к делу №2-33/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» января 2012 года                                  г.Туапсе

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Клодт А.В.,

представителя заинтересованного лица по доверенности Паша-Оглы Н.М.,

при секретаре Супряга А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Евсеевой Марины Анатольевны к ТСЖ «Дельфин» о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Евсеева М.А. обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ТСЖ «Дельфин» о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м. В целях улучшения жилищных условий и повышения уровня благоустройства квартиры, она произвела перепланировку, а именно: в прихожей демонтирован пристроенный шкаф, между лоджиями установлена деревянная перегородка, убраны заполнения проемов, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 0,4 кв.м., при этом жилая площадь не изменилась. В результате перепланировки строительные нормы нарушены не были, функциональное назначение помещений не изменялось, в связи с чем истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель истицы по доверенности Клодт А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить сославшись на обстоятельства изложенные в нем.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства Администрации Туапсинского городского поселения по доверенности Паша-Оглы Н.М. в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, при этом был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уважительность причин не явки суду не сообщил, в связи с чем, дело рассмотрено без его участия.

Выслушав истца, представителя администрации, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с регистрационным удостоверением от 28.12.1999 года истице на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно технического заключения по определению соответствия перепланировки квартиры строительным нормам и правилам, выданного ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 19.09.2011 года, в результате перепланировки квартиры система отопления и вентиляции не изменилась, переоборудование не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, канализации, газоснабжения и теплоснабжения жилого дома и не создает негативных последствий, перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства квартиры и удобства эксплуатации. Перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, произведена без изменения функционального назначения помещений, не затронула внутренние несущие стены, не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, а значит, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению № 129-ИКГ-11 ООО «Строительно-техническая экспертиза» от 22.09.2011 года инженерная инфраструктура квартиры пребывает в удовлетворительном состоянии, протечек трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения не обнаружено. Сантехническое, электротехническое состояние оборудования, приборы отопления и газоснабжения находиться в работоспособном состоянии и не противоречат требования ГОСТ, ТУ, предъявляемым к соответствующей категории помещений.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленному на 14.09.2011 года, общая площадь квартиры № <адрес> г. Туапсе составляет 66,3 кв.м., в том числе жилая 40,7 кв.м., вспомогательная 25,6 кв.м., площадь балконов 14,6 кв.м., переоборудованная площадь составляет 16.1. кв.м.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

У суда имеются основания сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии квартиру <адрес> в г. Туапсе, принадлежащую истице в судебном порядке, так как переоборудование и перепланировка данной квартиры не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает действующие строительные нормы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Евсеевой М.А. к ТСЖ «Дельфин» о сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить за Евсеевой М.А. в реконструированном и перепланированном состоянии квартиру <адрес> в г. Туапсе, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилая 40,7 кв.м., вспомогательная 25,6 кв.м., площадь балконов 14,6 кв.м., переоборудованная площадь составляет 16.1. кв.м.

Данное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Судья:         С.Н. Еременко