К делу № 2-227/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2012 года                                                                        г.Туапсе

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего:                     Желдаковой В.П.,

С участием представителя Истца администрации МО Туапсинский район - Дзюба Н.С., действующей по доверенности от 05.05.2011 года №;

Представителя ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю - и.о. начальника Туапсинского территориального отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю - Гомцяна А.Е., действующего на основании доверенности от 20.02.2012 года №;

при секретаре судебного заседания: Хатковой З.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Туапсинский район к Семченко Ю.В., Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Туапсинский район в лице первого заместителя главы администрации МО Туапсинский район Алексеенко А.А., действующего по доверенности, обратился в суд с иском к Семченко Ю.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии земельного участка площадью 23,5 кв.м., расположенного в <адрес> в районе дома № № с кадастровым номером 23:51:0201003:217, с государственного кадастрового учета.

Свои требования мотивировали тем, что решением Туапсинского городского суда от 31.10.2011 года, вступившим в законную силу, удовлетворены требования администрации МО Туапсинский район к Семченко Ю.В. о расторжении договора аренды земельного участка № от 22.05.2001 года, расположенного по адресу <адрес> в районе дома № №, и прекращено право аренды указанного земельного участка. При этом, наличие земельного участка на государственном кадастровом учете нарушает права администрации, поскольку невозможно сформировать другой земельный участок. Учитывая, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по инвентаризационной описи, снять его с кадастрового учета возможно только на основании судебного акта.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Туапсинский район Дзюба Н.С., действующая по доверенности, требования искового заявления поддержала, ссылаясь на те же обстоятельства. Просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Кк Гомцян А.Е., действующий по доверенности, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Ответчик Семченко Ю.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины и уважительность не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в его отсутствие не представил, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело по существу в его отсутствие, в общем порядке.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав стороны, приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации МО Туапсинский район подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что решением Туапсинского городского суда от 31.10.2011 года, вступившим в законную силу, Исковые требования администрации МО Туапсинский район - удовлетворены.

Договор аренды земельного участка от 22.05.2001 года № (3034), заключенный между администрацией г. Туапсе и Семченко Ю.В., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе дома № № - расторгнут.

Семченко Ю.В. прекращено право аренды на земельный участок, площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе дома № №.

На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский отдел возложена обязанность аннулировать регистрационную запись по договору аренды земельного участка от 22.05.2001 года № (3034), заключенного между администрацией г. Туапсе и Семченко Ю.В., на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе дома № №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С Семченко Ю.В. в пользу администрации МО Туапсинский район взыскана задолженность по арендной плате в размере 428,56 рублей, пеню в размере 2 рублей, а всего: 430 (четыреста тридцать) рублей 56 копеек.

Вместе с этим, согласно кадастровому плану территории земельный участок с кадастровым номером 23:51:0201003:217 находится в муниципальной собственности. Управление и распоряжение образованными земельными участками находится в компетенции администрации МО Туапсинский район как органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости», Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Оспариваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2001 году, при заключении договора аренды земельного участка, и данный участок в силу действующего законодательства РФ, является ранее учтенным объектом.

В силу части 4 статьи 24 и части 1 статьи 25 Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые сведения о названных земельных участках носят временный характер.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 вышеуказанного закона, Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Поскольку регистрация права аренды произведена, на данном земельном участке отсутствует объект недвижимости, целевое использование земельного участка фактически изменилось, а срок, установленный ст. 24 ФЗ истек, то сведения о ранее учтенном земельном участке подлежат исключению из государственного кадастра, с целью дальнейшего формирования земельного участка, расположенного по адресу <адрес> в районе дома № №.

Правопритязаний со стороны третьих лиц, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что требования истца соответствуют нормам действующего законодательства и не нарушают законных прав и интересов Ответчика, а потому требования подлежат удовлетворению.

При этом, требования администрации МО Туапсинский район к Семченко Ю.В. удовлетворению не подлежат, поскольку в настоящее время договорные отношения на земельный участок между ними расторгнуты. Со стороны Семченко Ю.В. нарушений прав Истца судом не установлено.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО Туапсинский район - удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять земельный участок, площадью 23,5 кв.м., расположенный в <адрес> в районе дома № № с кадастровым номером №, с государственного кадастрового учета.

В удовлетворении требований администрации МО Туапсинский район к Семченко Ю.В. - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 марта 2012 года.

Председательствующий: _____