.Л. к Ворониной А.В. о взыскании доли расходов на ремонт общего имущества, У С Т А Н О В И Л: Дмитриев О.Л. обратился в суд с иском к Ворониной А.В. о взыскании доли расходов на ремонт общего имущества, мотивировав свои требования тем, что он является собственником комнаты в квартире дома коридорного типа №.. в г.Туапсе общей пл.15,5 кв.м., жилой площадью 12 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10 ноября 2002 года серии №. Его соседкой и собственницей двух комнат в квартире №.. в г.Туапсе общей пл.34.2 кв.м, жилой 34,2 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.03.2009г. серии №, является Воронина А.В. В 2002г.-2003г. ответчица при моем денежном участии осуществила перепланировку общего санузла, разделив его перегородкой. Несмотря на то, что данное имущество, являющееся общим, нуждалось в капитальном ремонте, ответчица его проводить не стала. В результате ее действий к июню 2010 года вышло из строя сантехническое оборудование в санузле, и кроме того, техническое состояние прихожей также нуждалось в ремонте. Так, отсутствие штукатурки и плитки на стенах и полу, не смонтированные и неправильно смонтированные сантехнические приборы привели к постоянным протечкам из душевой кабины, бачка унитаза, и канализации на пол. Полное отсутствие гидроизоляции на полу и стенах привело к просачиванию воды сквозь пол и стены. Указанные обстоятельства он может подтвердить сделанными в тот момент фотографиями, а также пояснениями соседа снизу Ч., который постоянно жаловался на протечки из мест общего пользования в его квартиру, и на то, что у него в квартире замыкает электропроводку. Техническое состояние мест общего пользования требовало немедленного вмешательства, так как создавало угрозу здоровью не только моему и ответчицы, но и третьих лиц - жильцов снизу. Возникли антисанитарные условия проживания: вода, просачивающаяся сквозь стены и пол, вызывала образование плесени и грибка, и способствовала росту настоящих грибов. Жильцы дома неоднократно вызывали аварийную службу ЖКХ. Также постоянно просачивающаяся влага вызвала отслоение гипсовой штукатурки на стене моей комнаты, смежной с санузлом. И при этом он уже сделал капремонт в своей комнате, поэтому такие негативные последствия для моего имущества могли нанести непоправимый вред. Причем после перештукатуривания и перекрашивания пораженных грибком и отслаивающихся участков штукатурки и шпаклевки ситуация не изменилась, поскольку не была устранена первопричина: постоянное просачивание влаги через стены, и грибок вскоре снова появлялся. В связи с возникшей аварийной обстановкой в местах общего пользования, он с ответчицей достигли договоренности о том, что в данных помещениях общего пользования необходимо провести ремонт, данный ремонт проведет он, а ответчица возместит ему 1\2 долю его стоимости, включая стоимость стройматериалов и стоимость работ. Свои обязательства он выполнил надлежащим образом, осуществил капремонт в 2010 году в санузле, и в 2011 году - в прихожей. Все товарные и кассовые чеки на израсходованные им на стройматериалы имеются. Расчет стоимости работ по ремонту помещений, составлен мной исходя из среднерыночных цен за подобные услуги в г.Туапсе и Краснодарском крае. В связи с чем, просит взыскать с ответчицы 1/2 долю расходов на ремонт общего имущества в квартире в сумме 57222 руб. 58 коп. и судебные расходы. В судебном заседании Дмитриев О.Л. и Воронина А.В. пришли к мировому соглашению по условиям которого: Условия мирового соглашения поданы сторонами в письменном виде и приобщены к материалам гражданского дела. Дмитриеву О.Л. и Ворониной А.В. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220 - 221 ГПК РФ. Учитывая, что данное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашение не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст. 39, 165, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Дмитриевым О.Л. и Ворониной А.В. на следующих условиях: 1. Дмитриев О.Л. отказывается от заявленных исковых требований в части взыскания с Ворониной Аллы Владимировны 1/2 доли расходов на ремонт общего имущества в квартире №.. в городе Туапсе: прихожей и санузла, в сумме 57 222 руб. 58 коп. 2. Дмитриев О.Л. и Воронина А.В. признают, что ремонт мест общего пользования прихожей и санузла был произведен, и Воронина А.В. обязуется до утверждения мирового соглашения, единовременно 3. Воронина А.В. отказывается от всех заявленных исковых требований по иску к Дмитриеву О.Л. об устранении нарушения её (Ворониной А.В.) права, чинимые ответчиком препятствий в пользовании местами общего пользования квартиры № .., гор. Туапсе и отзывает у мирового судьи судебного участка № 110 г. Туапсе исковое заявление, что подтверждается заявлением в адрес мирового судьи от 13.12.2012 4. В соответствии с имеющимся у обеих сторон «Техническим паспортом на жилое помещение квартиры №.. в части « III. Техническое описание квартиры пункт 9. Наличие: подпункт Б) Электроснабжение (тип электропроводки - скрытая)», Воронина А.В. за свой счёт и своими силами восстанавливает в разумные сроки электричество в прихожей и душевой, а именно устраивает штробу и убирает в нее свою электропроводку на промежутке от своей, уже имеющейся распределительной коробки, находящейся в прихожей, до ввода электропроводки в свою комнату, тем самым 5. Дмитриев О.Л. и Воронина А.В. обязуются, в будущем при необходимости проведения ремонта мест общего пользования в их квартирах надлежащим образом согласовывать между собой все действия, связанные с ремонтом и его материальным обеспечением. Гражданское дело по иску Дмитриева О.Л. к Ворониной А.В. о взыскании доли расходов на ремонт общего имущества - производством прекратить. Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 15 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд. Председательствующий:
помещение квартиры №..» в части « III. Техническое
описание квартиры пункт 9. Наличие: подпункт Б) Электроснабжение (тип электропроводки - скрытая)», Воронина А.В. за свой счёт и своими силами восстанавливает в разумные сроки электричество в прихожей и душевой, а именно устраивает штробу и убирает в нее свою электропроводку на промежутке от своей, уже имеющейся распределительной коробки, находящейся в прихожей, до ввода электропроводки в свою комнату, тем самым обеспечивая работоспособность своего освещения в санузле и прихожей. Данные работы Ответчик обязуется выполнить в соответствии с установленными нормами электро и пожарной безопасности. Дмитриев О.Л. обязуется не чинить никаких препятствий и оказывать содействие Ответчику при устройстве ее скрытой электропроводки для восстановления ее освещения в санузле и прихожей.
выплатить Дмитриеву О.Л. 17 000 (семнадцать тысяч) рублей компенсации, получение которых подтверждается распиской в письменной форме.
года.
обеспечивая работоспособность своего освещения в санузле и прихожей. Данные работы
Воронина Алла Владимировна обязуется выполнить в соответствии с установленными нормами электро и пожарной безопасности. Дмитриев О.Л. обязуется не чинить никаких препятствий и оказывать содействие Ворониной А.В. при устройстве ее скрытой электропроводки для восстановления ее освещения в санузле и прихожей.