Вступило в законную силу
К делу № 2-374\11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
21 апреля 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Кислинской В.С.
При секретаре Верпаховской Л.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Н.В. к Аваковой Ф.А., Цветковой Г.М., Сербину И.П., Заикиной Н.Н., Заикину М.А. о внесении изменений в межевой и кадастровый план земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Малышева Н.В.. обратилась в суд с иском к Аваковой Ф.А., Цветковой Г.М., Сербину И.П., Заикиной Н.Н., Заикину М.А..,ГУ «Земельная кадастровая палата» о внесении изменений в межевой и кадастровый планы земельных участков, расположенных по <адрес> в г.Туапсе и <адрес> в г.Туапсе, ссылаясь на нарушение ее прав.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Володина Н.А. эти требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 310 кв.метров, расположенный по <адрес> в г.Туапсе. Его границы установлены в 1992 году. Кроме того, по 1\2 доли земельного участка, общей площадью 655 кв.метров по этому же адресу принадлежит М и МрДанный участок был разделен между ней, М и Мр решением суда от 25 марта 2009 года. Общая площадь участка оставляет 965 кв.метров. Для постановки его на кадастровый учет она провела межевание земельного участка и обратилась в кадастровую палату, однако ей было отказано в постановке на учет, так как в ходе межевания было установлено, что сведения о местоположении границ смежных земельных участков- № по <адрес>, не соответствуют сведениям, содержащимся в кадастре недвижимости, имеется пересечение границ и накладка земельных участков. Просит обязать ответчиков внести изменения в межевой и кадастровый планы своих земельных участков.
Авакова Ф.А. в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суду не сообщила, о дне слушания дела была извещена телеграммой.
Цветкова Г.М. и Сербин И.П. собственниками каких-либо строений и земельных участков по <адрес> не являются, в судебное заседание они также не явились.
Заикина Н.Н.в судебном заседании пояснила, что земельный участок, площадью 572,0 кв.метров по <адрес> принадлежит ей и ее сыну Заикину М.А.Границы земельного участка они не нарушали, на кадастровом учете он состоит. Имеются ли наложения границ данного земельного участка на соседний земельный участок, принадлежащий истице, пояснить не смогла.
Заикин М.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания был надлежащим образом уведомлен.
М также в судебном заседании пояснил, что имеет на праве собственности земельный участок, площадью 373 кв.метра по <адрес> в г.Туапсе. Никаких претензий ни к кому не имеет и о границах земельного участка ему ничего не известно. Но если весь участок по <адрес> невозможно поставить на кадастровый учет, то просит требования истицы удовлетворить.
Представитель третьего лица Мр по доверенности Мр в судебном заседании показала, Мр принадлежит на праве собственности часть земельного участка, площадью 456 кв.метров по <адрес>.В настоящее время земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет в связи с наложением границ и ошибками, допущенными при межевании смежных земельных участков. Требования истицы просит удовлетворить.
Представитель УФСГР КиК по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть без его участия.
Суд, выслушав стороны по делу, считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.
Малышевой Н.В.на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 310 кв.метров по <адрес>. Владельцами данного земельного участка, общей площадью 965 кв.метров, являются также М и МрДанный участок на кадастровом учете не находится.
Земельный участок по <адрес> в г.Туапсе, площадью 355, 3 кв.метра принадлежит на праве собственности собственностью Аваковой Ф.А.и поставлен на кадастровый учет под №./Свидетельств о праве собственности ер. № № от ДД.ММ.ГГГГ./
Земельный участок по <адрес> в г.Туапсе, общей плщадью572 кв.метра, принадлежит на праве общей долевой собственности Заикину М.А. и Заикиной Н.Н. по 8/25 долей каждому и находится на кадастровом учета под №.
В 2009 году Малышева Н.В. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» филиал в г.Туапсе с просьбой о постановке принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет. При проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие предоставленных сведений по данному участку данным ГЗК- накладка границ данного участка на границы учтенных ранее земельных участков по <адрес> и <адрес> в г.Туапсе. Указанные земельные участки являются смежными. Заявительнице предложено устранить указанные причины, после чего ее участок может быть принят на кадастровый учет.
Из заключения эксперта филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району от 12 апреля января 2011 года следует, что в результате экспертного осмотра и производства горизонтальной геодезической съемки исследуемых земельных участков установлено, что имеется наложение земельного участка № по <адрес> в г.Туапсе на земельный участок № по <адрес>. Также имеется наложение земельного у4чстка № по <адрес> в г.Туапсе на земельный участок № по <адрес>. Для устранения обнаруженных нарушений необходимо внести изменения в межевые планы указанных земельных участков и на их основе внести изменения в сведения, содержащиеся в ГКН. Экспертом также установлено, что фактические площади земельных участков №№ 31 и 35а существенно отличатся о площадей, указанных в свидетельствах о государственной регистрации прав.
В соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года « 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», учет земельных участков в кадастровой палате производится на основе картографических материалов. Пункт 4 ст. 18 данного закона устанавливает, что уточненные данные о границах и площади земельного участка могут вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании сведений, представленных органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, при наличии согласия в письменной форме правообладателя земельного участка или на основании заявления правообладателя. При наличии спора между органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, и правообладателем уточненные данные о границах и площади земельного участка могут вноситься в Единый государственный реестр прав на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Порядок проведения государственного кадастрового учета, внесение изменений в этот учет регулируется также ФЗ «О государственном земельном кадастре» и Правилами присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утв. постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 года № 660.
Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на земельные участки осуществляется с учетом требований ст. 21 ФЗ № 122.
При наличии у ответчиков правоустанавливающих документов на земельные участки № и № по <адрес> в г.Туапсе, суд считает возможным принять решение о внесении изменений в межевой и кадастровый план данных земельных участков на основе данных экспертного обследования, что не нарушает прав владельцев земельных участков.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Малышевой Надежды Васильевны удовлетворить.
Обязать Авакову Ф.А., Заикину Н.Н. и Заикина М.А. внести изменения в межевой и кадастровый планы земельных участков, расположенных по <адрес> и <адрес> в г.Туапсе на основе данных экспертного осмотра и результатов горизонтальной геодезической съемки, проведенных при производстве экспертизы.
Данное решение является основанием для внесения таких изменений ФГУ «Земельная кадастровая плата» в кадастровые планы земельных участков №по <адрес> в г.Туапсе / кадастровый номер №/ и №а по <адрес> в г.Туапсе /кадастровый номер №/.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.
Судья В.С. Кислинская