РЕШЕНИЕ

«24» января 2012 года                           Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием истца Сапожникова Е.А.,

ответчика Щербакова И.Е.,

при секретаре Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожникова Е.А. к Щербакову И.Е., Щербаковой Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сапожников Е.А. обратился в суд с иском к Щербакову И.Е., Щербаковой Е.И. о снятии ее с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. 25.01.2007 года истец заключил с ответчиками договор найма жилого помещения, однако условия договора выполнялись ненадлежащим образом и договор был расторгнут в одностороннем порядке 10.11.2011 года. Регистрация ответчиков в квартире вынуждает истица платить излишние коммунальные платежи, в связи с чем, просит снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сапожников Е.А. уточнил исковые требования, просит признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением, просил их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Щербаков И.Е в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, так как истец является собственником квартиры.

Ответчица Щербакова И.Е. в судебное заседание не явилась, уведомлена была надлежащим образом, уважительность причин не явки суду не сообщила, в связи с чем, дело рассмотрено в её отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 23-АЖ № от 30.06.2010 года.

Согласно договору найма жилого помещения от 19.01.2007 года Сапожников Е.А. передал в найм Щербакову И.Е. и Щербаковой Е.И. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги <адрес> значится зарегистрированной по указанному адресу Щербаков И.Е., Щербакова Е.И.

В соответствии со справкой МУП «Квартирно-правовая служба» договор найма между истцом и ответчиками расторгнут 10.11.2011 года в одностороннем порядке.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 ст.209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства. Снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сапожникова Е.А. к Щербакову И.Е., Щербаковой Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Щербакову Е.И. утратившей право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Щербакова И.Е. утратившим право на проживание в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе снять с регистрационного учета Щербакова И.Е., Щербакову Е.И. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца через Туапсинский городской суд.

Судья         С.Н. Еременко