к делу № 2-37/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» января 2012 года                       Судья Туапсинского городского суда                                                 Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием истца Динер Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Динер Н.Н. к администрации МО Туапсинский район о признании отказа незаконным и обязании заключения договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

В Туапсинский городской суд обратилась Динер Н.Н. с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район о признании отказа незаконным и обязании заключения договора купли-продажи. Свои исковые требования Динер Н.Н. мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 200 кв.м., с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен, принадлежащий истице на праве собственности, жилой дом. К данному земельному участку прилегает смежный земельный участок, свободный от объектов капитального строительства и прав иных лиц. Истица обратилась в администрацию МО Туапсинского района с заявлением о предоставлении в собственность за плату части земельного участка, площадью 295 кв.м., однако администрацией было отказано в приобретении данного земельного участка. Данный отказ истица считает незаконным и просит его отменить, обязав администрацию МО Туапсинского района заключить с ней договор купли-продажи.

В судебном заседании Динер Н.Н., подержала заявленные требования, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства изложены в иске.

Ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, уважительность причин не явки суду не сообщил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истица, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Динер Н.Н. обратилась в администрацию с заявлением о приобретении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа администрации МО Туапсинского района от 20.06.2011 года исх.№ в выкупе запрашиваемого земельного участка Динер Н.Н. отказано, так как на испрашиваемом земельном участке отсутствует какое-либо строение, принадлежащее истице на праве собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г.Туапсе от 12 мая 2008 года земельный участок общей площадью 468 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № используется В. для обслуживания и эксплуатации доли жилого дома.

Из постановления главы МО Туапсинского района от 10.10.2008 года № 2188 «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, утвержден проект границ земельного участка общей площадью 495 кв.м., образованного путем объединения земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., и земельного участка сформированного из неучтенных земель кадастрового квартала № площадью 295 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов. Установлен вид разрешенного использования- для обслуживания и эксплуатации жилого дома.

Согласно решению Туапсинского городского суда от 06.08.2010 года за Динер Н.Н. признано право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м. и 1/3 жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании не установлены причины, указанные в ч.4 ст.28 ЗК РФ, препятствующие предоставлению земельного участка истцу в пользование.

Кроме того, согласно ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Таким образом, в судебном заседании исковые требования нашли свое полное подтверждение, препятствий к предоставлению в собственность за плату истице земельного участка не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Динер Н.Н. к администрации МО Туапсинский район о признании отказа незаконным и обязании заключения договора купли-продажи - удовлетворить.

Признать отказ администрации МО Туапсинского района от 20.06.2011 года исх.№ в выкупе земельного участка Динер Н.Н. - незаконным.

Обязать администрацию муниципального образования Туапсинского района, предоставить в собственность за плату Динер Н.Н. путем заключения договора купли-продажи часть земельного участка площадью 295 кв.м., из основного земельного участка площадью 495 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Туапсинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                               С.Н. Еременко