Р Е Ш Е Н И Е

                                                Именем Российской Федерации

30 июля 2012 года                                                                            Туапсинский городской суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Щербак Н.А.

При секретаре: Пахомовой Е.А.

с участием прокурора: Лагутина М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравченко А.Н. к Гончаровой Е.В., Гончарову В.Ю., Гончарову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

      Кравченко А.Н. обратился в суд с иском к Гончаровой Е.В., Гончарову В.Ю., Гончарову Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности приобретено на основании договора дарения от 08.10.2011 г. В настоящее время в данном домовладении зарегистрированы ответчики по делу. Ответчики были прописаны в домовладении по их просьбе бывшей владелицей доме - его бабушкой Голдиной Л.И., умершей 25.12.2010 г. С момента регистрации и по настоящее время ответчики в доме не проживают, проживают в другом месте, коммунальные услуги не оплачивают. Факт отсутствия ответчиков в домовладении на протяжении длительного срока подтверждается показаниями свидетелей. регистрация ответчиков принадлежащем ему доме ограничивает его права как собственника дома. В связи с чем, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать отдел УФМС по Туапсинскому району аннулировать их регистрацию с вышеуказанного адреса.

      Кравченко А.Н. обратился в суд с дополнительными исковыми требованиями и просил выселить ответчиков из жилого помещения принадлежащего ему на праве собственности.

      В судебном заседании представитель Кравченко А.Н. по доверенности Скитская С.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

      В судебном заседании ответчики Гончаров В.Ю. и Гончарова Е.В., действовавшая также в интересах несовершеннолетнего Гончарова Д.В., просили в удовлетворении иска отказать.

      В судебном заседании третье лицо - Ляпин А.С. пояснил, что 1/3 доля вышеуказанного дома принадлежит на праве собственности ему. Он не возражает, чтобы ответчики проживали и были зарегистрированы в вышеуказанном доме, ведь они его родственники.

       Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

      В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

      В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     Из материалов дела следует, что Кравченко А.Н. на основании договора дарения от 08.10.2011 г. является собственником общей долевой собственности 2/3 доли жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.10.2011 г.

    На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.05.2012 г. Ляпин А.С. является собственником 1/3 доли вышеуказанного дома и земельного участка.

     Из копии домовой книги следует, что ответчики по делу зарегистрированы в вышеуказанном домовладении бывшим собственником дома - Голдиной Л.И. в 2004 году.

     После смерти Голдиной Л.И., умершей 25.12.2010 г., наследниками ее имущества по завещанию стали ее дети: сын Ляпин А.С. в 1/3 доли и Кравченко Э.С. в 2/3 доле. Кравченко Э.С. свою долю в спорном доме подарила сыну Кравченко А.Н. Ответчица Гончарова Е.В. является дочерью Кравченко Э.С.

      Ляпин А.С., как один из правопреемников бывшего собственника - Голдиной Л.И., согласен чтобы ответчики проживали в спорном доме вместе с ним.

     Из материалов дела и пояснения сторон в судебном заседании установлено, что вышеуказанный жилой дом находится в общей долевой собственности, доказательств раздела его в натуре и определения порядка пользования суду не представлено.

Прекращение право пользования домом на основании ст. 247 ГК РФ возможно только на основании общей воли и общего волеизъявления всех собственников дома.

      Соответственно, возникшее право ответчиков на вселение и проживание в вышеуказанном доме может быть прекращено только на основании общей единой воли сособственников.

      Учитывая, что второй сособственник дома Ляпин А.С. не возражает против проживания ответчиков, суд полагает, что не имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                              Р Е Ш И Л:

         В удовлетворении иска Кравченко А.Н. к Гончаровой Е.В., Гончарову В.Ю., Гончарову Д.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Туапсинский городской суд.

Председательствующий: