Р Е Ш Е Н И Е (Заочное) Именем Российской Федерации «17» мая 2012 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: Милинчук И.В., При секретаре: Сарапуловой И.Г., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будякова А.Ю. к Смирнову А.С. о признании договора купли- продажи земельного участка заключенным, о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Будяков А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Смирнову А.С. о признании договора купли- продажи земельного участка заключенным, о признании права собственности. Свои требования мотивировал тем, что 25.12.2009 года между ним и ответчиком был заключен договор купли- продажи земельного участка, расположенного по адресу: г..., площадью 458 кв.м.. Истец ссылается на то, что денежные средства за данный земельный участок в сумме 750 000 рублей были выплачены им ответчику в полном объеме при заключении договора. Однако, после получения денежных средств ответчик уклоняется от регистрации договора. В связи с чем просил признать договор купли- продажи земельного участка площадью 458 кв.м., расположенного по адресу: ... заключенным, прекратить право собственности ответчика на данное недвижимое имущество, признать за истцом право собственности на земельный участок, обязать Туапсинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: .... В судебном заседании представитель истца Здор Н.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, Ответчик Смирнов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Представитель Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание то обстоятельство, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд рассматривает дело в заочном порядке. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что на основании договора купли- продажи от 05.06.2007 года и постановления Главы муниципального образования г. Туапсе Краснодарского края от 30.05.2007 года, Смирнов А.С. являлся собственником земельного участка площадью 758 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности от 25.10.2007 года серии .... Решением Туапсинского городского суда от 14.10.2009 года признан заключенным договор купли- продажи незавершенного строительства жилого дома литер «б», площадью застройки 109, 5 кв.м. и земельного участка площадью 300 кв.м., расположенных в г. Туапсе по ул. ... от 18.06.2009 года между Смирновым А.С. и С. У Смирнова А.С. в собственности остался земельный участок площадью 458 кв.м.. 25.12.2009 года между Смирновым А.С. и Будяковым А.Ю. заключен договор купли- продажи, по которому Смирнов А.С. продал, а Будяков А.Ю. приобрел земельный участок площадью 458 кв.м., находящийся по адресу: ..... Часть 1 ст. 551 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В данном случае сделка подлежит государственной регистрации, но ответчик от ее регистрации уклоняется. Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с ч.1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Форма договора купли- продажи недвижимого имущества, заключенного между Смирновым А.С. и Будяковым А.Ю. соблюдена, стороны достигли согласия по всем существенным условиям договора. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Будякова А.Ю - удовлетворить. Признать заключенным договор купли- продажи земельного участка площадью 458 кв.м., расположенного по адресу: ... от 25.12.2009 года между Смирновым А.С. и Будяковым А.Ю.. Прекратить право собственности Смирнова А.Ю. на земельный участок площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: ... Признать за Будяковым А.Ю. право собственности на земельный участок площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: ... Туапсинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Будяковым А.Ю, право собственности на земельный участок площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: ... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд (через Туапсинский городской суд) в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме. Резолютивная часть заочного решения оглашена 17 мая 2012 года. Мотивировочная часть заочного решения изготовлена 21 мая 2012 года. Председательствующий: