К делу № 2-106/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 февраля 2012 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Кислинской В.С. При секретаре Власовой В.С.. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабарина В.Н. к администрации МО Туапсинский район о признании права на выкуп земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Шабарин В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Туапсинский район о признании за ним права на выкуп земельного участка, площадью 600 кв.метров, расположенный по адресу: г.Туапсе, <адрес>, ссылаясь на то, что данный участок был сформирован по его заявлению, на нем расположены объекты, находящиеся в его собственности. В судебном заседании представитель истца по доверенности Клодт А.В. эти требования поддержала и пояснила, что истец обратился в администрацию МО Туапсинский район для решения вопроса о выкупе земельного участка. Фактически по его заявлению был сформирован земельный участок по адресу: г.Туапсе, <адрес> утверждены границы и площадь земельного участка, установлен вид разрешенного использования- для строительства и эксплуатации жилого дома. Земельный находился у него в аренде с 1996 года и в 2010 году участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №. 12 января 2012 года он получил свидетельство о праве собственности на незавершенный строительством объект- жилой дом, площадью застройки 67,4 в.метра. Земельный участок используется по его целевому назначению. Учитывая эти обстоятельства, он обратился в 2011 году с заявлением о предоставлении его собственность за плату, однако до настоящего времени ответа не получил. Оспариваемый земельный участок не исключен из оборота и не ограничен в обороте, закон не содержит запрета на его выкуп. Выкупная цена администрацией не установлена, но он готов оплатить его рыночную стоимость. Считает свои права нарушенными. Представитель администрации МО Туапсинский район в судебное заседание повторно не явился, о дне слушания дела был надлежащим образом извещен. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим снованиям. Как видно из представленных документов, земельный участок, расположенный по туп..Звездный, 7 в г.Туапсе, площадью 600 кв.метров сформирован, а именно: утверждена схема земельного участка, установлен вид разрешенного использования- для строительства и эксплуатации жилого дома. Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО г.Туапсе выдано положительное заключение по согласованию места размещения объекта строительства. Земельный участок, площадью 600 кв.метр, расположенный по <адрес> в г.Туапсе поставлен на кадастровый учет 30 июня 2010 года и ему присвоен номер № На данном земельном участке находится принадлежащее истцу на праве собственности строение- незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки 67,4 кв.метра / свидетельство о праве собственности серии 23- АК № от 10 января 2012 года /. Земельный участок, площадью 600 кв.метров, расположенный по ул.<адрес> в г.Туапсе, был предоставлен Шабарину В.Н. в аренду на основании постановления главы города Туапсе от 2.09.1996 года № 1557. Договор аренды продлялся постановлениями главы города № 568 от 29 марта 2000 года и 3 декабря 2002 года постановлением № 2522. Целевое назначение земельного участка- строительство индивидуального жилого дома. Поскольку данный земельный участок обременен объектом недвижимости, он не может быть объектом купли-продажи с торгов, а может быть предоставлен в собственность только путем выкупа.При таких обстоятельствах отказ администрации МО Туапсинский район в предоставлении истцу земельного участка в собственность путем выкупа нельзя признать обоснованным. Согласно ч.3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.В соответствии с положением ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Администрацией МО Туапсинский район не предоставлено каких-либо сведений, что земельный участок, площадью 600 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> в г.Туапсе, подпадает под указанные категории и ограничен в обороте. Более того, сформировав земельный участок и утвердив схему расположения сформированного земельного участка и его границы, администрация фактически признала право Шабарина В.Н.на получение последним земельного участка в собственность за плату. В соответствии со ст. 37 Земельного Кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. То есть никаких препятствий в предоставлении за плату спорного участка истцу не имеется, права третьих лиц не нарушаются. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шабарина В.Н. удовлетворить. Признать за Шабариным В.Н. право на получение земельного участка, распложенного по адресу: г.Туапсе,<адрес>, общей площадью 600 кв.метров в собственность путем выкупа. Обязать администрацию МО Туапсинский район заключить с Шабариным В.Н. договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.метров, распложенного по адресу: <адрес> г.Туапсе, с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение 30 дней через Туапсинский городской суд. Председательствующий: