Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 февраля 2012 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Кислинской В.С. При секретаре Власовой В.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Човен В.В. к ГСК № 76, администрации МО г.Туапсе о сохранении помещения после реконструкции, признании права собственности на него, У С Т А Н О В И Л: Човен В.В. обратился в суд с иском к ГСК № 76 и администрации Туапсинского городского поселения о признании за ним права собственности на нежилое помещение после его реконструкции. В судебном заседании представитель истца по доверенности Багдасарова Н.А. эти требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 21,4 кв.метров, расположенное в ГСК № 76 по ул. Кирова-Бондаренко в г.Туапсе. Право собственности на него зарегистрировано госрегистратором 3 октября 2008 года, свидетельство серии 23-А<адрес>. Земельный участок под гаражными боксами в ГСК № 76 находится на кадастровом учете. Данный участок выделен для строительства капитальных гаражей и находится в аренде у ГСК. В 2009 году он произвел реконструкцию помещения гаража, надстроив второй этаж в виде отдельной комнаты, площадью 18,7 кв.метров и санузла, площадью 2,0 кв.м., за счет чего общая площадь строения стала составлять 42,1 кв.метра. Разрешение на реконструкцию и строительство комнаты у него отсутствует, в связи с чем он лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на строение после реконструкции. Согласно заключению специалиста данное строение соответствует строительным нормам и правилам и рекомендуется к воду в эксплуатацию. Представитель ГСК № 76 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения требований истца не возражал. Представитель администрации МО г.Туапсе также в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был надлежащим образом извещен. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требование истца подлежит удовлетворению. Нежилое помещение- капитальный гараж, площадью 21,4 кв.метра, расположенное по ул. Кирова-Бондаренко в г.Туапсе, ГСК № 76, принадлежит на праве собственности Човен В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 3 октября 2008 года серии 23-А<адрес>. Земельный участок, расположенный под гаражными боксами в ГСК № 76, площадью 1351 кв.метров находится на кадастровом учете и предоставлен ГСК для строительства и эксплуатации гаражей. Истцом произведена реконструкция данного помещения и строительство комнаты отдыха на втором этаже. Согласно заключению специалиста ООО «Бекар» от 12 декабря 2011 года, выполненный объем строительно-монтажных работ соответствует требованиям СНиП, прав других лиц данное строение не нарушает. По мнению эксперта, оно может быть принято в эксплуатацию. Реконструкция строения произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации. Ст. 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Администрация г.Туапсе претензий по поводу сноса данного строения или приведения его в прежнее состояние не предъявляла. Строение находится на земельном участке, выделенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей. Претензий каких-либо лиц по поводу реконструкции и использования помещения не имеется. Несмотря на то, что данное строение имеет признаки самовольности, поскольку увеличена его площадь при реконструкции, с учетом требований ст. 222 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на данное помещение. В силу требований ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъясняет, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Човен В.В. удовлетворить. Признать за Човен В.В. право собственности на нежилое помещение- гараж, бокс №а, общей площадью 42,1 кв.метра, расположенный по ул. Кирова-Бондаренко в г.Туапсе ГСК № 76. Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП о правах Човен В.В. на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 30 дней через Туапсинский городской суд. Председательствующий: