К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

«13» сентября 2012 года                     Туапсинский городской суд                                   Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Калиманова О.Н.

При секретаре:        Матвиенко А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Первое Юридическое Агентство» к ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт», Плашиной С.Ю., Ерышевой М.В. о признании сделки недействительной,

                  У С Т А Н О В И Л:

ООО «Первое Юридическое Агентство» обратилось в суд с иском к ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт», Плашиной С.Ю., Ерышевой М.В. о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения - магазина № 2 общей площадью 59,5 кв.м., расположенного в г.Туапсе, городской пляж, заключенного 8 июня 2009 г. между ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» и Плашиной С.Ю., Ерышевой М.В., вернув стороны в первоначальное положение, мотивировав свои требования тем, что ООО «Первое Юридическое Агентство» является кредитором ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» на основании договора уступки права требования от 30.10.2009 г., заключенного между МУП «ТСДРСУ» г.Туапсе на сумму 201 549,16 рублей и определения арбитражного суда Краснодарского края от 30.03.2010 г.

5 марта 2011 г. в отношении директора ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» - Щедрова А.А. было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст.195 ч.1 УК РФ в ходе расследования которого было установлено, что Щедров А.А. был назначен директором ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» приказом № от 26 мая 2009 г. в отношении которого определением арбитражного суда Краснодарского края от 26.02.2010 г. в рамках дела о банкротстве была введена процедура наблюдения, а с 18 мая 2010 г. решением указанного выше суда ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» признано банкротом.

Было установлено, что в период работы Щедрова А.А. в качестве директора указанного общества, им совершены умышленные действия по отчуждению принадлежащего юридическому лицу имущества по заниженной оценке и причинении ущерба обществу на сумму 1 883 115 рублей, а именно заключен договор купли-продажи нежилого помещения - магазина № 2 общей площадью 59,5 кв.м., расположенного в г.Туапсе, городской пляж, 8 июня 2009 г. между ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» и Плашиной С.Ю., Ерышевой М.В. в равных долях продажной стоимостью 900 000 рублей, тогда как согласно заключения оценочной экспертизы, проведенной в рамках расследования уголовного дела, его рыночная стоимость составляет 1 859 230 рублей.

19 декабря 2011 г. уголовное преследование в отношении Щедрова А.А. было прекращено по п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности по ходатайству обвиняемого Щедрова А.А. и его защиты.

Истец - ООО «Первое Юридическое Агентство» постановлением следователя от 9.06.2011 г. признано потерпевшим по уголовному делу и гражданским истцом.

Считает, что данная сделка противоречит требованиям ст.ст.10,166,168 ГК РФ и подлежит признанию недействительной с применением последствий недействительности сделки и приведении сторон в первоначальное положение.

В судебном заседании представитель ООО «Первое Юридическое Агентство» поддержал заявленные требования и просил иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель Плашиной С.Ю. и Ерышевой М.В. в судебном заседании иск не признал по тем основаниям, что на момент заключения оспариваемой сделки между сторонами предмет купли-продажи не был обременен, на него не было наложено арестов и он находился в свободном обращении, в связи с чем мог быть предметом сделок. Они не согласны с оценкой нежилого помещения - магазина № 2 общей площадью 59,5 кв.м., расположенного в г.Туапсе, городской пляж, проведенной в рамках расследования уголовного дела, о его рыночной стоимости в 1 859 230 рублей, поскольку объект осматривался в их отсутствие, о экспертом исследовании их никто не извещал. На момент купли-продажи магазин был без крыши, в нем не проводился ремонт и его покупная цена в 900 000 рублей соответствовала фактическому состоянию товара и его вида. На момент приобретения строения в 2007 г. ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» его стоимость составляла 750 000 рублей. Так же просил применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Конкурсный управляющий ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» - Федоренко А.Г. просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле исследовав представленные доказательства считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 8 июня 2009 г. между ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» с одной стороны и Плашиной С.Ю., Ерышевой М.В. с другой был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - магазина № 2 общей площадью 59,5 кв.м., расположенного в г.Туапсе, городской пляж по 1\2 доли каждому покупателю за 900 000 рублей.

ООО «Первое Юридическое Агентство» является кредитором ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» на основании договора уступки права требования от 30.10.2009 г., заключенного между МУП «ТСДРСУ» г.Туапсе на сумму 201 549,16 рублей и определения арбитражного суда Краснодарского края от 30.03.2010 г.

5 марта 2011 г. в отношении директора ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» - Щедрова А.А. было возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст.195 ч.1 УК РФ в ходе расследования которого было установлено, что Щедров А.А. был назначен директором ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» приказом № 6 от 26 мая 2009 г. в отношении которого определением арбитражного суда Краснодарского края от 26.02.2010 г. в рамках дела о банкротстве была введена процедура наблюдения, а с 18 мая 2010 г. решением указанного выше суда ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» признано банкротом.

Было установлено, что в период работы Щедрова А.А. в качестве директора указанного общества, им совершены умышленные действия по отчуждению принадлежащего юридическому лицу имущества по заниженной оценке и причинении ущерба обществу на сумму 1 883 115 рублей, а именно заключен договор купли-продажи нежилого помещения - магазина № 2 общей площадью 59,5 кв.м., расположенного в г.Туапсе, городской пляж, 8 июня 2009 г. между ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» и Плашиной С.Ю., Ерышевой М.В. в равных долях продажной стоимостью 900 000 рублей, тогда как согласно заключения оценочной экспертизы, проведенной в рамках расследования уголовного дела, его рыночная стоимость составляет 1 859 230 рублей.

19 декабря 2011 г. уголовное преследование в отношении Щедрова А.А. было прекращено по п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности по ходатайству обвиняемого Щедрова А.А. и его защиты.

Истец - ООО «Первое Юридическое Агентство» постановлением следователя от 9.06.2011 г. признано потерпевшим по уголовному делу и гражданским истцом.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд считает принять их за основу, поскольку данные обстоятельства установлены в ходе расследования уголовного дела, подтверждаются документальными письменными доказательствами, которые были собраны с соблюдением уголовно-процессуальных норм и с которыми директор ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» Щедров А.А. согласился, поскольку просил прекратить в отношении него уголовное преследование по не реабилитирующим основаниям \п.3 ч.1 ст.24 УПК РФ\ за истечением сроков давности.

Как следует из экспертного заключения специалистов ООО «А-Коста» от 29.08.2011 г., проведенного на основании постановления следователя, фактическая рыночная стоимость нежилого помещения - магазина № 2 общей площадью 59,5 кв.м., расположенного в г.Туапсе, городской пляж, на день его продажи на 8 июня 2009 г. составляет 1 859 230 рублей.

Суд, давая оценку заключению эксперта, в соответствии со ст.86 ГПК РФ, считает его объективным и подлежащим взятию за основу при определении фактической рыночной стоимости спорного имущества на момент его отчуждения наряду с другими доказательствами, поскольку составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области оценочной деятельности и разрешаемых им вопросов, имеющего государственное разрешение на проведение данного вида работ \лицензию\, методика исследования соответствует утвержденным правилам, с использованием непосредственного восприятия предмета исследования, действующих нормативов и рыночных цен на объекты недвижимости и имущественные права \право аренды земельного участка под спорным объектом на прибрежной полосе\, соответствует требованиям полноты, объективности и научной обоснованности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.61.2 ч.1 ФЗ РФ «О несостоятельности \банкротстве\» сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Пунктом 10 Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ № 32 от 30.04.2009 г. "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)", разъяснено, что исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 ГК РФ) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.

Кроме того, в соответствии со ст.169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

Вместе с тем, п.4 Постановления Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 10.04.2008 г. «О практике рассмотрения споров, связанных с применением ст.169 ГК РФ», разъяснено, что при рассмотрении требований, связанных с оспариванием сделок, совершенных лицом в преддверии возбуждения в отношении него дела о банкротстве или лицом, находящимся в процедуре несостоятельности (банкротства), судам следует учитывать, что совершение должником сделок с заинтересованными лицами; сделок с отдельными кредиторами либо иными лицами с целью преимущественного удовлетворения требований одних кредиторов перед другими кредиторами; сделок, цена и иные условия которых существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки, само по себе не является основанием для квалификации таких сделок как ничтожных в соответствии со статьей 169 ГК РФ. Указанные сделки могут быть оспорены по основаниям, специально установленным законом (статья 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Кроме того, применение в подобных случаях последствий недействительности сделки, предусмотренных статьей 169 Кодекса, в виде взыскания полученного по сделке в доход Российской Федерации означало бы нарушение интересов кредиторов должника.

Таким образом, при рассмотрении настоящего спора, суд руководствуется положениями норм ст.ст.10,168 ГК РФ и ст.61.2 ч.1 ФЗ РФ «О несостоятельности \банкротстве\»

Не может быть принято во внимание представленное представителем ответчиков письмо ООО «Туапсинское агентство оценки недвижимости» о стоимости спорного объекта недвижимости на 1.06.2009 г. в размере 899 611 рублей, поскольку данные выводы ничем не мотивирована в отличии от экспертного заключения специалистов ООО «А-Коста» от 29.08.2011 г., проведенного на основании постановления следователя и более чем в два раза занижена.

Не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о применении срока исковой давности по заявленным требованием, поскольку в соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года, а срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

В соответствии со ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима.

В соответствии с ГК РФ недействительными являются сделки по мотивам их оспоримости, по основаниям предусмотренным ст.ст.174-179 ГК РФ.

Вместе с тем, договор купли-продажи от 8.06.2009 г. оспаривается по основаниям ничтожности сделки и признается судом ничтожной сделкой в силу заключения ее в нарушение требований ст.ст.10,168 ГК РФ и ст.61.2 ч.1 ФЗ РФ «О несостоятельности \банкротстве\»

Срок давности по данной сделке составляет три года.

В соответствии со ст.200 ч.1 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Договор уступки права требования между ООО «Первое Юридическое Агентство» и МУП «ТСДРСУ» г.Туапсе заключен 30.10.2009 г., определение арбитражного суда Краснодарского края о правоприемстве вынесено 30.03.2010 г. и с последней указанной даты подлежит исчислению 3-х летний срок исковой давности, поскольку до указанной даты истец не мог знать о нарушении своего права при отчуждении имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Иск ООО «Первое Юридическое Агентство» - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения - магазина № 2 общей площадью 59,5 кв.м., расположенный в г.Туапсе, городской пляж, заключенный 8 июня 2009 г. между ООО «Туапсе-Бизнес-Курорт» и Плашиной С.Ю., Ерышевой М.В., вернув стороны в первоначальное положение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

               ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: