к делу № 2-152/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» февраля 2012 года                       Судья Туапсинского городского суда                                                 Краснодарского края Еременко С.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Беляевой Н.В.,

представителя заинтересованного лица по доверенности Паша-Оглы Н.М.,

при секретаре судебного заседания: Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абакумова А.А. к ГСК № 13 о сохранении нежилого помещения в переоборудованном и реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Абакумов А.А. обратился в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ГСК № 13 о сохранении нежилого помещения в переоборудованном и реконструированном состоянии, мотивировав свои требования тем, что он является собственником гаражного бокса № в ГСК №13, расположенном по <адрес> в г.Туапсе общей площадью 42,10 кв.м., где произвел реконструкцию путем постройки двухэтажной пристройки. Реконструкция не нарушает технических норм и произведена в пределах границ земельного участка. Отведенной для эксплуатации капитальных гаражных боксов. В связи с чем просит сохранить гаражный бокс в переоборудованном и реконструированном состоянии.

Представитель истца по доверенности Беляева Н.В. просила исковые требования удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства изложенные в иске.

Ответчик - председатель ГСК № 13 Бурденко Э.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что не возражает о рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица по доверенности Паша-Оглы Н.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как пристройка является самовольной.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истцу на праве собственности принадлежит гараж, общей площадью 42.10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК № 13, бокс №.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения гаражного бокса № б/н по <адрес> ГСК № 13 общая площадь помещения составляет 62,4 кв.м., состоящая из основной площади 21,2 кв.м., и вспомогательной 41.2 кв.м.

Из технического заключения по определению соответствия строения после реконструкции от 13.12.2011 года следует, что строение литер «А», расположенное по адресу: <адрес> ГСК -13 гаражный бокс №, соответствует требованиям, предъявляемыми строительными нормами и правилами к соответствующей категории сооружений. Пристройка выступает за линию стен основного строения ГСК-13 в сторону снижения склона неэксплуатируемой горы - постройки вблизи отсутствуют. В процессе осмотра строения литер «А», каких-либо трещин, выпуклостей, перекосов, деформаций и других дефектов критического характера обнаружено не было, фундамент и стены способны воспринимать регламентированные нагрузки. Материалы, примененные при выполнении реконструкции указанного сооружения отвечают нормативным требованиям пожарной безопасности.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

У суда имеются основания сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии нежилое помещение - гаражный бокс № в ГСК № 13, расположенного в <адрес>, принадлежащее истцу в судебном порядке, так как переоборудование и перепланировка данного помещения не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает действующие строительные нормы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд             

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абакумова А.А. к ГСК № 13 о сохранении нежилого помещения в переоборудованном и реконструированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить помещение в переоборудованном и реконструированном состоянии - гаражный бокс № в ГСК № 13, расположенный в <адрес>, литер «А», общей площадью 62,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Судья:                 С.Н. Еременко