Р Е Ш Е Н И Е

«8» августа 2012 года                  Туапсинский городской суд                                                                                                                                           

Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Калиманова О.Н.

При секретаре:         Матвиенко А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой А.А. к Администрации г.Туапсе о признании права собственности на хозяйственный блок,

У С Т А Н О В И Л:

Еремина А.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Туапсе о признании за ней права собственности на хозяйственную постройку в виде капитального гаража № 2 площадью 60,1 кв.м., расположенного на земельном участке у дома № <адрес> в г.Туапсе, мотивировав свои требования тем, что она является владелицей первого этажа указанного строения площадью 22,2 кв.м. на основании постановления Главы Администрации г.Туапсе № 347 от 22.03.1995 г.

В соответствии с Постановлениями Главы г.Туапсе № 347 от 22.03.95 г., № 169 от 5.02.96 г. и № 1660 от 3.07.2001 г. между администрацией г.Туапсе и истицей были заключены договора аренды земельного участка сроком на 10 лет, т.е. до 3.07.2011 г.

3.06.2005 г. ею было получено разрешение на строительство со сроком действия до 1.07.2007 г.

Спорный гараж был возведен ею на выделенном для этих целей земельном участке с получением согласований всех заинтересованных служб города, соответствующей проектной документации.

В настоящее время она не может ввести объект в эксплуатацию, поскольку для этого необходимо представить правоустанавливающие документы на землю, а срок аренды земельного участка истек. Продлить аренду земли она не может ввиду не представления документов о правах на недвижимость.

Какого-либо спора по возведенной ею постройке с третьими лицами не имеется, а сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель Администрации г.Туапсе просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании представленными материалами, Еремина А.А. является владелицей первого этажа гаража № 2 площадью 60,1 кв.м., расположенного на земельном участке у дома № <адрес> в г.Туапсе площадью 22,2 кв.м. на основании постановления Главы Администрации г.Туапсе № 347 от 22.03.1995 г.

В соответствии с Постановлениями Главы г.Туапсе № 347 от 22.03.95 г., № 169 от 5.02.96 г. и № 1660 от 3.07.2001 г. между администрацией г.Туапсе и истицей были заключены договора аренды земельного участка сроком на 10 лет, т.е. до 3.07.2011 г.

3.06.2005 г. ею было получено разрешение на строительство со сроком действия до 1.07.2007 г.

Спорный гараж со 2-м этажом фактически был возведен истицей на выделенном для этих целей земельном участке.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Указанная норма свидетельствует о том, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только при условии, что она была возведена на земельном участке, который находится в собственности либо пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании лица.

На земельный участок, который находится на правах аренды, требования ч.3 ст.222 ГК РФ не распространяются, в связи с чем иск Ереминой А.А. удовлетворен быть не может, т.к. самовольное строение возведено на ранее арендуемом земельном участке, а в настоящее время срок аренды истек и вопрос о правах на землю истицей с органами местного самоуправления не урегулирован.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

                        Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Ереминой А.А. к Администрации г.Туапсе о признании права собственности на постройку - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

                  ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: