Дело № 11-155/2010

11 ноября 2010 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Гузаировой А.И.,

с участием ответчиков Садрединова Н.М., Садрединовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Садрединовой Н.Н. на решение мирового судьи судебного участка № Тракторозаводского района г. Челябинска от 02 сентября 2010 г. по иску общества с ограниченной ответственностью «Л.» к Садрединову Н.М., Садрединовой Н.Н., Садрединовой С.Н., Садрединовой Т.Н. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Л.» обратилось в суд с иском к Садрединову Н.М., Садрединовой Н.Н., Садрединовой С.Н., Садрединовой Т.Н. о взыскании задолженности по оплате за эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт лифтов. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> имеют задолженность за услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту лифтов в период с 01 января 2007 г. по 31 мая 2010 г. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решением мирового судьи судебного участка № Тракторозаводского района г. Челябинска от 02 сентября 2010 г. исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением, Садрединова Н.Н. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, указывая, что они проживают на 1 этаже и лифтом не пользуются, решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома <адрес> от 02 марта 2006г., которым в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление, в качестве представителя выбрано ОАО «Ж.», является незаконным.

Представитель истца в судебное заседание, о времени и месте которого извещен, не явился, представил письменные возражения, в котором просит оставить решение мирового судьи без изменения (л.д.225).

Ответчики Садрединов Н.М. и Садрединова Н.Н. в судебном заседании доводы и требования апелляционной жалобы поддержали.

Ответчики Садрединова С.Н. и Садрединова Т.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причины неявки не представили.

Заслушав объяснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд находит решение мирового судьи законным и обоснованным.

Мировым судьей правильно определены юридически значимые по делу обстоятельства и им дана надлежащая оценка, правильно истолкованы и применены нормы закона.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорный период с 01 января 2007 г. по 31 мая 2010 г. занимали жилое помещение в доме муниципального фонда на условиях найма по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от 02 марта 2006г. в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано непосредственное управление, при вступлении в договорные отношения с третьими лицами через своего представителя; в качестве представителя выбрано ОАО «Ж.» (правопреемником которого в настоящее время является ООО Компания «Ж.»), именуемое «Уполномоченный». Также данным решением Уполномоченному делегированы полномочия на заключение договоров от имени и за счет собственников с обслуживающими организациями, на осуществление контроля за исполнением обслуживающими организациями своих обязательств по заключенным договорам; утверждена плата за оказанные услуги Уполномоченного (л.д.17-20).

Между ООО «Л.» и пользователями помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в лице ОАО «Ж.», заключен договор № от 01 апреля 2006г. на эксплуатацию, техническое облуживание и ремонт лифтов (л.д. 26-28).

Ответчики не производили оплату за услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту лифтов, в результате чего в указанный период образовалась задолженность перед ООО «Л.» в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.5), сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.8-16).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, статьей 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Удовлетворения заявленные истцом требования о взыскании задолженности, мировой судья обоснованно руководствовался тем, что ответчиками доказательств оплаты долга не представлено, размер задолженности подтвержден представленными истом доказательствами.

Доводы ответчиков о том, что они проживают на 1 этаже и лифтом не пользуются, не могут быть приняты во внимание по следующим обстоятельствам.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ лифты, лифтовые и иные шахты, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Из содержания пункта 2 части 1 статьи 154 названного Кодекса следует, что для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из приведенных норм Жилищного кодекса усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение. Указанная позиция изложена и в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26 мая 2005 г. № ГКПИ05-588.

Ссылки ответчиков на незаконность решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома <адрес> от 02 марта 2006г., несостоятельны, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании незаконным решения собрания от 02 марта 2006г. ответчиками в судебное заседание не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик Садрединов Н.М. присутствовал в судебном заседании 02 сентября 2010г., не могут быть приняты во внимание, поскольку опровергаются протоколом судебного заседания от 02 сентября 2010 г. Ответчиками в соответствии со статьей 231 Гражданского процессуального кодекса РФ замечания на протокол судебного заседания от 02 сентября 2010 г. не подавались. Кроме того, неуказание в решении на присутствие ответчика не влечет незаконность решения и не свидетельствует о необоснованности выводов суда.

Мировым судьей в решении верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана оценка представленным доказательствам. Решение мирового судьи соответствует требованиям закона и оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 328 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № Тракторозаводского района г. Челябинска от 02 сентября 2010 г. по иску общества с ограниченной ответственностью «Л.» к Садрединову Н.М., Садрединовой Н.Н., Садрединовой С.Н., Садрединовой Т.Н. о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу Садрединовой Н.Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева