Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        26 апреля 2012 года Туапсинский городской суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Кислинской В.С.,

При секретаре: Никифоровой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вальковой Е.И. к Администрации Туапсинского муниципального образования Туапсинский район о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Валькова Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации Туапсинского муниципального образования Туапсинский район о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что согласно договору купли-продажи от 06.08.2009 года она приобрела 23/88 долей земельного участка площадью 765 кв.м. и 57/81 долей жилого дома расположенных по адресу: г. Туапсе, ул. <адрес>, на основании договора ей выданы свидетельства о государственной регистрации от 26.08.2009 года. Данный земельный участок и жилой были приобретены у Т.Н.В., позже она обратилась в администрацию г. Туапсе с заявлением о переоформлении на ее договора аренды земельного участка с площадью 185 кв. метров с кадастровым номером № расположенного по адресу г. Туапсе, ул. <адрес>. 12 августа 2010 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район было изготовлено заключение на использование земельного участка и ситуационный план. На основании данных документов было вынесено постановление № 2890 от 25.11.2010 года. Во исполнение данного постановления по инициативе Вальковой Е.И. был произведен кадастровый учет данного земельного участка в четких границах и был получен кадастровый паспорт. Не смотря на это документы по договору аренды на сегодняшний день не подготовлены. После обращения в администрацию МО Туапсинский район был получен ответ о том, что для формирования землеустроительного дела необходимо изменить вид целевого использования земельного участка, но данный участок уже сформирован и стоит на кадастровом учете. 27.10.2011 года был получен ответ от Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии о том, что государственных фонд Россреестра не содержит правоустанавливающие документы на земельный участок. Таким образом, до 1990 года данный земельный участок принадлежал на праве собственности С.В.В. на законных основаниях в переход права собственности С.В.В. и переход права собственности не был оформлен. 27.01.2012 года было подано заявление о заключении договора аренды на часть земельного участка при домовладении по <адрес>, однако снова было предложено сформировать землеустроительное дело многофункциональном центре.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Позднякова Ю.Д. уточнила требования и просила обязать администрации МО Туапсинского района заключить договор аренды на часть земельного участка сроком на 49 лет и просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель администрации МО Туапсинского района по доверенности Дзюба Н.С., полагалась на решение суда.

Заинтересованное лицо Чучваго Т.М. в судебное заседание не явилась, суду предоставила ходатайство о рассмотрении в ее в отсутствие и против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Туапсинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии не явился, причину не явки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Валькова Е.И. был заключен с Т.Н.В. договор купли-продажи от 06.08.2009 года, на основании которого 26.08.2009 года выданы свидетельства о государственной регистрации права на объект права - земельный участок, категории земли населенных пунктов для обслуживания и эксплуатации индивидуального жилого дома площадью 765 кв. метров, и на жилой дом общей площадью 80,9 кв. метров, жилой площадью 31,8 кв. метров по адресу г. Туапсе, ул. <адрес>

Постановлением Главы города Туапсе от 30.04.1999 года № 879 земельный участок площадью 223 кв. метра по адресу г. Туапсе, ул. <адрес>, изъятый у С.В.В. передан в аренду Т.Н.В. сроком на три года. Между Администрацией г. Туапсе и Т.Н.В. 30.04.1999 года заключен договор аренды земельного участка сроком на три года.

Из материалов дела усматривается, что при обращении Вальковой Е.И. в Администрацию г. Туапсе с заявлением о переоформлении договора аренды на земельный участок площадью 185 кв. метров было получено заключение № от 12.08.2010 года по использованию земельного участка, а также ситуационный план. На основании данных документов было вынесено постановление №2890 от 25.11.2010 года о предоставлении Вальковой Е.И. в аренду земельного участка площадью 185 кв. метров по адресу г Туапсе <адрес>. Во исполнение данного постановления по инициативе был произведен кадастровый учет данного земельного участка в четких границах и был получен кадастровый паспорт № от 17.05.2011 года. Но документы к договору аренды согласно справки- уведомления от 19.05.2011 года, выданной Комитетом имущественных отношений Туапсинского района Вальковой И.Г. не подготовлены.

     5 сентября 2011 года в адрес Вальковой Е.И. поступил ответ начальника Управления имущественных отношений Администрации МО Туапсинского городского поселения о том, что для формирования землеустроительного дела необходимо изменить вид целевого использования земельного участка с «земли под домами индивидуальной жилой» на «благоустройство территории без права капитального строительства» и только после изменения вида разрешенного использования будет рассмотрена возможность предоставления земельного участка. Но согласно материалам дела данный земельный участок уже сформирован и стоит на кадастровом учете.

    Согласно ответа Начальника Туапсинского отделаУФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю Шиляевой И.И. от 27.10.2011 года № государственный фонд данных Туапсинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю не содержит правоустанавливающие документы на земельный участок. Таким, образом, до 1999 года данный земельный участок принадлежал на праве собственности С.В.В. на законных основаниях и переход права собственности не был оформлен в установленном законом порядке.

      27.01.2012 года Вальковой Е.И. в Администрацию муниципального образования Туапсинского района было подано заявление о заключении договора аренды на часть земельного участка. Но на данное заявление был дан ответ о необходимости формирования землеустроительного дела.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Валькова Е.И. имеет право на предоставление ей в аренду земельного участка пл. 185 кв.м. по ул. <адрес> в г. Туапсе, так как основания для отказа в этом не имеется, кроме того, суд принимает во внимание мнение представителя ответчика, который полагался на решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Вальковой Е.И. - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования Туапсинского района заключить с Вальковой Е.И. договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 185 кв. метров расположенного по адресу: г. Туапсе, ул. <адрес> сроком на 49 лет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Председательствующий: