к делу № 2-61/12

РЕШЕНИЕ

/заочное/

Именем Российской Федерации

«20» января 2012 года                      Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

при секретаре Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО банк ВТБ 24 к Глушкову П.В., Вилькину Е.М., Глушкову Ю.П., ООО «Родник» о расторжении кредитного договора и взыскания задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО банк ВТБ 24 обратилось в суд с иском к Глушкову П.В., Вилькину Е.М., Глушкову Ю.П. и ООО «Родник» о расторжении кредитного договора и взыскания задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество. Истец мотивировал свои требования тем, что 29 мая 2009 года между истцом и ООО «Родник» заключено кредитное соглашение №, в соответствии с которым заемщик получил кредит в сумме 1 000 000 рублей сроком на 60 месяцев. Ответчик обязался вернуть полученный кредит в установленные срок и уплатить по нему проценты за пользование кредитом в размере 20 % годовых и иные платежи. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договора поручительства №-п01 от 29.05.2009 года с Вилькиным Е.М., №-п02 от 29.05.2009 года с Глушковым Ю.П., согласно которым поручителя обязуются солидарно с заемщиком отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Также был заключен договор поручительства №-з01 от 29.05.2009 года с Глушковым П.В., согласно которому в залог были переданы: жилой дом лит.А, площадью 195,90 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение земель - земли населенных пунктов, площадью 629 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Истец исполнил свои обязательства в полном объеме и передал ответчику в пользование 1 000 000 рублей. Ответчик свои обязательства не исполнил, по состоянию на 27 июля 2011 года задолженность по кредиту составляет 947 677 рублей 70 копеек. В связи с вышеизложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 947 677 рубля 70 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество. Также истец просит расторгнуть договор от 29 мая 2009 года №, заключенный между истцом и ответчиком, так как ответчик существенно нарушил свои обязательства при выполнении обязательств по указанному договору.

Истец представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается извещениями, имеющимися в материалах дела. Вместе с этим, причину и уважительность не явки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении слушания дела не представили. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 819 ГК РФ устанавливает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из материалов дела, ЗАО банк ВТБ 24 и ООО «Родник» (заемщик) заключили кредитный договор № от 29.05.2009 года, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 000 000рублей с условием его возврата в течении 60 месяцев и уплаты процентов за пользование кредитом в размере 20 % годовых.

Согласно мемориальному ордеру № от 11.06.2009 года истец перечислил на счет заемщика сумму кредита.

В обеспечение кредитных обязательств между займодавцем и Вилькиным Е.М., Глушковым Ю.П. заключены договора поручительства №, №-п01, №-п02, согласно п. 1.2 поручитель обязуется солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательства по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате процентов по кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате комиссии кредиту, обязательств по своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по основному долгу, процентам и комиссии по кредиту, обязательств по оплате расходов Банка, понесенных им в связи с исполнением кредитного соглашения.

Также между Банком и Глушковым П.В. был заключен договор поручительства №-з02, в соответствии с которым в залог были переданы: жилой дом лит.А, площадью 195,90 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение земель - земли населенных пунктов, площадью 629 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 3 000 000 рублей. Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 14.09.2007 года за №.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором.

Как следует из материалов дела, заемщик неоднократно нарушал условия договора, своевременно кредит и проценты не погашает.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспечения ипотекой обязательств, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 ФЗ «Об ипотеке» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяется правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

В данном случае банк (займодавец) требует от заемщика досрочного возврата суммы займа, уплаты причитающихся процентов и неустойки, что соответствует условиям кредитного договора.

Согласно приведенному в иске расчету с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредиту в размере 947 677 рублей 70 копеек, в сумму чего входит задолженность по плановым процентам в размере 93 030 рублей 87 копеек, задолженность по пени в размере 8 891 рубль 95 копеек, задолженность по пени и просроченному долгу в размере 10 439 рублей 53 копейки, а также остаток ссудной задолженности в размере 835 315 рублей 35 копеек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика денежных средств, в размере 947 677 рублей 70 копеек, и обращение взыскания на заложенное имущество, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

По требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, что предусмотрено п.1 ч.1 ст.450 ГК РФ.

Суд, находит требование о расторжении договора кредита обоснованным, так как ответчиками условия договора не выполняются.

Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной ЗАО банк ВТБ 24, государственной пошлины в размере 11 676 рублей 77 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 14.06.2011 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО банк ВТБ 24 к Глушкову П.В., Вилькину Е.М., Глушкову Ю.П., ООО «Родник» о расторжении кредитного договора и взыскания задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Глушкова П.В., Вилькина Е.М., Глушкова Ю.П., ООО «Родник» в пользу ЗАО банк ВТБ 24, задолженность по кредитному договору № от 29.05.2009 года в сумме 947 677 (девятьсот сорок семь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей 70 копеек, в сумму чего входит задолженность по плановым процентам в размере 93 030 рублей 87 копеек, задолженность по пени в размере 8 891 рубль 95 копеек, задолженность по пени и просроченному долгу в размере 10 439 рублей 53 копейки, а также остаток ссудной задолженности в размере 835 315 рублей 35 копеек.

Взыскать с Глушкова П.В., Вилькина Е.М., Глушкова Ю.П., ООО «Родник» в пользу ЗАО банк ВТБ 24 в пользу ЗАО банк ВТБ 24 расходы по оплате госпошлины в размере 11 676 рублей 77 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеке №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- жилой дом, лит.А, площадью 195,90 кв.м., инвентарный номер №, этажность 2, подземная этажность 1, кадастровый (условный) номер № расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации серии №, выданного 05.06.2009 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 629 кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданного 29.12.2008 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Реализацию жилого дома и земельного участка определить в виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость жилого дома и земельного участка в размере 3 000 000 (трех миллионов) рублей.

Расторгнуть кредитное соглашение № от 29.05.2009 года заключенное между банком ВТБ 24 и ООО «Родник».

Ответчик вправе подать в Туапсинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое решение подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:           Еременко С.Н.