К делу № 2-438/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«04» апреля 2011 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе :
Председательствующего: Желдаковой В.П.,
С участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ЗАО «Независимая Экспертная палата» - Шалдина Р.Р.,
При секретаре судебного заседания: Диденко Е.В.,
Рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Шива Т.В. к ООО «Туапсинское агентство оценки» о признании величины рыночной стоимости объектов оценки недостоверной,
УСТАНОВИЛ:
В производстве Туапсинского городского суда находится гражданское дело по иску Шива Т.В. к ООО «Туапсинское агентство оценки» о признании величины рыночной стоимости объектов оценки, расположенных по адресу Туапсинский район п. Джубга ул. <адрес> (здание склада навеса Литер З, площадью 1256,3 кв.м.; здание котельной Литер И, площадью 61,2 кв.м.), установленной в отчете №, и отчете №, недостоверной.
Шива Т.В., и ее представитель по нотариально удостоверенной доверенности Фахрутдинов Г.Х., а также представитель ответчика ООО «Туапсинское агентство оценки», в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела, причину и уважительность не явки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении слушания дела не представили. В связи с чем, суд руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, признает причины не явки сторон в судебное заседание не уважительными. И рассматривает дело в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Котова О.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, причины не явки суду не сообщила, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ЗАО «Независимая Экспертная палата» - Шалдин Р.Р., являющийся руководителем Общества, в судебном заседании пояснил, что отчет об оценки произведен ООО «Туапсинское агентство оценки» с нарушениями требований действующего законодательства, в том числе представитель собственника имущества не присутствовал при проведении оценки, и не давал своего согласия. Кроме того, указал, что нарушены стандарты оценочной деятельности, применены не верные ГОСТы. При этом вопрос о разрешении требований Шива Т.В. оставил на усмотрение суда.
Ознакомившись с материалами искового заявления и приложенными к нему документами, а так же выслушав представителя третьего лица, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.
В силу ст. 222 ГПК РФ, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено, прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.
Согласно абзацу 5 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Как усматривается из материалов дела в производстве федерального судьи Туапсинского районного суда П.В. Шевченко находится гражданское дело по иску Туапсинского межрайонного прокурора, действующего в интересах РФ к Шива Т.В., Шива Т.Г. о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли - продажи объектов недвижимости: здания склада навеса, Литер З, общей площадью 1 256,3 кв.м.; котельной, Литер И, общей площадью 61,2 кв.м., расположенных по адресу Туапсинский район пос. Джубга ул. <адрес>, заключенного 18.06.2008 года между Шива Г.И. и ФГУП «Плодовый совхоз «Джубгский», путем обязания Шива Т.В., Шива Т.Г. вернуть ФГУП «Плодовый совхоз» недвижимое имущество, и обязания ФГУП «Плодовый совхоз» возвратить Шива Т.В., Шива Т.Г. полученные по указанной сделке денежные средства в размере 100 000 рублей.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.06.2007 года ФГУП «Плодовый совхоз «Джубгский» признано несостоятельным (банкротом), в отношении предприятия открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Котова О.С.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 23 декабря 2009 года производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ФГУП «Плодовый совхоз «Джубгский» прекращено.
В ходе процедуры конкурсного производства, 18 июня 2008 года между гр. Шива Г.И. и ФГУП «Плодовый совхоз «Джубгский», в лице конкурсного управляющего Котовой О.С, заключен договор купли -продажи объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: туапсинский район, пос. Джубга, ул. <адрес>, 122 в составе: здание склада навеса, литер 3, общей площадью 1 256, 3 кв.м. и котельная, литер И, общей площадью 61, 2 кв.м. Кроме того, 9 декабря 2008 года между указанными лицами было заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи, которым уточнялась цена объектов недвижимости.
Право собственности гр. Шива Г.И. на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом судом установлено, что постановлением старшего следователя СУ при УВД по Туапсинскому району от 25.09.2009 года возбужденно уголовное дело в отношении конкурсного управляющего Котовой О.С. по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 195 УК РФ, а именно по факту продажи объектов недвижимости ФГУП «Плодовый совхоз «Джубгский» здания склада навеса, литер «3», общей площадью 1 256, 3 кв.м. и котельная, литер И, общей площадью 61, 2 кв.м., расположенных на территории базы совхоза по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, п. <адрес>, по заниженной цене.
Определением Туапсинского районного суда от 28.12.2010 года производство по делу приостановлено до разрешения уголовного дела, возбужденного в отношении конкурсного управляющего Котовой О.С.
В связи с тем, что в производстве Туапсинского районного суда, имеется ранее возбужденное дело по иску Туапсинского межрайонного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации, суд приходит к убеждению о необходимости оставить исковое заявление без рассмотрения. Следовательно, рассматривая дело о применении последствий недействительности ничтожной сделки, суд проверяет законность отчетов об оценке и величины рыночной стоимости объектов, установленных в обжалуемых отчетах ООО «Туапсинское агентство оценки», и других отчетах, соответствие нормативным документам, которым он может противоречить, а не только тем, которые указаны заявителем, т.е. в полном объеме.
Поэтому оспаривание величины рыночной стоимости объектов оценки, в отдельном исковом производстве, как по иным основаниям, так и другими лицами не допускается.
При этом, Шива Т.В. не лишена права на обжалование действий сотрудников правоохранительных органов, если посчитает, что ее права при доследственной проверке, нарушены.
Таким образом, суд приходит к убеждению, что производство по делу по исковому заявлению Шива Т.В. к ООО «Туапсинское агентство оценки» о признании величины рыночной стоимости объектов оценки недостоверной, должно быть оставлено без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.224 - 225, 152, 222 ГПК РФ
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Шива Т.В. к ООО «Туапсинское агентство оценки» о признании величины рыночной стоимости объектов оценки недостоверной, оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней, через Туапсинский городской суд.
Председательствующий: ____