Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года                                   Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кислинской В.С.

При секретаре Никифоровой О.В..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.В., Ивановой В.Р., Иванова И.В., Иванова Д.И. к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова В.В., Иванова В.Р., Иванов И.В. и Иванов Д.И.. обратились в суд с иском к администрации МО г.Туапсе о сохранении за ним права собственности на жилое помещение после реконструкции, ссылаясь на то, что отсутствие документов, разрешающих реконструкцию квартиры, лишает их возможности в полной мере реализовать свои права на данное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов Арутюнян А.Л. эти требования поддержала и показала, что истцы являются собственниками квартиры <адрес> в г.Туапсе. В 2021 году за ними закреплено нежилое помещение, площадью 16 в.метров, примыкающее к принадлежащей им квартире. Это помещение им выделено с целью улучшения жилищных условий, поскольку квартира находится в доме коридорного типа, не отвечает всем признакам благоустройства. Нежилое помещение переоборудовано ими в жилое.

Общая площадь квартиры после реконструкции стала составлять 50 кв.метров. в т.ч. жилая- 23.2 кв.метра.. Согласно технического заключения от 9 августа 2011 года проведенная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, прав других лиц не нарушает и рекомендуется к принятию в эксплуатацию.Между тем администрация города отказала в согласовании переустройства и перепланировки квартиры.

Считает отказ администрации необоснованным.

Представитель администрации МО г.Туапсе повторно в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был надлежащим образом извещен.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что требование подлежит удовлетворению..

Истцам на праве совместной собственности принадлежит квартира в доме коридорного типа, общей площадью 35,3 кв.метра. в т.ч. жилой- 29,5 кв.метров, расположенная в доме <адрес> в г.Туапсе, <адрес>.

Квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 11.9 кв.метров и 11.3 кв.метра. Состав семьи истцов составляет 4 человека.

Приказом МП Ремонтно-эксплуатационное управление № 243 от 7 августа 2002 года за Ивановой В.В. закреплено не жилое помещение, площадью 16,0 кв.метров, расположенное рядом с квартирой. Истцами произведена реконструкция квартиры с использованием данного нежилого помещения, однако до начала строительства ими не получено разрешение на строительство.

Согласно копии технического паспорта квартиры, составленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району по состоянию на 29 октября 2010 года, квартира <адрес> в г.Туапсе после реконструкции составляет: общую площадь 50,0 кв.метра, жилую- 23.2 кв.м.,вспомогательную- 26,8 кв.м..

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан, либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения МУП «Туапсегорпроект» от 9 августа 2011 года следует, что реконструкция квартиры соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений, не создает препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома..

При выполнении строительных работ несущие конструкции основного здания /капитальные стены, перекрытия/ не затронуты, их несущая способность не нарушена. Общая площадь квартиры увеличилась на 14,7 кв.метров. жилая- на 6,30 кв.метров.

В данном случае права и интересы других лиц не нарушаются, что позволяет суду принять решение о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой В.В., Ивановой В.Р., Иванова И.В. и Иванова Д.И. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в г.Туапсе, общей площадью 50,0 кв.метра, в т.ч. жилой- 23.2 кв.метра, с подсобной / /вспомогательной/ площадью 26,8 кв.метров в реконструированном и перепланированном состоянии.

Признать за Ивановой В.В., Ивановой В.Р., Ивановым И.В. и Ивановым Д.И. право совместной собственности на <адрес> доме коридорного типа № по <адрес> в г.Туапсе, общей площадью 50,0 кв.метра, в т.ч. жилой- 23,2 кв.метра, подсобной- 26,8 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 30 дней через Туапсинский городской суд.

Председательствующий: