К делу № 2-458/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» апреля 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Желдаковой В.П.,
с участием адвоката Адабашьяна А.А., представившего ордер № № от 18.04.2011 года, удостоверение № № от 18.06.2003 года, привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов Ответчика Тумасяна А.Г.,
при секретаре судебного заседания: Диденко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Текнеджи И.Е. к Тумасяну А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, аннулировании регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Текнеджи И.Е. обратилась в суд с иском к Тумасяну А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Туапсе ул. Бондаренко 9, а так же аннулировании регистрации по указанному адресу.
Свои требования мотивировала тем, что является собственником 1/2 доли домовладения № №, расположенного по ул. <адрес> в г. Туапсе, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Вместе с этим, с 2004 года, с ее согласия, по указанному адресу зарегистрирован Ответчик, который фактически в доме не проживает. Соответственно общее хозяйство между ними не ведется, и членом ее семьи он не является, несмотря на то, что является родственником ее супруга. Поскольку Ответчик от снятия с регистрационного учета уклоняется, т.к. место его фактического проживания не известно, и в доме не проживает, его личных вещей нет, то наличие регистрации в принадлежащем ей жилом помещении, чинит препятствия в осуществлении прав как собственника. Просит аннулировать регистрационный учет Тумасяна А.Г.
В судебное заседание истец Текнеджи И.Е. не явилась. От представителя Истца Текнеджи И.Е. - Вороненковой И.Н., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности серии <адрес>8 от 23.03.2011 года, зарегистрированной в реестре за №, поступило ходатайство о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Тумасян А.Г. в судебное заседание не явился. Согласно адресной справки Тумасян А.Г. зарегистрирован по адресу г. Туапсе ул. <адрес> с 26.05.2004 года. Вместе с этим, представителем истца Вороненковой И.Н. представлены сведения, согласно которых Ответчик Тумасян А.Г. фактически проживает по адресу Туапсинский район пгт. <адрес>. Однако извещение о месте и времени судебного заседания Тумасяну А.Г. не вручено, поскольку последний за извещением не является. При таких обстоятельствах, поскольку фактическое место жительство Тумасяна А.Г. не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов Тумасяна А.Г. к участию в деле привлечен адвокат Адабашьян А.А., который рассмотрение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -УФМС по Краснодарскому краю в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, за подписью начальника Найденко В.К. представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по существу заявленных требований не возражает.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Текнеджи И.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что 1/2 доли домовладения №, расположенного в г. Туапсе ул. <адрес> находится в общей долевой собственности Текнеджи И.Е., на основании договора купли - продажи от 20.01.1982 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от 13.12.2006 года, и в ЕГРП сделана запись регистрации №.
Также, участниками общей долевой собственности, спорного жилого помещения, согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, а также сведениям домовой книги является К., которой принадлежит 1/2 доля домовладения.
Из предоставленной и исследованной в судебном заседании домовой книги усматривается, что в спорном, жилом помещении значатся зарегистрированными в том числе: Истица Текнеджи И.Е., и Ответчик Тумасян А.Г.
Однако, в судебном заседании установлено, что Тумасян А.Г. в спорном, жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи отсутствуют, и он фактически постоянно проживает на территории Туапсинского района пгт. Джубга, что подтверждается актом от 22.02.2011 года, за подписью соседей истицы, проживающих по адресу г. Туапсе ул. <адрес>
В соответствии с положениями ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
К сложившимся правоотношениям, по аналогии права можно применить положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании допрошена свидетель Киворкова К.А., которая подтвердила факт не проживания Ответчика Тумасяна А.Г. в указанном домовладении, а также как сособственник жилого помещения не возражала в аннулировании регистрационного учета Тумасяна А.Г. по адресу г. Туапсе ул. <адрес>.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация Тумасяна А.Г. существенно ограничивает права истца, как сособственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи Истца, и соответственно право пользования жилым помещением не имеет.
Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у Ответчика не имеется, то суд приходит к убеждению, что Тумасян А.Г. утратил право пользования домовладением №, расположенным по адресу <адрес>.
Также, материалами дела установлено, что Тумасян А.Г. в жилом помещении не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, оплату коммунальных услуг не производит, и поскольку Ответчик не является членом семьи сособственников, а также приравненными к ним лицом, в силу ст. 31 ЖК РФ, то суд не рассматривает возможность применения к нему гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Вышеуказанные факты также подтвердили свидетели К.., (сособственник жилого помещения), М. (соседка истицы), допрошенные в судебном заседании. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данными свидетелями. Данных о какой - либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, Тумасяном А.Г. не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что требования Текнеджи И.Е. являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, а так же Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительств
Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Текнеджи И.Е. - удовлетворить.
Признать Тумасяна А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением №, расположенным по <адрес> в г. Туапсе.
Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Туапсинском районе произвести действия по аннулированию регистрационного учета Тумасяна А.Г, по адресу: Краснодарский край г. Туапсе ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней через Туапсинский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: ____