Вступило в законную силу
К делу № 2-565\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Кислинской В.С.
При секретаре Верпаховской Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинича О.А. к ГСК-10 о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Кулинич О.А. обратился в суд с иском к ГСК-10 о признании за ним права собственности на гаражный бокс.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Арутюнян А.Л. эти требования поддержала и пояснила, что истец является членом ГСК-10, который создан для строительства гаражных боксов за счет средств членов ГСК. Земельный участок предоставлен ГСК для строительства гаражей. Выполнение проектно-сметной документации возложено на председателя ГСК. На выделенном ему земельном участке он возвел строение-гаражный бокс №, общей площадью 93,7 кв.метров.. В эксплуатацию он его не может сдать, поскольку не все гаражные боксы строительством завершены.Согласно техническому заключению возведенное им строение соответствует строительным нормам правилам. Права других членов ГСК он не нарушает.
Представитель ответчика - председатель ГСК-10 Селезнев С.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, поскольку истец является членом ГСК, паевой взнос им выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеет, строительство гаражного бокса осуществлял за свой счет.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
Кулинич О..А. является членом ГСК-10 г.Туапсе, который зарегистрирован постановлением главы города Туапсе от 19 июня 2001 года № 1520 и внесен в реестр юридических лиц.
20 июля 2001 года между ГСК-10 и администрацией МО г.Туапсе заключен договор аренды земельного участка, отведенного под строительство гаражей, площадью 1361 кв.метров, расположенного по <адрес> в г.Туапсе.
Постановлением главы города Туапсе утвержден план границ данного земельного и 29 сентября 2010 года он поставлен на кадастровый учет с номером 23:51:02 01 004: 46.
Из технического паспорта на строение, возведенное истцом, следует, что оно представляет собой гаражный бокс №, общей площадью 93,7 кв.метров.
Из справки председателя и казначея ГСК-10 от 21 марта 2011 года следует, что Кулинич О.А. полностью выплатил паевой взнос в размере 1000 рублей в 1995 году. Строительство гаражного бокса осуществлялось им за свой счет и своими средствами.
Ст. 218 ГК РФ устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Несмотря на то, что данное строение имеет признаки самовольности, поскольку в ГСК отсутствует до настоящего времени разрешение на строительство и проектная документация, с учетом требований ст. 222 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на данное помещение.
В силу требований ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъясняет, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае такие нарушения не установлены.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кулинич О.А. удовлетворить.
Признать за Кулинич О.А. право собственности на нежилое помещение- гараж №, общей площадью 93,7 кв.метров в ГСК-10, расположенный по <адрес> <адрес> в г.Туапсе.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Кулинич О.А. на указанное строение.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.
Судья В.С. Кислинская