Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» апреля 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Милинчук И.В.,
при секретаре судебного заседания: Медведчиковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханджян А.А. к Панюсько А.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ханджян А. А. обратился в суд с исковым заявлением к Панюсько А. М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, об аннулировании регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: .... ... года по просьбе ответчика зарегистрировал его в своей квартире. Истец указывает, что регистрация ответчик носила формальный характер, ответчик членом его семьи не является, по указанному адресу никогда не проживал, в квартиру не вселялся, совместного хозяйства не вел. О настоящем месте жительства ответчика ничего не известно. Истец ссылается на то, что регистрация ответчика в жилом помещении, существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ..., обязать УФМС по Кк в Туапсинском районе снять Панюсько А.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Ханджян А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Ответчик Панюсько А.М. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что его последнее место жительство не известно, к участию в деле был привлечен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ- Клодт А.В., представившая ордер № 285484 от 06 апреля 2011 года, удостоверение № 1440 от 15 апреля 2003 года, которая вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, ранее направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как видно из материалов дела, Ханджян А.А. является собственником квартиры № ... общей площадью 33 кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ... года серии ... ..., выданном на основании договора купли- продажи от ... года.
Из предоставленной и исследованной в судебном заседании домовой книги усматривается, что в спорном домовладении значится зарегистрированным ответчик Панюсько А.М. с ....
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.
Семейных отношений между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется, соглашение между ними о порядке пользования указанным жилым помещением, также отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Панюсько А.М. в квартире № ... не проживает, его личные вещи отсутствуют, оплату коммунальных услуг он не производит.
Так, допрошенный в качестве свидетеля В. показал, что ... года, действуя по доверенности от имени Г., заключил с Ханджян А.А. договор купли -продажи квартиры № ..., расположенной .... Ему известно о том, что Панюсько А.М. в квартире не проживал и не проживает. Личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг он никогда не производил.
В судебном заседании также установлено, что документов, подтверждающих право ответчика на проживание в квартире № ..., расположенной ..., не имеется.
Регистрация Панюсько А.М. по указанному адресу не служит основанием для возникновения у него права на проживание и пользование жилым помещением.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, а так же Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», в редакции ФЗ № 281 от 25.12.2008 года, установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, Панюсько А.М. не приобрел право пользования квартирой № ..., расположенной ..., и подлежит снятию с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ханджян А.А. - удовлетворить.
Признать Панюсько А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе произвести действия по аннулированию регистрационного учета Панюсько А.М. по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд Краснодарского края, в течение 10 дней.
Председательствующий: